Материнский капитал на строительство дома на

Материнский капитал на строительство дома на

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2021 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.
  • Разрешение на строительство жилого дома.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах в случае реконструкции дома. лица, на которое оформлено разрешение на строительство жилья, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС оформить его в общую долевую собственность семьи.

С 1 января 2020 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала. Теперь эти средства могут быть направлены на строительство (реконструкцию) дома на садовом земельном участке.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Для получения оставшихся 50% средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный им или его супругом объект ИЖС необходимо представить документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции.

Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.

Новости по теме

С 2021 года индексация материнского капитала будет проводиться ежегодно, об этом сообщила замминистра труда и социальной защиты Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Вместе — ради детей! Ключевые программы партнерства».

Материнский капитал могут разрешить использовать на газификацию, водоснабжение, водоотведение индивидуальных домов.

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чеченской Республике информирует: материнский (семейный) капитал можно направить для строительства дома на садовом участке.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Первоначально размер материнского капитала был равен 250 000 рублей, но материнский капитал это не «живые» деньги, а специальный сертификат, который можно направить только на три цели: на приобретение жилья, на формирование накопительной части пенсии матери и оплату образования ребенка. Причем для этого придется подождать три года со дня рождения ребенка.

Да. Для этого необходимо чтобы при подаче заявления в Пенсионный фонд супруги уже состояли в законном браке, и чтобы этот факт был подтвержден соответствующими документами.

Кредитная организация указывает размер основного долга и проценты по кредиту или займу на дату подготовки справки. Вам нужно при подаче заявления указать ту сумму материнского капитала, которую Вы сами перечислите в банк в течение трех месяцев. Для семей, которые хотят полностью погасить кредит материнским капиталом, это особенно актуально. Чтобы не было никаких разногласий с банком, выдавшим Вам кредит, необходимо предварительно обсудить все условия погашения кредита, в том числе и досрочно, с учетом времени на перечисление средств ПФ.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство загородного дома

Источник: Архив Лесстроя

Можно построить загородный дом за маткапитал

Материнский капитал означает единовременную денежную выплату от государства при рождении ребенка в семье. Сумма представляется серьезной материальной помощью, особенно молодым семьям без собственного жилья и накоплений. Объем выплат увеличивается, если маткапитал оформляется на второго ребенка или следующих детей. Выплату можно получить лишь один раз. Если сертификат на получение помощи оформлялся ранее — при рождении первого ребенка, и средства были потрачены, второй раз оформить помощь не получится.

Программа по введению материнского капитала заработала с 1005.2006 г. При этом за рождение первого ребенка выплаты начали производиться только с 2018 года, а период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года́ не попадал под индексацию. Но решением правительства РФ с 01.01.2020 до 01.01.2027 г.г. маткапитал на дом будет индексироваться постоянно, начиная с 01.01 каждого года, размер индексации будет равен росту инфляции. в размере инфляции. Кроме того, с 2021 года материнский капитал разрешено пускать на строительство своего частного жилья.

Материнский капитал и строительство собственного дома

Так как Федеральным Собранием было установлено, что деньги от помощи государства на рождение ребенка являются средством улучшения жилищных условий в семьях с детьми, то было признано, что такое целевое расходование соответствует определению госпрограммы материнского капитала. Поэтому ребром встал вопрос, как донести до родителей правильный способ получения и расходования этих денег, какой пакет документов требуется собрать, в какие инстанции обращаться, чтобы ускорить процесс и не допустить ошибок.

Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:

  1. Условие первое: земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.
  2. Второе условие: перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.

Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год. Также для недвижимости на таком участке должна быть разрешена регистрация членов семьи по месту жительства.

Процедура сбора документов и последующего оформления маткапитала на строительство дома выглядит сейчас так:

Граждане подают заявление региональным властям на застройку участка. Проект дома прилагается к заявлению. Исходя из наличия этих двух документов и выдается разрешение на строительные работы. После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.

Чтобы безопасно для семьи начать строительство собственного дома, рекомендуется оформить договор подряда с СК. В ведении этой компании будет закупка стройматериалов, собственно строительство дома, в договоре должны быть указаны обязательства сторон.

Перечень необходимых документов

Начиная с 2021 года, оформление сертификата не обязательно для родителей — это сделает сам ПФ после получения фондом данных из регионального ЗАГС после регистрации рождения ребенка. А документы, которые понадобятся для получения маткапитала в Пенсионном Фонде, необходимо пополнить следующими экземплярами:

  1. Гражданский внутренний паспорт заявителя.
  2. Сертификат материнского капитала.
  3. нотариально заверенное заявление о передаче дома в собственность детям после окончания строительства.
  4. Разрешение на постройку дома.
  5. Юридически оформленный договор с компанией-подрядчиком.
  6. Документы на право собственности на землю.

Стандартный срок рассмотрения документов — 10 рабочих дней. При этом деньги на руки родители не получат — ими будет распоряжаться подрядчик, но не сразу всей суммой, а частями — по мере целевого расходования на строительство.

Первая часть перечисления составляет 50% от общей суммы маткапитала. Остальные деньги запрашиваются через 6 месяцев, но получит их подрядчик только после подтверждения использования средств по назначению — на строительство дома. Завершение строительства необходимо официально подтвердить документами от местных властей.

ПФ дает разрешение на целевое использование матпомощи на дом и без подрядчика. Чтобы распоряжаться деньгами самостоятельно, родителям понадобится иметь проект и разрешение от региональной администрации на постройку нового или реконструкцию старого жилья. К этим справкам прилагается документ о праве собственности на землю. Только тогда средств перечисляются на счет родителей. Получают деньги по прежней схеме: 50х50.

Кроме того, закупки строительных материалов также разрешается производить самостоятельно, но юристы рекомендуют вести подробный учет трат. Это необходимо для проверяющих инстанций, так как без подрядчика вся ответственность за целевое расходование маткапитала ложится на родителей.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома или для компенсации затрат за уже проведенные строительные работы. Тем более что с 2010 года построить дом на материнский капитал можно не только с привлечением подрядных организаций, но и своими силами. Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление которого дало право на получение сертификата. Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного кредита.

Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:

  • Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

https://pixabay.com/ru/photos/%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%B6%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%8B-1080592/

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

  • понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;
  • появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
    • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
    • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

    Порядок строительства дома на материнский капитал

    Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных пунктами 10 — 10(4) постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

    • объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
    • наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
    • получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
    • возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
    • в случае получения компенсации за уже проведенное строительство — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

    Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить необходимые документы.

    Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

    В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

    • копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
    • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

    Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

    • копию кредитного договора;
    • справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
    • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
    • копию разрешения на строительство дома;
    • подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

    Документы на постройку дома за маткапитал

    При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).

    Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

    1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
    2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
    3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
    4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
    5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
    6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
      • постоянного пользования;
      • пожизненного наследуемого владения;
      • аренды земельного участка;
      • безвозмездного временного пользования.
    7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
      • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
      • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
      • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

    Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

    Как построить дом на материнский капитал?

    Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:

    Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

    Материнский капитал на строительство дома своими силами

    Получение денег из мат. капитала на самостоятельную постройку дома состоит из 2 основных этапов:

    • предоставление заявителю первой части средств, сумма которой не превышает 50% размера сертификата, и дальнейшее ее использование;
    • обращение за остатком средств не ранее, чем через 6 месяцев после первого перечисления денег, после того, как будет подтверждено проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли).

    При первом обращении в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка необходимо предоставить:

    • копию разрешения на строительство на имя владельца сертификата или его законного супруга;
    • справку об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.

    Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика

    Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

    В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:

    • копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга;
    • копию договора строительного подряда.

    После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).

    Компенсация за построенный дом материнским капиталом

    Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал.

    Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

    Законом предусмотрена возможность направить материнский капитал на строительство дома. Это одно из доступных направлений, но заранее надо подготовить документы и уточнить, соответствует ли объект требованиям. Иначе могут не выдать материнский капитал или потребовать вернуть уже выданные деньги.

    Улучшение жилищных условий

    Улучшить жилищные условия – распространенный способ истратить материнский капитал. Вкладывать средства можно одним из способов:

    • Купить квартиру. Сертификат можно направить в счет первого взноса по договору-ипотеки или погасить уже взятый заем (кстати, тогда ждать 3 года не нужно – погашается часть долга сразу).
    • Построить дом.
    • Усовершенствовать имеющееся жилье, например, реконструировать частично недостроенное здание.

    После рождения второго ребенка получают Сертификат. Спустя 3 года деньгами можно распорядиться. Для этого потребуется обратиться в Пенсионный Фонд, там согласовать, возможно ли потратить положенные деньги выбранным способом, что для этого нужно (порядок оформления, перечень справок).

    Строительство

    Получение маткапитала возможно на возведение нового дома. Можно использовать выделенные деньги в качестве компенсации за построенный объект, введенный в эксплуатацию, начиная с 2007 года (при условии, что ребенку уже есть 3 года). Для этого потребуется переоформить дом в общую или долевую собственность, предоставить правоустанавливающие документы на него.

    Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

    Реконструкция

    Потратить маткапитал можно на реконструкцию строения, уже имеющегося в собственности. Чтобы иметь возможность воспользоваться средствами, после реконструкции дом должен будет увеличиться минимум на 1 расчетную норму площади. Норматив в регионах устанавливают местные власти разные (зачастую 18 квадратных метров). То есть вам придется сделать пристройку.

    Получают сумму частями (как при постройке жилья своими силами). Остаток средств выдают после завершения реконструкции и освидетельствования.

    Использование маткапитала

    Чтобы использовать маткапитал для любых целей, нужно предварительно проконсультироваться и узнать перечень требований:

    • приобрести квартиру можно в новострое при условии, что банк-кредитор (в случае ипотеки) работает по программе маткапитала;
    • построить дом можно, четко соответствующий стандартам.

    При возведении дома нужно, чтобы не только строение, но и земельный участок соответствовал требованиям. Выдаются средства на постройку в два этапа. Вторую половину получают, когда работники Пенсионного Фонда увидят реальные результаты по возведению объекта.

    Основные требования

    Главным условием, предъявляемым к объекту строительства или реструктуризации, является пригодность для жилья. К частному дому и земельному участку предъявляется ряд требований. Если одному из пунктов объект не соответствует, получить маткапитал не удастся. В случае его расхода с нарушением условий, государственное учреждение может требовать возврата денежных средств в полном объеме.

    К земельному участку

    Приобретение земельного участка для строительства дома – логичная необходимость. Но законодательством не предусматривается покупка земли в качестве одного из способов потратить Сертификат на маткапитал. Возможно возвести дом, модернизировать имеющийся. Но тратить деньги можно только на жилое помещение.

    Исключение составит случай, когда приобретается строение с земельным участком. Дом должен соответствовать всем требованиям. Формально по документам государственная помощь направляется на покупку только домика, а земля — дополнение к нему.

    Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

    Формально по таким критериям подходит дачный жилой домик. Но Пенсионный Фонд запрашивает для получения средств разрешение на строительство. По Закону для строительства нельзя использовать:

    • Садовое товарищество (СНТ). Здесь может быть размещен только садовый домик и небольшие хозяйственные постройки.
    • Дачное партнерство. Здесь может быть возведен дом до 3 этажей в высоту, неразделенный на квартиры. Используются земли для выращивания сельскохозяйственных культур. Для проживания участок по документам непригоден.

    Возведение дома разрешается на:

    • земле, предназначенной для строительства личных домов (ИЖС);
    • участке для выращивания культур, но предназначенном для проживания (ЛПХ).

    Иначе у ПФ могут возникнуть подозрения в попытке обналичивать средства.

    К дому

    К строящемуся дому предъявляются требования. В случае их выполнения можно получить средства. Постановлением Правительства № 47 установлен порядок признания помещения жилым:

    • расположение в пределах населенных пунктов (жилая зона);
    • работоспособность и безопасность возведенной конструкции;
    • наличие инженерных систем, которые считаются нормой для населенного пункта (в некоторых провести канализацию и газоснабжение невозможно).

    Возведение дома на даче не дает права получить средства материнского капитала. Даже если дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, расположение не относит его к жилым. Земельный участок такой категории не рассчитан на ИЖС.

    Строительство дома

    Построить дом за счет Сертификата на материнский капитал можно двумя способами:

    • своими силами;
    • привлекая подрядную организацию.

    Важным отличием будет порядок перечисления средств. В случае самостоятельного выполнения работ сумма перечисляется двумя частями. При привлечении организации – сумма перечисляется вся сразу.

    Всего сумма составляет стандартно 453026 рублей. При наличии оснований для превышения бюджета сумма компенсирована не будет сверх этой отметки.

    Подрядной организацией

    Законодательством не запрещается привлекать к строительству фирму–подрядчика. Важное условие – наличие официального договора-подряда. Заключить договор может женщина (владелец Сертификата) или ее супруг.

    Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

    Деньги после утверждения переводятся все (не делятся на 2 части) на счет подрядчика.

    В ПФР вместе со стандартным пакетом документов нужно подать копию договора-подряда и реквизиты подрядчика (банковский счет).

    Получение средств возможно только после того, как ребенку исполнится 3 года.

    Своими силами

    При строительстве дома самостоятельно получают 50% от положенных денег после предоставления документов:

    • разрешение на ведение строительства;
    • правоустанавливающие документы на землю (указано имя владельца сертификата/супруга);
    • заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее переоформление дома на членов семьи спустя не более полугода от момента введения в эксплуатацию;
    • выписку из банка с реквизитами счета, на который должны будут перечислить деньги;
    • паспорта супругов;
    • Свидетельство на маткапитал.

    Чтобы получить разрешение на ведение строительства, нужно будет представить план дома, смету с указанием затрат, ссылками на конкретные магазины (чтобы подтвердить актуальность стоимости).

    Перечень документов

    В ФЗ № 256 определен перечень необходимых бумаг для получения материнского капитала:

    • документы, подтверждающие право на земельный участок, в пределах которого запланировано строительство;
    • Сертификат на маткапитал;
    • подтверждение права на возведение, выданное местной администрацией;
    • договор-подряда (если строить дом будет сторонняя организация);
    • удостоверение личности владельца материнского капитала и супруга;
    • брачное свидетельство (если земельный участок в собственности супруга);
    • заверенное обязательство зарегистрировать построенный дом в совместную собственность (дети должны получить свои доли).

    Выделение денежных средств

    Денежные средства на основании Сертификата на материнский капитал будут выделены только после того, как владелец подаст нужный пакет документов, и они будут рассмотрены.

    Для этого обращаются в ПФР по месту регистрации и подать заявление, в котором излагается просьба разрешить распорядиться средствами госсубсидии.

    Направление маткапитала на строительство дома – условия и порядок

    Если каких-то документов недостаточно, ПФР имеет право самостоятельно запросить их в нужных инстанциях.

    Сроки

    Заявка на получение средств рассматривается 2 месяца. После этого деньги перечисляются на счет владельца Сертификата или супруга.

    Вторая часть средств выдается спустя полгода после получения первой. Для этого нужно подать заявление повторно предоставив документы, подтверждающие завершение первой части работ (возведение стен, закладка фундамента, монтаж кровли).

    Получить установленную сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: если на строительство/реконструкцию был взят кредит, то для его погашения можно использовать Сертификат ранее этого срока.

    Порядок перечисления

    Получение средств происходит по такой схеме:

    • открытие счета в банке, на который должны поступить деньги;
    • предоставление документов в ПФР;
    • получение первой части средств;
    • строительство;
    • предоставление документов, подтверждающих работы;
    • получение второй части.

    Если на каком-то этапе контролирующие органы выявят, что деньги были потрачены не полностью на заявленные цели или ушли на другие нужды, то имеют право потребовать вернуть полученное.

    Оформление дома на членов семьи

    После завершения строительства жилье нужно узаконить. Если средства были взяты в кредит, то с дома нужно снять обременение. Оформлять объект в общую собственность можно на:

    • владельца Сертификата маткапитала;
    • супруга;
    • всех детей.

    После строение можно продавать. Так как жилье принадлежит несовершеннолетним, потребуется разрешение органов опеки. Разрешают продать дом в случае наличия компенсации детям в виде:

    • долей во вновь купленном доме, когда взамен проданного берут новый;
    • денежной компенсации пропорционально долям детей;
    • зачисления средств на личные счета детей. Там они хранятся до совершеннолетия под контролем органов опеки;
    • долей в другом имуществе (если имеется квартира или дом помимо продаваемого).

    Жилищные условия, площадь жилья не могут уменьшаться. Площадь на ребенка может быть уменьшена, если приобретается недвижимость лучше и дороже продаваемой (с разрешения органов опеки). Имеет место эквивалентность частей по стоимости.

    Материнский капитал при строительстве дома

    Все о строительстве частного дома с использованием материнского капитала.

    Что такое материнский капитал и кто может его получить?

    Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2021 годы появились дети.

    Материнский капитал могут получить:

    • Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
    • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
    • Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
    • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

    Какой размер материнского капитала установлен государством?

    Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 483 882 рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 639 432 рублей.

    Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 483 882 рублей.

    Размер материнского капитала

    Как получить материнский капитал?

    Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка, или для улучшения жилищных условий.

    С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».

    Что делать, если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

    В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

    Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

    Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для строительства частного дома?

    Если вы планируете строительство дома своими силами без привлечения подрядчика, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

    Этап 1. До начала строительных работ можно получить до 50% средств материнского капитала. Для этого нужно подать следующие документы в Пенсионный фонд России:

    Перечень документов для использования маткапитала

    • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
    • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
    • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
    • сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости;
    • уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
    • реквизиты вашего банковского счета.

    Этап 2. Через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого в Пенсионный фонд нужно передать ряд документов:

    • документ, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией);
    • реквизиты вашего банковского счета.

    Как вернуть затраты, если дом мне строит подрядчик?

    Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо документов, указанных в пункте 5, в Пенсионный фонд необходимо направить копию договора строительного подряда.

    После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

    Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

    Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

    Срок рассмотрения заявления

    В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить дополнительную информацию в других ведомствах.

    Читайте также  Жалоба на водителя в Яндекс Такси — куда звонить
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector