Сколько зарабатывают риэлторы от Москвы до Якутска

Сколько зарабатывают риэлторы от Москвы до Якутска

Профессия — риелтор: сколько зарабатывают агенты по недвижимости

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Риелторская деятельность кажется многим простой и прибыльной. В погоне за крупными заработками люди принимают решение освоить новое ремесло. Однако начинающему брокеру вряд ли стоит рассчитывать на высокий и стабильный доход, считают эксперты. Из-за неоправданных ожиданий многие новички довольно скоро покидают профессию.

«РБК-Недвижимость» разобралась, сколько в действительности можно заработать, освоив профессию агента по недвижимости.

Сколько зарабатывают новички

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, рассказывает специалист пресс-службы Superjob Сергей Светоченко. «Средний уровень дохода (медиана) на полный рабочий день после выплаты налогов составляет 120 тыс. руб. в месяц. Наиболее высокий доход предлагается в сегменте коммерческой недвижимости», — добавляет он.

Минимум для заработка риелтором-новичком при системной и целенаправленной работе — 1 млн руб. в год, уверен руководитель отдела продаж квартир департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Илья Прогоннов. «Не так давно мы набирали в команду людей. Из десяти человек за два года остались трое. Отчасти это связано с неоправданными ожиданиями. Со стороны кажется, что они сейчас с ходу помогут клиенту заключить очень дорогую сделку и тут же обогатятся. Когда-то так и было, но сейчас и рынок, и его участники изменились. Работать становится все тяжелее», — делится эксперт.

В чем подвох

Заработок агента по недвижимости часто нестабилен, особенно у новичков. Первая сделка может состояться не очень скоро, предупреждает управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. По его словам, в практике встречались случаи, когда начинающий специалист проводил свою первую сделку только спустя шесть-семь месяцев.

Раньше (в 2000-х годах) покупатели тратили на поиски подходящего объекта примерно месяц, делится эксперт. Сегодня на это уходит в среднем от трех до восьми месяцев — агентам по недвижимости приходится уделять больше времени на показы объектов. Следует также помнить, что сделки часто готовятся не один месяц, сложные многоходовые цепочки с участием нескольких квартир могут потребовать полгода. Оплату своего труда агент получит только тогда, когда сделка будет завершена.

Доход профессиональных игроков рынка

Потенциально риелтор — профессия высокодоходная. Клиенты готовы платить за качественную профессиональную услугу. Хорошие специалисты могут зарабатывать несколько сотен тысяч рублей ежемесячно, рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов. «В один месяц вознаграждение окажется не больше зарплаты дворника, а в другой — можно сразу купить хороший автомобиль. Здесь также все зависит от того, как эффективно агент поработал не только в текущем месяце, но и раньше», — считает Александр Москатов.

Доходы риелторов в сегменте элитного жилья с докризисных времен снизились вдвое, рассказывает Илья Прогоннов из Penny Lane Realty. «Если раньше в рублях можно было заработать 6 млн руб. в год, то теперь это 3 млн руб. У меня большой опыт и клиентская база, даже с переходом на руководящую должность (а это всегда потери в деньгах). Сейчас я, к примеру, получаю около 3 млн руб. в год», — делится он.

Заработок напрямую зависит от амбиций и заинтересованности новоиспеченного агента по недвижимости, уверен директор департамента продаж Est-a-Tet Валерий Ручий. «Нужно быть готовым проявить упорство и усердие, уделяя много времени продажам, — рассказывает он. — В таком случае уже через несколько месяцев можно выйти на уровень стабильной заработной платы, а в перспективе и получать дополнительные бонусы».

Из чего складывается зарплата

Чем больше сделок заключает агент по недвижимости, тем больше он зарабатывает. Доход сотрудников агентств обычно складывается из небольшой фиксированной части и процентов с продаж. Размер этих процентов может существенно отличаться в зависимости от региона и сегмента недвижимости, но в среднем они составляют 4–6% от суммы сделки, рассказывает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

В некоторых сложных случаях вознаграждение увеличивается (например, при расселении коммунальной квартиры). А вот если агент по недвижимости занимается реализацией свободной квартиры и ему не нужно подбирать для собственников альтернативное жилье — размер комиссии может снизиться до 3%. При этом гонорар риелтора, непосредственно занимавшегося сделкой, составляет 20–50% от величины комиссионного вознаграждения за вычетом затрат, объясняет Олег Самойлов.

Фиксированная ежемесячная зарплата расхолаживает сотрудников, уверен эксперт. «За время работы я наблюдал эксперименты по внедрению фиксированной оплаты труда риелторов в виде твердых окладов. Ни к чему хорошему они не приводили. Как только появляется оклад — сразу снижается мотивация, риелторская активность. А это главное в нашей профессии, поскольку реальная сущность риелторского бизнеса — предпринимательская», — говорит Олег Самойлов.

Спрос на профессиональные кадры

Служба исследований HeadHunter проанализировала более 16 тыс. вакансий и 3 тыс. резюме риелторов и агентов по недвижимости в Москве. С начала 2015 года динамика спроса на таких специалистов росла, достигнув своего пика в прошлом году. Однако с наступлением 2018-го риелторы стали меньше интересовать работодателей — весной уровень спроса опустился ниже показателя 2015 года. Положительная тенденция наметилась к осени 2018-го, но за сентябрь было создано лишь 229 вакансий. Для сравнения, в сентябре 2017 года работодатели опубликовали 465 вакансий для агентов по недвижимости, сообщили в пресс-службе HeadHunter.

На сайте Superjob сегодня размещено 2,5 тыс. таких вакансий. В компенсационный пакет риелторов работодатели чаще всего включают оплату мобильной связи, обучение за счет компании и гибкий график работы, рассказывает специалист пресс-службы Superjob Сергей Светоченко. В 85% случаев предлагается трудоустройство соискателям без опыта работы в сфере продаж недвижимости. При этом 52% вакансий открыты для иногородних соискателей. Большинство из них не содержит требований к образованию кандидатов, а диплом вуза необходим только в 7% случаев.

Это подтверждает и Илья Прогоннов из Penny Lane Realty. «Сейчас я как раз формирую новую группу. Конечно, хотелось бы набрать профессионалов с опытом работы. Но если ко мне на собеседование придет человек с выдающимися личными качествами, я увижу, что он готов работать, самостоятельно мыслит и находит возможности работать, а не причины сдаться — буду счастлив видеть его в своей команде», — делится он.

По данным Rabota.ru, зарплатные ожидания соискателей с резюме риелтора составляют в среднем 80 тыс. руб. При этом женщин среди претендентов чуть больше, чем мужчин: 53% против 47% соответственно. «В профессию стремятся попасть молодые, но основная масса соискателей — люди зрелого возраста. Так, на долю кандидатов в возрасте от 20 до 30 лет приходится 32% всех претендентов, от 31 до 40 лет — 31%. Еще 25% соискателей — те, кому сегодня от 41 до 55 лет», — рассказали в пресс-службе сервиса Rabota.ru

В риелторской сфере — низкий уровень конкуренции. У HeadHunter есть так называемый hh.индекс, который показывает дефицитность специалистов через отношение количества активных резюме за 60 дней к числу вакансий за 30 дней. В отношении агентов по недвижимости он сегодня составляет всего 1,9 пункта. Для сравнения, уровень hh.индекса по сфере «Строительство, недвижимость» в Москве составляет 4,8 пункта, в целом по всем сферам — 7,3 пункта. Аналитики компании уверяют, что по сравнению с другими профессиями в сфере «Строительство, недвижимость» устроиться работать риелтором относительно легко.

Сколько в среднем получают риэлторы в РФ?

Рынок недвижимости становится все менее предсказуемым, требования покупателей возрастают, как и конкуренция между риэлторскими фирмами. Люди этой профессии очень редко получают заработную плату в виде оклада, поэтому однозначно сказать, сколько зарабатывает риэлтор, довольно сложно. Многое зависит от количества подписанных соглашений, а также от процентов, которые платит то или иное агентство.

Риелтор

Обязанности и особенности работы риэлтором

Работа агентов недвижимости зависит от нескольких составляющих. Среди них главное место занимает опыт. Если он отсутствует, провести грамотную работу с объектом недвижимости и клиентами невозможно. Часто опытные и успешные специалисты предпочитают не работать на агентство, а открывают свой бизнес. Это значит, что риэлтору желательно обладать еще и предпринимательской жилкой.

Агенты недвижимости также должны быть хорошими психологами, так как их работа подразумевает общение с людьми. Для них важно не только заключить сделку на выгодных условиях, но и чтобы клиенты остались довольны. Так они смогут порекомендовать риэлтора своим друзьям и знакомым, или же обратиться к нему еще раз.

Работа риэлтором имеет некие особенности:

  • ненормированный рабочий день – агентства не устанавливают определенные часы работы, поэтому специалист может работать в удобное для себя время;
  • есть возможность подрабатывать, сопровождая сделки как частное лицо;
  • существует много агентств недвижимости в любом большом городе, поэтому квалифицированному специалисту нетрудно найти себе работу.

Работа риелтором

Однако не всегда ненормированный рабочий день – это хорошо. Клиент может пожелать посмотреть дом или квартиру и поздно вечером, и выходной, и в праздник. Кроме того, риэлтору желательно иметь личное средство передвижения, так как на общественном транспорте передвигаться по большому городу неудобно и долго.

Сколько зарабатывают риэлторы в России

В законодательстве не устанавливается фиксированный размер заработка для риэлторов. На его величину влияет огромное количество факторов, среди которых и экономическая ситуация в государстве, и состояние рынка недвижимости.

Подсчитать точно, сколько получают риэлторы в среднем, невозможно, так как их заработок зависит от комиссионных процентов. Прибыль начисляется после каждой проведенной сделки. В среднем комиссия может составлять от 4 до 6% от цены объекта недвижимости. Эту сумму получает агентство, а риэлтору выделяется от 30 до 50% от нее.

Средний заработок по регионам страны

Больше всего за продажу недвижимости получают риэлторы из Москвы. По регионам России наблюдается уменьшение этой суммы. Исключением являются южные регионы, а именно Кавказ, Крым, Краснодарский край – цены на недвижимость здесь высокие, поэтому риэлторские агентства получают большие проценты от ее продажи.

За проданную квартиру опытные специалисты в Москве могут получить от 100 до 350 тысяч рублей, а в случае продажи элитных домов – и больше миллиона в месяц. В регионах России эта сумма будет составлять от 50 до 80 тысяч рублей.

Если брать ситуацию по регионам, то больше всего риэлторы получают в Хабаровске – до 500 тысяч рублей в месяц.

Средний заработок

Довольно высоким будет заработок и в Санкт-Петербурге – специалист по недвижимости может получать около 200–300 тысяч рублей ежемесячно. Заработок риэлтора в других городах:

  • Сочи – 50–180 тысяч;
  • Ростов-на-Дону – 23–200 тысяч;
  • Тюмень – 30–150 тысяч;
  • Новосибирск – 25–200 тысяч;
  • Екатеринбург – 40–60 тысяч;
  • Омск – от 15 до 100 тысяч.

Меньше всего риэлторы получают в таких городах, как Пенза, Оренбург и Белгород – от 25 до 70 тысяч.

Из чего состоит зарплата риэлтора

Зарплата агентов по недвижимости нестабильна и во многом зависит от изменений рынка.

Процент от комиссионных выплат агентству

Их заработок включает такие составляющие:

  1. Процент от комиссионных выплат агентству. Это может быть как фиксированный платеж, так и исчисленный на основании метража проданного помещения. Во всех городах эта ставка является разной, а в некоторых регионах она и вовсе не установлена. Однако это не значит, что вся выручка от заключенной сделки попадает в руки риэлтора – от 20 до 50% забирает агентство;
  2. Вид недвижимости, с которой работает специалист. Стоимость жилья экономкласса очень сильно отличается от элитных квартир и домов. Это значит, что в первом случае плата за услуги будет значительно ниже, чем во втором. Однако на малобюджетные квартиры существует намного больший спрос, нежели на дорогие, поэтому доход можно повысить, заключая большое количество сделок;
  3. Подработки. Практически все опытные специалисты по недвижимости работают как частные лица, в обход агентства. Это в значительной мере увеличивает доход, однако требует наличия определенных навыков работы.

Какие факторы влияют на зарплату

Заработок риэлтора зависит от многих факторов:

  • опыт работы – чем больше стаж работы, тем выше средняя заработная плата специалиста;
  • наличие определенных умений – скорость подбора квартиры, качества выполнения работы, возможность предоставления дополнительных услуг;
  • сегмент рынка;
  • операции с недвижимым имуществом;
  • изменения в законодательстве;
  • состояние рынка и экономики страны на момент заключения сделки.

Влияние на доход риэлтора также оказывает известность и репутация агентства, в котором он работает. На увеличение заработка влияют также:

  • насколько далеко расположено жилье от объектов инфраструктуры;
  • срочность;
  • подготовка сложных документов;
  • сделка «под ключ».

Все эти факторы тем или иным образом повышают оплату труда риэлтора.

Хорошо можно заработать на продаже жилья экономкласса, так как в настоящее время оно является одним из самых востребованных на рынке недвижимости.

По этой причине повышается и количество заключенных сделок.

Профессиональный риэлтор со стажем работы зарабатывает намного больше, чем начинающий. На результат влияет умение работать с клиентами, находить выход из любых ситуаций, а также не допускать ошибок во время оформления документации.

Для получения большего дохода множество агентств с недвижимости пытаются расширять перечень своих услуг, обучать сотрудников новым умениям, а также перенимать опыт успешных зарубежных компаний.

В последние годы риэлторы в России стали востребованной профессией. Соответственно, произошло и увеличение их дохода. Однако стабильным такой заработок назвать невозможно. Очень сложно даже рассчитать средний заработок агентов по недвижимости. Успешность риэлтора зависит от десятков факторов, а также профессионализма самого специалиста.

Cкoлькo зapaбaтывaeт pиэлтop

На какой доход может рассчитывать агент по недвижимости? Где больше заработок: в компании или при частной практике? Заглядываем в справки о доходах риэлторов вместе с JCat.Недвижимость.

Профессия риэлтора входит в список самых высокооплачиваемых специальностей в мире. Это становится весомым аргументом, поэтому ежегодно ряды агентов по недвижимости пополняются новыми специалистами. Только далеко не каждый из новичков представляет, какой путь нужно пройти начинающему риэлтору для того, чтобы начать зарабатывать деньги, о которых идет речь в рейтингах.

Существует иллюзорное представление о том, что работа агента — это просто просмотр объявлений, поиск нужных вариантов недвижимости и получение постоянного высокого дохода. Какое же удивление ждет новоиспеченных риэлторов по недвижимости, когда оказывается, что работа в этой сфере — это постоянная активность, ненормированный график, отсутствие выходных и риск остаться без заработка на длительный срок. Разбираем, на какую зарплату может претендовать агент, есть ли у него перспективы карьерного роста, как найти баланс между ожидаемым доходом и реально возможной зарплатой в начале деятельности.

Часто начинающие специалисты не доходят до больших заработков, бросая дело на полпути. Это связано в большинстве случаев с несоответствием ожиданий и реальности, а также необходимостью срочно зарабатывать деньги. Поэтому опытные риэлторы рекомендуют менять сферу деятельности только в том случае, если в качестве подстраховки у человека есть запас средств.

Эксперты отмечают, что вхождение новичков в новую специальность длится от 6 до 18 месяцев, поэтому «финансовая подушка» должна обеспечить нормальный уровень жизни начинающего агента на весь период обучения риэлторскому мастерству.

Важный совет: чтобы не рисковать на первых этапах своего становления, лучше заняться арендой, а не куплей-продажей. Доход риэлтора в этой сфере ниже, зато он более предсказуемый.

На чем зарабатывает риэлтор?

В зависимости от трудового договора с агентством специалист может получать фиксированную ставку и процент от заключенных сделок.

Чаще всего речь идет об оплате 2–10% от суммы сделки при заключении договора о купле-продаже недвижимости и о 50–100% от сделки по аренде жилья.

Примерное распределение комиссионных риэлтора в зависимости от этапа и особенностей сделки выглядит так:

  • продажа объекта на вторичном рынке недвижимости — от 2% до 5% от стоимости;
  • поиск клиентов — 2–10% от суммы сделки;
  • продажа коммерческой недвижимости — 2–7% от стоимости;
  • аренда или сдача в аренду жилых и коммерческих помещений — 50–100% от стоимости арендной платы;
  • продажа загородных домов и земель — 2–6% от стоимости.

Соответственно, риэлтор может зарабатывать на операциях по продаже или получать процент от арендной платы при поиске желающих снять квартиру по запросу клиентов или наоборот. От суммы сделок и их количества зависит, сколько получают риэлторы.

Что влияет на заработок риэлтора?

На заработок агента влияет несколько факторов:

  1. Активность работы. Как бы это странно не звучало, в первую очередь на доход влияет сам риэлтор: зарплата агента во многом зависит от его усилий. Работа агента по недвижимости — это пример деятельности, в которой вклад чаще всего пропорционален отдаче. Это означает, что в определенный момент все потраченные усилия начинают приносить свои плоды.
  2. Сфера деятельности. Работа с продажами и арендой, на первичном или вторичном рынке и даже локация играют важную роль. Высокие доходы — это про помощь в купле-продаже элитной недвижимости в крупных городах.
  3. Сумма сделки. Естественно, работа за комиссионные предполагает, что доход агента непосредственно зависит от суммы, за которую происходит продажа недвижимости.
  4. Экономическая ситуация. Кризисы, «скачки» курса валют, застойные явления в экономике — все это определяет возможности клиентов риэлтора. В «трудные времена» продавцы соглашаются на меньшую стоимость, из-за чего процент агента уменьшается, а покупатели могут долго отказываться от предложенных вариантов по причине высокой для них стоимости.
  5. Покупательская способность клиентов. Кроме ситуации в государстве, на финансовые возможности клиентов влияют личные причины. Иногда риэлтор получает отказ за отказом и не может найти покупателя несколько месяцев подряд.
  6. Изменения в законодательстве. Вся работа риэлтора строится вокруг жилищного и земельного права, поэтому любые нововведения в законах могут менять алгоритмы работы специалиста и его доход.

Также на прибыль агента по недвижимости влияет:

  • Способ работы риэлтора (от агентства или от себя). Частные риэлторы обычно берут меньший процент от стоимости сделки, но при этом они не отдают компании ничего из заработанного.
  • Какая у специалиста репутация и опыт работы. Сарафанное радио играет очень важную роль в работе агентов: известность в узких кругах, рекомендации знакомых и хорошие отзывы помогают нарабатывать базу клиентов.

На вопрос «сколько получает агент по недвижимости» не может быть однозначного ответа. Его ставка не фиксирована, а оплата зависит от множества факторов.

Сложности в оплате труда риэлтора

К сожалению, вся сложность риэлторской работы часто остается незамеченной. Клиенты искренне удивляются и не могут понять, за что они должны отдать такие большие проценты от суммы сделки агенту и думают, что риэлтор только подбирает подходящее объявление и договаривается о встрече.

Из-за ложного мнения о легкости работы во время заключения сделки никто не хочет оплачивать работу агента, считая, что стороны могли бы договориться и без вмешательства специалиста.

Еще одна особенность оплаты работы риэлтора: он получает вознаграждение только в определенный момент. Чаще всего это происходит после полного завершения сделки. Это означает, что весь период подбора идеального варианта недвижимости, просмотров и переговоров между сторонами агент работает на свой будущий доход от удачного договора купли-продажи. Соответственно, если у специалиста на контроле несколько сделок, и все они на стадии подготовки, он временно остается без дохода.

А как же фиксированная ставка? Здесь тоже есть нюанс: в последнее время агентства отказываются от такого вида оплаты труда сотрудников и переводят риэлторов исключительно на комиссионные. Даже если изначально у руководства компании была идея платить фиксированную ставку и процент, то при первом кризисном периоде это решение пересматривается.

Сколько зарабатывает риэлтор в Москве и регионах?

Руководители агентств недвижимости делают выводы, что за 2–3 года интенсивной работы риэлтор в Москве может начать зарабатывать около 150 тысяч рублей — эта сумма практически вдвое больше средней зарплаты в столице России. В будущем специалист может выйти на сумму около 300 тысяч рублей. Но при этом такие доходы доступны только для риэлторов, которые работают с покупками и продажами недвижимости. Если специалист ограничивает свою деятельность поиском клиентов для сдачи жилья в аренду и съема жилплощади, его заработок будет примерно вдвое меньше.

В регионах России доходы агентов меньше. Это можно объяснить тем, что стоимость жилья в других городах РФ гораздо ниже, а риэлторы работают на процент от сделки.

Агентство или частная практика?

Один из важных моментов, который определяет зарплату агента «на старте» и возможности дохода в будущем, — это способ работы. Чаще всего первые шаги в профессии начинающие риэлторы делают под «крылом» агентства: в компании обучают желающих и курируют на начальных этапах. В дальнейшем у агента по недвижимости появляется выбор: продолжать работать на организацию или практиковать от своего имени.

Эксперты приходят к выводу, что частный риэлтор зарабатывает больше на сделках по аренде, а работник агентства — на недвижимости.

Читайте также  Условия предоставления “Дальневосточного гектара”
Работник агентстваЧастный риэлтор
Процент от сделки у представителя компании выше, а клиенты охотнее обращаются к специалисту, который работает от имени известного агентства. Хороший заработок возможен за счет более высокой процентной ставки.Предпочитает зарабатывать на аренде: процент за сделку гораздо выше, чем при поиске клиентов для продажи недвижимости, при этом агенту не нужно делиться доходом.

Все возможно!

Несмотря на то, что доход риэлтора нестабильный и часто непредсказуемый, при правильном подходе к делу агент получает достойное вознаграждение за свою работу. Главное — не опускать руки в моменты кризисных периодов и прикладывать максимум усилий, чтобы выйти на желаемый уровень заработка.

Кроме того, у риэлтора всегда есть возможность карьерного роста: в агентстве можно стать руководителем отдела, а частный агент может собрать команду и открыть собственную компанию.

Какую зарплату получают риэлторы в разных городах

Какую зарплату получают риэлторы в разных городах

Рынок недвижимости в нашей стране восстанавливается довольно медленно, потому риэлторские агентства вынуждены вести жесткую конкурентную борьбу за очень ограниченное число покупателей. Ситуацию усугубляет возрастающая требовательность последних. Для стимуляции активности сотрудникам фирм фактически не платят зарплату – вместо нее они берут определенный процент от выручки. По этой причине сказать, сколько точно может получать среднестатистический риэлтор, непросто, но мы все же постараемся ответить на данный вопрос.

Обязанности риэлтора

Риэлтор – это продавец недвижимости. В его обязанности входит:

  • подбирать и показывать клиентам подходящие варианты помещений;
  • оформлять договор, по которому осуществляется сделка (здесь не помешает наличие юридического образования);
  • консультировать покупателей.

Необходимые качества специалиста:

  • коммуникабельность;
  • стрессоустойчивость;
  • терпеливость;
  • быстрая реакция;
  • порядочность.

Новичок-риэлтор обычно на первых порах устраивается работать в агентство – здесь он получает опыт и знакомится с особенностями профессии. Впоследствии специалисты обычно начинают работать исключительно на себя – так удается извлекать более существенный доход.

Хороший риэлтор – это всегда психолог. Его задача – убедить клиентов, что условия сделки вполне приемлемы и предельно честны. Конечно, правдивость – лучшая политика, но далеко не всегда она приносит дивиденды, а потому специалисты часто скрывают недостатки жилья и преувеличивают его достоинства. От умения убеждать в своей искренности зависит величина заработка.

Особенности работы

Сколько приходится работать риэлтору? По сути, у него ненормированный график. Ему обычно нет нужды являться на фирму в 8 утра и сидеть до 5 вечера – специалист подстраивается под клиентов. Этот формат имеет определенные недостатки – зачастую потенциальные покупатели осматривают объекты только в выходные дни или поздно вечером. Риэлтору же приходится соглашаться на любое время.

В больших городах трудоустройство опытного продавца осуществляется достаточно легко, ведь здесь очень много агентств совершающих операции с недвижимостью. В маленьких населенных пунктах ситуация выглядит не так радужно, но и там квалифицированный риэлтор не останется без дела.

Специалисты могут получать дополнительный доход, помогая заключать сделки частным образом. В этом случае им платят за консультацию, подготовку договора и подбор многообещающих вариантов.

Важный момент – работнику не помешает обзавестись своим транспортом, ведь обычно недвижимость располагается далеко от офиса, а иногда – города.

Сколько платят российским риелторам

В законодательстве не указывается – сколько конкретно может получать риэлтор. На размер его дохода влияет множество факторов, наиболее значимыми из которых считают:

  • общее состояние экономики;
  • конъюнктура рынка недвижимости;
  • величина комиссионных;
  • количество сделок.

Как правило, с каждой продажи агентство удерживает в пределах 4-6 процентов стоимости объекта. Сколько возьмет из обозначенной доли риэлтор? Молодым отдают около 30% опытным – половину и больше. Соответственно, чем больше сделок, тем выше зарплата. В настоящий момент средняя величина дохода по России составляет 50 000 руб.

Зарплаты риэлторов по регионам

Сколько получают специалисты, трудящиеся в российской столице? Москва и здесь находится на верхних позициях – здесь риэлтору платят в среднем 100 000. При этом нередко встречаются и более высокие зарплаты – 350 000. Если же речь идет об элитной недвижимости, располагающейся в Москве, то специалист может заработать и миллион. В других регионах риэлтору редко когда удается получать сверх 50 000. Дело в том, что в провинции и стоимость недвижимости ниже и клиентов меньше.

Абсолютным лидером по доходам риэлторов остается город Хабаровск. Сколько получают здесь? Средний показатель составляет 500 000.

Неплохи дела у агентов, торгующих недвижимостью в Санкт-Петербурге, – их заработки соразмерны московским. Хороший риэлтор может получать от 250 000.

По другим регионам ситуация выглядит следующим образом:

  • Смоленская область – 110 000;
  • Мурманская – 90 000;
  • Новгородская – 65 000;
  • Московская – 65 000;
  • Дагестан – 90 000;
  • Кабардино-Балкария – 70 000;
  • Краснодарский край – 70 000;
  • Хабаровский – 65 000;
  • Приморский – 60 000;
  • Крым – 60 000.

Какую зарплату получают риэлторы в разных городах

А в крупных городах риэлторы получают столько:

  • Тюмень – 90 000;
  • Сочи – 115 000;
  • Новосибирск – 112 000;
  • Ростов-на-Дону – 135 000;
  • Омск – 57 000;
  • Екатеринбург – 50 000.

Приходится получать не более 48 000 в:

  • Белгороде;
  • Пензе;
  • Оренбурге.

Сколько зарабатывают риэлторы во Владивостоке? Средний показатель на этот год составил 110 000.

Что влияет на зарплату риэлтора

Зарплата реализатора недвижимости не отличается стабильностью. В целом на ее размер влияет в первую очередь величина комиссионных. Последнюю агентства определяют самостоятельно – иногда указывается фиксированная процентная ставка, а в некоторых случаях все зависит от площади помещения, то есть условно берется 100 рублей за м 2 . В каждом регионе страны есть свои нюансы, сильно отличающиеся даже в соседних городах. Конкретно риэлтору отдают 30-50 процентов комиссии.

На то, сколько заработает специалист, влияет и тип недвижимости. К примеру, торгующим квартирами экономкласса платят за каждую сделку меньше, чем в случае с элитными объектами. С другой стороны, первые продавать гораздо легче, а потому зачастую совокупный доход в месяц оказывается больше.

Риэлтор может подрабатывать в обход своей фирмы. Здесь сделка заключается с минимальной комиссией, что выгодно клиенту и продавцу, ведь забирает весь профит себе.

Сколько платят риэлтору за рубежом

Максимальная зарплата специалиста, продающего недвижимость в Германии, составляет в месяц 4 000 евро. Минимальная – вдвое меньше. В Испании среднестатистический агент получает около 6 000 евро. В этой стране большим спросом у иностранцев пользуются виллы в курортных зонах, так что экономический кризис практически не уменьшил доходы в сфере недвижимости.

Сколько получают в Соединенных Штатах? Как правило, каждая сделка приносит риэлтору 5 процентов от стоимости объекта, если его цена менее миллиона долларов. Когда же речь идет о деловой или элитной недвижимости, то ставка не превышает 3%.

Внимание! В рамках нашего портала вы совершенно бесплатно можете получить консультацию профессионального юриста. Задайте ваш вопрос в форме ниже!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector