Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома

Если семья располагает частным домом, российское законодательство позволяет использовать средства маткапитала, чтобы осуществить реконструкцию старой постройки. Средства выплачиваются именно семье.

Осуществлять реконструкцию обязаны члены семьи собственными силами, а не путем передачи денег какой-либо строительной фирме. Ведь тогда значительная часть средств материнского капитала не будет вложена непосредственно в реконструкцию.

Какие нововведения могут считаться реконструкцией

Под реконструкцией подразумевается осуществление определенных работ, способных увеличить общую площадь особняка до размера, соответствующего учетной норме площади жилья, не менее того. А понятию «учетной нормы» соответствует площадь жилого помещения допустимого минимального размера.

Другими словами, дом после реконструкции должен соответствовать социальным нормам. С помощью этого показателя органы местного самоуправления определяют, в какой степени обеспечены жильем граждане, проживающие в данной местности.

Разрешение на распоряжение средствами материнского капитала

Направлять эти деньги на реконструкцию допускается лишь в одном случае: если в результате удастся увеличить жилую квадратуру. Причем норма расширения площади дома в каждом регионе устанавливается отдельно. Ее расчетами занимаются местные органы власти.

Нужно учитывать! Заниматься реконструкцией в период с 2019 г. до конца 2020 г. разрешается только в собственном доме, то есть обособленном, возведенном индивидуально. Практически решать вопросы касательно расширения площади могут только:

  • те домочадцы, которые проживают в особняке;
  • их родственники;
  • близкие друзья.

Кроме того, перестройку квартиры, что находится в двухквартирном доме с одним этажом, допускается производить только после оформления всех документов касательно перевода жилья в статус «жилого дома».

Способы расширения площади дома

Расширение дома производится путем сооружения надстроек или пристроек в виде:

  • дополнительного тамбура;
  • еще одного этажа;
  • мансарды;
  • закрытой веранды и пр.

Нельзя путать!Государственную денежную помощь следует направлять исключительно по назначению. Тратить эти деньги на осуществление даже капитальных ремонтных работ, проводимых в частном доме или в своей квартире, семья не может. Использование маткапитала не предусматривает такие статьи его расхода, как «на ремонт». Допускается направлять деньги именно на реконструкцию.

Какие разновидности обновления не могут считаться реконструкцией

  1. бурение к источнику воды.
  2. установка колодца.
  3. подключение здания к теплопроводной системе.
  4. проведение канализации.
  5. замена окон, дверей. Пусть даже с целью энергосбережения.
  6. подведение инженерных систем любого иного предназначения.

На каких условиях выдается материальная поддержка

материальная поддержка

Чтобы получить денежную помощь в виде материнского капитала и заняться реконструкцией своего жилья, семье потребуется соблюсти ряд требований.

Условие первое. Использовать деньги для перестройки здания допускается после исполнения ребенку 3-х лет, не раньше. Если подать документы в ПФР до достижения ребенком указанного возраста, родителям средства переведены не будут.

Однако есть ситуации, когда срочно требуется произвести указанные работы. Рекомендуется тратить личные сбережения, после чего добиваться выделения средств из материнского капитала в виде компенсации. Поэтому требуется сохранять все доказательства, подтверждающие проведение реконструкции именно в указанный период:

  • фото (видеосъёмки) участка до и после его усовершенствования;
  • чеки, квитанции на покупку материалов, аренду спецтехники (при особой потребности);
  • письменные подтверждения других участников строительства;
  • свидетельства соседей и пр.

Условие третье. Нельзя допускать, чтобы среди документальных доказательств присутствовал договор с официальным подрядчиком. Тогда в выделении компенсационной сумму однозначно откажут.

Работы нужно проводить только своими силами. То есть реализовывать проект по увеличению квадратуры дома могут члены семьи, родственники, близкие знакомые и все прочие желающие, если не придется оплачивать их труд. А вот заключать договоры со строительными бригадами или договариваться с фирмами-застройщиками в этом случае запрещено.

То есть домовладелец может нанять строителей, но тогда он теряет право требования компенсационной выплаты. Если же он скроет факт привлечения профессионалов, тогда он нарушит закон.

Условие четвертое. Право траты кредитных сумм на реконструкцию своего жилья не противоречит возможности получения средств маткапитала.

При предъявлении свидетельства и других документов выделяется определенная сумма. Но семья вправе добавить к этой сумме деньги, принадлежащие ее членам. Семья может добавить столько денег, сколько сочтет нужным для достижения цели. А это увеличение площади дома.

Условие пятое. Государство предоставит возможность воспользоваться маткапиталом, если по представленному проекту жилая площадь будет увеличена до размера, соответствующего учетной норме жилой квадратуры, не менее того.

Если же каждый член семьи, согласно плану здания, становится обладателем площади меньшей, чем ему полагается по учетной норме, тогда проведение реконструкции может оказаться «замороженным». Пенсионный фонд откажет семье в предоставлении средств на эти нужды. В документе будет обозначено, что ПФР не видит оснований для осуществления запланированных работ. Ведь основная цель — достижение показателей учетной нормы — всё равно не будет достигнута.

Формирование пакета документов и процесс перечисления капитала

Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Первый вариант. Получение выплаты в два этапа. Сперва выдается 50% маткапитала. Для этого в ПФР направляются документы согласно перечню:

  • заявление;
  • подтверждение заключения брака;
  • паспорт матери;
  • паспорт отца;
  • ксерокопия разрешения на осуществление реконструкции;
  • сертификат на маткапитал;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на особняк;
  • ксерокопия правоустанавливающего документа на земельный надел, на котором возведен дом.

Еще непосредственному домовладельцу следует представить обязательство:

  • оформленное письменно;
  • удостоверенное нотариально.

Могут потребоваться и другие документы уточняющего характера, на отсутствие которых укажут сотрудники Пенсионного фонда. А вот если пакет документов будет считаться полным, деньги вскорости окажутся выделены из материнского капитала для запланированной реконструкции.

Теперь нужно получить вторую половину средств. Но прежде следовало начать реконструкцию, воспользовавшись уже предоставленным капиталом. Должно пройти не менее 6-ти месяцев после получение первого перевода средств, прежде чем семья получит оставшиеся 50 % от положенной суммы. Эти деньги должны пойти на завершение реконструкции.

Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил остальную сумму, потребуется представить документ, подтверждающий, что работы начаты. К примеру акт из управления архитектуры и градостроительства, функционирующего в районе, где реконструируется дом.

Получить маткапитал именно для реконструкции жилья и тем самым обналичить деньги можно, а вот потратить эти средства на нецелевые нужды вряд ли удастся. Специалисты из проверяющих органов будут тщательно отслеживать весь ход работ. К тому же для получения второй партии средств потребуется подтвердить, что уже половина работ сделана. Причем подтвердить документально.

Второй вариант. Можно обналичить средства маткапитала путем получения компенсации после личных вложений в реконструкцию. Подаются такие документы:

  • заявление домовладельца;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы (подтверждение права собственности на жилое строение);
  • выписки из ЕГРН с подтверждениями права собственности на недвижимые объекты (на постройку, на землю);
  • документальные подтверждения осуществления реконструкции (период проведения реконструкции — после 01.01.2007 г.);
  • банковские реквизиты.

Если у сотрудников ПФР не возникнет сомнений, что именно указанная сумма была потрачена на реконструкцию дома, средства семейного (материнского) капитала обретут статус компенсационных и будут выплачены этой семье.

Закон о способах использования материнского капитала имеет много особенностей. Постоянно вносятся изменения, уточнения, дополнения в основной правовой акт № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. прежде всего, это законы № 348-ФЗ от 28.11.2015 г., № 444 от 19.12.2016 г., другие правовые акты федерального, регионального значения, а также пояснения ВС РФ. Их надо отслеживать, чтобы любые изменения не стали неожиданностью.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Реконструкция частного дома

Для начала следует понимать, использование или применение материнского капитала для проведения ремонтных работ либо реконструкции жилища является наиболее неоднозначным направлением. Данная программа начала действовать еще в 2007 году. Вплоть до текущего года программа претерпела некоторые изменения. Однако основные два положения остались без нововведений. А именно:

  1. Использование материнского капитала с целью проведение ремонтных работ в доме категорически запрещается. Проще говоря, поклеить обои, заменить сантехнику либо провести капитальный ремонт за данные деньги точно не получится.
  2. На проведение реконструкционных работ направлять материнский капитал позволено. Но в таком случае должен иметься документ, подтверждающий, что жилплощадь была расширена в результате проведения данных работ.

Если все-таки вы решились потратить сертификат на материнский капитал с целью провести реконструкцию жилища, ваши действия могут следовать в таком порядке:

Действие первое: что подразумевает собой понятие «реконструкция»

Реконструкция жилья – это проведение любых видов строительных работ с целью изменения существующих техническо-экономических показателей помещения, а также улучшения эффективности использования самого помещения.

Таким образом, если вы приняли решение реконструировать дом, используя для этого материнский капитал, то у вас есть право сделать следующие действия:

  • внести изменения в технических параметрах и габаритах объекта;
  • провести реорганизацию помещения;
  • провести капитальное строительство;
  • сделать надстройки, пристройки или демонтаж конструкций и элементов;
  • переоборудовать мансардную площадь либо чердак;
  • реконструировать либо провести коммуникации и различные инженерные системы.

Как уже ранее говорилось, материнский капитал может быть использован только в том случае, если окончательным результатом реконструкции помещения будет увеличение его жилищной площади.

Действие второе: способы использования МК на проведение реконструкции

Материнский капитал разрешается использовать на проведение реконструкции помещение только после того, как ребенку, за рождение либо усыновление которого он был получен, исполнится три года. Но если семья не хочет ждать столь длительный срок, она может провести данное действие раньше за счет собственных материальных средств. А когда настанет время использования материнского капитала стоит подавать документы в Пенсионный фонд на компенсацию затраченных денег.

Можно также взять в кредит деньги на реконструкцию дома. Но в данном случае нельзя рассчитывать на досрочное погашение кредита за счет материнского капитала. А все потому, что досрочно погасить кредит материнским капиталом реально только в том случае, если он был взят на строительство либо приобретение жилья.

В ходе проведения реконструкции за счет материнского капитала все ремонтные работы должны проводиться самостоятельно лично гражданами без привлечения подрядчиков. Тогда первые 50% от необходимой суммы будут переведены на счет сразу, а остальные – не ранее чем через 6 месяцев после окончания работ по реконструкции.

Действие третье: документы, необходимые для получения материнского капитала

Придя в Пенсионный фонд для того, чтобы получить материнский капитал на проведение реконструкции строения, вам потребуется представить следующий пакет документов:

  • ксерокопии каждого документа, подтверждающего личность;
  • ксерокопия сертификата, благодаря которому подтверждается наличие материнского капитала;
  • остальная необходимая документация, подтверждающая, что объект, который планируется реконструировать, находится в собственности владельца материнского капитала;
  • технические документы, согласно которым позволено проведение реконструкционных работ;
  • ксерокопия свидетельства права собственности на жилище.

Кстати, прежде чем обратиться в Пенсионный фонд, в обязательном порядке следует оформить дом в совместную собственность каждого без исключения члена семьи.

На что еще можно потратить материнский капитал

Реконструкция частного дома

Отдельно хотелось бы отметить, что материнский капитал, полученный за появление в семье ребенка, можно использовать не только на улучшение жилищных условий. Этот капитал имеет и некоторые другие предназначения, выбирать из которых имеет право собственник МК. А именно:

  1. Улучшение жилищных условий. В данной статье мы рассказали, как можно использовать материнский капитал для реконструкции уже имеющегося жилья. Но МК также можно использовать и для приобретения нового, более просторного жилища.
  2. Оплата обучения. Деньги для таких целей могут быть направлены на следующие платные услуги:
  • содержание ребенка в детсаде;
  • обучение старшего ребенка в колледже либо ВУЗе;
  • проживание ребенка в общежитии во время его обучения.
  1. Для формирования накопительное пенсии мамы.
  2. Для проведения социальной адаптации, а также интеграции в общество детей с ограниченными способностями.

Помните, как именно распорядиться материнским капиталом в рамках вышеуказанных возможностей, вправе решать только человек, на чье имя был выписан сертификат.

Получение материнского капитала для реконструкции дома

Материнский капитал может быть получен для улучшения жилищных условий семьями, имеющими 2 и более детей. Одним из вариантов изменения условий проживания в лучшую сторону является проведение реконструкции дома. В статье рассмотрим некоторые особенности оформления материнского капитала на реконструкцию.

маткапитал для реконструкции

Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ уточняет, что к реконструкции дома относятся следующие действия (как по отдельности, так и совместно произведенные):

  • изменение технических параметров жилья (площади, высоты, размера и т.д.);
  • надстройка, перестройка и расширение объекта;
  • замена или восстановление строительных конструкций (причем речь не идет о замене с целью улучшения характеристик; только с целью увеличения площади, размера, высоты и т.д.).

К основным задачам реконструкции относятся:

  • переустройство для улучшения жилищных условий;
  • увеличение общей площади помещения и т.д.

Основными целями реконструкции являются:

  • перепланировка;
  • утепление помещений;
  • надстройка новых элементов и т.д.

Реконструкция начинается с оценки текущего состояния дома с целью выяснения информации о техническом состоянии несущих конструкций и степени износа. Следующий этап заключается в разработке проектно-сметной документации, в которой необходимо отразить все виды строительных работ, применяемые на объекте. После уточнения деталей, гражданам нужно обратиться в органы местного самоуправления или государственной власти (как правило, это БТИ или Росреестр) для получения разрешения на проведения данных работ.

Для справки! К реконструкции не будет относиться проведение ремонта в помещении и капитальное строительство. Этот вид изменений предполагает корректировку технических параметров жилья и связывается с увеличением площадей, появлением новых построек и т.д.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома?

Для того, чтобы иметь право на получение материнского капитала, все действия заинтересованных граждан должны подпадать под термин «улучшение жилищных условий». Итак, на что дает деньги государство?

  1. Проведение реконструкции объекта ИЖС с привлечением подрядных строительных организаций.
  2. Проведение реконструкции объекта ИЖС без привлечения подрядных организаций.
  3. Компенсация за реконструированный объект ИЖС.

Из этих пунктов напрашивается 2 вывода:

  1. Под действие материнского капитала подпадают только объекты ИЖС, то есть не квартиры, а дома. Причем дома, которые должны быть возведены на землях, предназначенных для ИЖС. Если по документам земля будет сельскохозяйственного или иного назначения, то материнский капитал заявитель не получит. Поэтому рекомендуем уже на этапе приобретения земельного участка или дома удостовериться в его назначении.
  2. Использовать подрядную организацию для реконструкции не обязательно. Можно обойтись своими силами. Но если силы извне были привлечены, то с предприятием заключается договор на оказание услуг/выполнение работ, так как в Пенсионный фонд такой документ потребуется.

Жилое помещение должно располагаться только на территории РФ.

Рассмотрим следующую особенность предоставления маткапитала на реконструкцию — в результате всех осуществленных ремонтных работ общая площадь жилого дома должна быть увеличена, как минимум на 1 учетную норму площади (ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

нормы, связанные с документацией

Учетная норма должна быть установлена каждым регионом (органами местного самоуправления) самостоятельно. Никаких «общих» цифр федеральные органы не уточняют.

Еще один важный момент: маткапитал можно получить только тогда, когда второму или последующему ребенку исполнится 3 года.

Порядок обращения в Пенсионный фонд РФ

Для того, чтобы получить материнский капитал на реконструкцию, заявителю необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ, так как именно этот орган уполномочен распоряжаться средствами федерального бюджета в части маткапитала.

Общий пакет документов, обязательный для всех заявителей следующий:

  • заявление по установленной форме;
  • сертификат на маткапитал или дубликат при его утере;
  • СНИЛС;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о браке при наличии.

Однако заявление может быть подано и через представителя. В этом случае прикладывается доверенность или иной документ, с помощью которого можно уточнить полномочия на подачу заявления на маткапитал

Перечень документов, необходимых для оформления материнского капитала на реконструкцию

Для получения первой части маткапитала, которая составляет половину суммы, необходимо предоставить следующие бумаги:

  • копия документа, подтверждающего право на владение или пользование земельным участком (например, договор купли-продажи, аренды, о вступлении в наследство и т.д.);
  • копия свидетельства о регистрации объекта в качестве ИЖС;
  • сведения о банковском счете, на который должны быть перечислены денежные средства (причем счёт должен быть открыт на имя заявителя);
  • копия разрешения на строительство, которое было оформлено на супругу или заявителя.

Через 6 месяцев после получения половины суммы, заявитель приходит в ПФ РФ за оставшимися деньгами и приносит с собой:

  • документы, которые подтверждают проведение реконструктивных работ и увеличение площади помещения на 1 учетную норму (такую бумагу должен выдавать орган, который оформил разрешение на строительство);
  • сведения о лицевом счете для перечисления маткапитала.

Если строительные работы осуществлялись с привлечением строительной организации — подрядчика, то необходимо также представить договор на выполнение работ.

все о строительстве дома

Если это жилье, которое подлежит реконструкции не оформлено в право собственности на детей и супругов в равных долях, то в качестве дополнительного документа необходимо предоставить нотариально заверенное письменное обязательство о последующей регистрации в кратчайшие сроки.

Перечень документов для возврата денежных средств, если реконструкция проведена

После того, как реконструкция была закончена, владелец сертификата на маткапитала или его супруга может обратиться в ПФ РФ со следующими бумагами:

  • подтверждающими право владения или пользования участком, на котором реконструирован дом;
  • сведениями о реквизитах счета, на который будет перечисляться капитал;
  • копией свидетельства, подтверждающим факт регистрации права собственности на объект ИЖС;
  • документом, из которого будет ясно, что заявитель проводил работы по реконструкции дома.

Порядок перечисления материнского капитала на реконструкцию

ПФ РФ не позже 1 месяца и 10 рабочих дней рассматривает заявление обратившегося гражданина и принимает решение об отказе в выдаче средств маткапитала или переводит деньги на расчётный счет заявителя.

Если речь идет о получении средств на будущую реконструкцию, то перечисление средств ПФ РФ осуществляет в 2 этапа:

  1. 50% — при первичном обращении;
  2. 50% — при вторичном.

Все деньги перечисляются только на расчетный счет и не подлежат выдаче наличным способом.

Таким образом, обращение за получением средств маткапитала на реконструкцию дома должно быть совершено не раньше, чем второму и последующим детям исполнится три года. Земельный участок в обязательном порядке должен быть оформлен для ИЖС. В противном случае в получении выплат будет отказано.

Правила использования материнского капитала на реконструкцию дома

Как правильно использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Материнский капитал используется как форма поддержки семей с детьми с 2007 года, это специальный сертификат, гарантирующий выплату определенной денежной суммы. С тех пор законодательные органы постоянно совершенствовали его использование и расширяли возможности владельцев сертификатов.

Правовые основания использования капитала в целях реконструкции домов регулируется двумя постановлениями правительства.

Постановления Правительства от 27.11.2010 N 937. Согласно документу финансовые средства можно использовать на реконструкцию жилья без привлечения строительных организаций (юридических лиц).
Постановления Правительства от 14.02.2020 N 141. Нормативный акт разрешает перечислять средства по договору между лицом и компанией на эскроу счёт.

как использовать материнский капитал

Важно знать! В результате реконструкции должна увеличиться жилая площадь, для этого можно к дому сделать пристройки, переоборудовать чердак в мансардное помещение. Ремонт окон, кровли и т. д. не считается реконструкцией и из средств материнского капитала не оплачивается.

Условия использования материнского капитала для реконструкции

Для того чтобы использовать выделяемую государством помощь каждому ребенку для выполнения работ по реконструкции жилья, родители должны выполнить следующие условия.

Иметь собственный дом. Очень важно – не в долевой собственности, не родительский дом, а только собственный. В нем должны быть прописанными все члены семьи.
Ребенку, на которого государство выдало материнский капитал, исполнилось три года. Это объясняется тем, что до достижения трехлетнего возраста есть риски сложных заболеваний, разводов и прочих неприятных ситуаций. Ребенок должен быть максимально защищен от негативных влияний различных факторов.

Важно знать! Если есть крайняя необходимость выполнить реконструкцию до этого времени, то ее можно сделать за свои деньги, а затем подать документы на компенсацию сделанных затрат, или взять под эти цели кредит и затем его погасить таким же способом.

Подать в соответствующие органы доказательства о необходимости реконструкции. Причиной может быть аварийное состояние, необходимость выполнения капитального ремонта, несоответствие жилой площади на одного проживающего действующим нормативам. Обязательно следует приложить проект, доказывающий, что после реконструкции жилищные условия улучшатся.

Пакет документов собирается заявителями и предоставляется в ПФР, порядок использования материнского капитала на улучшения условий проживания прописан в ст.7 ФЗ №256 от 29.12.2006г.

Как и какие подавать документы

Документы можно подавать тремя способами:

Лично занести в ПФ по месту проживания. При себе надо иметь удостоверение личности, документ на маткапитал, документы на землю и дом. С учетом конкретной обстановки и условий сотрудники потребуют предоставления дополнительных документов: договор подряда, акт состояния жилья и пр. Можно отправить документы на сайт ПФ, но без личного посещения все равно не обойтись.

С таким же набором бумаг посетить МФЦ. Надо знать, что посещений будет несколько, консультации по оформлению заявки дают сотрудники центра. Второй вариант – зайти в личный кабинет портала и сделать заявку с его помощью. Но личное посещение также придется сделать.

Читайте также  Социальная карта москвича 2022: кому положена и что

Отправить почтой. Надо выполнить это заказным письмом с уведомлением о получении отправления адресатом. Все личные подписи документов должны заверяться нотариусом. Самый сложный и неэффективный вариант.

собрать и подать документы в мфц

Вне зависимости от метода, в пакет входят следующие документы:

  • заявление;
  • сертификат на маткапитал;
  • оригиналы и ксерокопии паспортов родителей;
  • свидетельство бракосочетания;
  • документы о праве собственности на дом и земельный участок;
  • акт обследования комиссией с подтверждением необходимости реконструкции;
  • справку из банка об открытии специального личного счета.

Как показывает опыт, некоторые сотрудники ПФ выдвигают свои особые требования к перечню документов. Для устранения проблем рекомендуется до начала их сбора посетить учреждение и получить консультацию.

Пакет документов должен рассматриваться не более одного месяца, по истечении срока соискатели получают в письменной форме результаты. При положительном решении финансы на счет должны перечисляться не более пяти дней.

Часто возникающие вопросы

Насколько должна увеличиться площадь дома после реконструкции? Добиться увеличения жилой площади в частном доме можно несколькими методами: за счет пристройки, мансарды, переоборудования технических помещений в жилые и т. д. Конкретные размеры устанавливаются органами местного самоуправления с учетом действующих нормативных актов, количества членов семьи, наличия детей со специальными потребностями и т. д. Сведения надо получить до начала проектирования работ, в противном случае возможны неприятные ситуации.

Можно ли брать капитал на реконструкции приватизированного дома бабушки, если она составила завещание в пользу молодых родителей? Нет, нельзя. Собственником дома должны быть отец или мать ребенка. Завещание ничего не гарантирует, его можно менять неограниченное количество раз в пользу различных лиц.

Какие требования к земельному участку под домом? Земля в обязательном порядке должна назначаться под жилищное строительство или ведения садоводства (разрешено с 2020 года). Это критическое условие, в противном случае дом считается незаконной постройкой. Что касается прав собственности, то документы должны иметь один из супругов. Допускается договор на долгосрочную аренду или бессрочное пользование.

Кто может выполнять строительные работы? В настоящее время проблема решена максимально удобно для владельцев материнского капитала. Реконструировать можно своими силами с привлечением помощников или заключать договор со специализированной строительной компанией. В первом случае можно пользоваться наличными деньгами, во втором безналичный расчет поступит на указанный счет. Это касается не только оплаты труда, но и покупки строительных материалов.

Практические советы

Государство предлагает два варианты получения денег из материнского капитала на самостоятельную реконструкцию, перед принятием окончательного решения надо узнать их сильные и слабые стороны.

Первый вариант. 50% суммы сразу, а оставшеюся половину по окончании работ, но не ранее шести месяцев с их начала. Такой вариант не пользуется большой популярностью из-за значительной растянутости по времени и длительной бюрократической волокиты. Придется заявления подавать два раза, дважды собирать справки и посещать ПФ, уведомлять органы местного самоуправления. Кроме того, для получения второго транша необходимо опять вызывать комиссию для оценки состояния и размеров реставрируемого жилья. К этим проблемам следует добавить инертность чиновников, их желание получить неправомерную выгоду т. д. Они найдут множество причин, чтобы заявитель принял выгодный для них способ «ускорения решения вопроса».

Второй вариант. Сделать реконструкцию на свои средства, а потом обращаться в ПФ за получением компенсации из средств материнского капитала. Вариант удобен, пользуется популярностью среди родителей – улучшить свои жилищные условия можно до достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть две проблемы: надо иметь достаточные финансовые средства для таких дорогостоящих работ и уметь правильно подготовить документы. При получении материнского капитала чиновникам надо доказать, что дом был в плохом состоянии, а в результате реконструкции жилищные условия улучшились. Это значит – надо собирать все справки: акт осмотра комиссией до ремонта, документы на право собственности домом и земельным участком и т. д.

Заключение

Надо помнить, что если после реконструкции размеры жилой площади меньше, чем существуют нормативные требования в данном регионе, то в выдаче материнского капитала на такие строительные работы будет отказано. Настоятельно рекомендуется уточнить все нюансы в пенсионном фонде до начала работ.

До начала работ необходимо оформить разрешение на реконструкцию частного жилого дома в любой кадастровой компании.

И хорошая новость. На сегодняшний день отменено требование в обязательном порядке нотариально оформлять отреставрированное или купленное жилье на средства материнского капитала в долевую собственность. Поправки внесены 1 марта 2020 года Федеральным Законом № 35-ФЗ.

Можно ли и как получить материнский капитал на реконструкцию частного дома своими силами? Каковы условия для перевода мат. капитала?

Можно ли материнский капитал использовать на ремонт дома? Несмотря на то, что ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года не позволяет использовать материнский капитал на ремонт дома своими силами, есть легальный способ его обналичивания именно для этой цели.

Речь идет о реконструкции индивидуального дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

  • Что такое реконструкция?
  • Условия реконструкции дома на материнский капитал
  • Способы использования
  • Список требуемых документов
  • Порядок действий для получения материнского капитала на реконструкцию дома своими силами
  • Маткапитал на газификацию дома

После подобного ремонта вы сможете увеличить площадь своего объекта недвижимости и сделать желаемый ремонт. Однако вам придется отчитаться перед специалистами ПФР о потраченных деньгах, предоставив платежные документы.

В них должны фигурировать материалы, которые предназначаются ля реконструкции тоже. Также вам потребуется акт от независимой комиссии, согласно которому будет подтверждено увеличение площади жилого объекта.

Что такое реконструкция?

Понятие «реконструкция» фигурирует в 1 статье Гражданского Кодекса. Так как физическое лицо не может реконструировать многоквартирный дом, в данном случае подходит определение «реконструкция жилого дома».

Она в себя включает комплекс строительных и ремонтных работ, которые способствуют изменению архитектурной и планировочной части здания с учетом современных требований для изменения объема жилого дома.

Таким образом, площадь строения увеличивается благодаря появлению дополнительной пристройке или надстройке.

Это могут быть мансарда, дополнительный этаж, увеличение первого этажа за счет тамбура и дополнительных комнат и так далее.

Условия реконструкции дома на материнский капитал

Возможность использования материнского капитала на реконструкцию жилого дома детально прописана в ФЗ № 256.

Согласно этому нормативно-правовому акту вы не можете использовать деньги на ремонт объекта недвижимости.

Исключением является получение единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей.

Данная выплата не требует отчета перед органами ПФР, поэтому их легко можно потратить на ремонт. Однако при использовании средств на реконструкцию здания вы можете потратить их часть на необходимый вам ремонт.

Реконструкции подлежит только собственный дом. Если речь идет о многоквартирном доме, то вы можете только сделать перепланировку, но вряд ли позволят для этого использовать бюджетные деньги, так как площадь квартиры не будет увеличена.

Способы использования

Сегодня государственные деньги можно использовать следующим образом:

  1. На покупку дома или квартиры, а также на реконструкцию имеющегося жилья.
  2. На будущую пенсию матери.
  3. На оплату обучения детей.
  4. На получение единовременной выплаты, размер которой составляет 25 тысяч рублей.
  5. На погашение ипотеки.

В зависимости от способа использования денег список требуемых документов, которые нужно предоставить в ПФР, варьируется.

Список требуемых документов

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал в ПФР сдаются в два этапа. Первоначально вы должны предъявить следующее:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении долей.
  6. Реквизиты для перечисления.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Утвержденная смета расходов.
  9. Проект будущей реконструкции.

После сдачи документов для перевода материнского капитала на реконструкцию частного дома должно пройти 30 дней. Именно такой срок необходим Пенсионному фонду для их проверки.

Через полгода вам нужно будет сдать второй пакет документов:

  1. Платежные документы, подтверждающие целевое расходование денег.
  2. Акт, подтверждающий, что работы продолжаются.

После того, как реконструкция закончится, вы должны будете также принести в ПФР акт, который будет подтверждать увеличение площади жилого дома.

Порядок действий для получения материнского капитала на реконструкцию дома своими силами

Рассмотрим, как получить материнский капитал на реконструкцию дома своими силами более подробно. Первоначально необходимо в специализированные компании, которые занимаются возведением малоэтажных строений.

Так, специалисты такой организации должны будут составить вам проект будущей реконструкции, учитывая ваши пожелания и финансовые возможности. Также они должны выдать вам утвержденную смету.

Затем вы должны оформить у нотариуса обязательство, согласно которому вы должны будете выделить детям доли в своем доме. Это требование ФЗ №256, так как вы используете материнский капитал на реконструкцию своего дома, который, фактически, принадлежит детям.

Стоит отметить, что в различных отделения ПФР требования к этому документу варьируются. Поэтому рекомендуется взять образец именно в том отделении, куда вы собираетесь обращаться.

Это позволит сэкономить время и деньги. Стоимость обязательства, в зависимости от региона и самой нотариальной конторы, может варьироваться от 1 до 12 тысяч рублей.

Далее вы должны записаться на прием к специалисту ПФР. Это делается через официальный сайт организации или через Госуслуги.рф. Конечно, можно попробовать попасть на прием в день обращения, но талонов очень мало.

Поэтому вы должны приходить к офису за пару часов до начала его работы. Что касается записи в режиме онлайн, она происходит на 2-3 недели вперед из-за большого количества желающих распорядиться мат. капиталом на реконструкцию дома и другие нужды.

Стоит сказать, что система такой записи несовершенна, поэтому не удивляйтесь, если на одно время будет два человека. Такое происходит из-за того, что данные на сайте ПФР и Госуслуги.рф синхронизируются не в режиме реального времени. Однако специалисты принимают обоих граждан без каких-нибудь проблем.

Стоит отдельно сказать о заявлении. Чтобы сэкономить время его можно заполнить самостоятельно дома. В нем необходимо указывать следующее:

  1. ФИО заявителя и детей.
  2. СНИЛСы детей и заявителя.
  3. Паспортные данные заявителя.
  4. Номера свидетельств о рождении детей и номер свидетельства о браке.
  5. Серия и номер сертификата.
  6. Требуемая сумма. Она не должна быть больше той, которая имеется на лицевом счете.
  7. Реквизиты, куда деньги должны быть перечислены.
  8. Фактический адрес проживания и адрес прописки. Если они совпадают, то дублировать нет необходимости. Писать адрес нужно, согласно подстрочнику: индекс, РФ, наименование субъекта, район (если живете не в субъектообразующем городе), название города или иного населенного пункта, улица, дом.
  9. Указать наличие судимости и других причин, согласно которым вам могут отказать в предоставлении денег.
  10. Список документов, которые вы предоставляете.

Документы полностью проверяются, поэтому при выявлении несоответствия, вам будет отказано в выплате. Сотрудник ПФР выдаст вам расписку в получении указанных в заявлении документов. Однако он не сможет взять оригиналы, поэтому вы должны будете сделать копии заранее.

Когда первый транш будет осуществлен, вам можно будет приступать к реконструкции. У вас есть всего 6 месяцев на осуществление первичных работ. Далее вы должны будете предоставить все платежные документы в ПФР.

После ввода жилья в эксплуатацию нужно будет принести соответствующую справку в ПФР. Далее в течение 6 месяцев вам потребуется выделить детям доли через Росреестр.

Маткапитал на газификацию дома

Вы можете потратить материнский капитал на газификацию дома, так как такие работы попадают под понятие «реконструкция».

Однако учитывайте, чтобы процесс использования денежных средств полностью соответствовал государственным требованиям.

Таким образом, зная, как потратить материнский капитал на ремонт дома, вы можете потратить деньги на реконструкцию, подведение коммуникаций и на проведение других работ, в том числе ремонтных, если они попадают под один из пунктов, который разрешает распоряжаться мат. капиталом на ремонт дома.

О том, можно ли купить долю в доме на материнский капитал и как их расписать, читайте тут.

Однако продать его потом будет довольно сложно, так как потребуется разрешение органов опеки и нужно будет собрать дополнительные документы. Эта проблема гораздо проще решается при обращении в агентство недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector