Материнский капитал и военная ипотека: можно ли

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли

Семейный капитал жены и военная ипотека мужа

маткапитал и военипотеку

Депутатами Госдумы были внесены поправки в Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения военнослужащих жильем, благодаря которым семейный капитал жены и военная ипотека мужа могут совместно использоваться для приобретения жилья, строительства домов.

Жилье для участников НИС

Как известно по накопительно-ипотечной системе офицеры, солдаты, прапорщики, мичманы после 2005 года начинают получать некоторую денежную сумму из бюджета страны. Спустя три года участник НИС может использовать полученные таким образом средства на покупку собственного жилья.

На основании этих денег многие банки предлагают ипотечные кредиты на приобретение жилых площадей.

По условиям участия в накопительно-ипотечной системе, не имеет значение находящееся в собственности жильё. Пусть даже у жены есть жилье, повлияет ли это на военную ипотеку? Нет, наличие какой-либо жилплощади у членов семьи не учитывается при включении военнослужащего в участники НИС.

Помощь семье родившей детей

Материнским капиталом могут воспользоваться семьи, у которых на январь месяц 2007 года родился второй, третий ребенок. Другими словами, детей должно быть двое или более.

Материнский или семейный капитал, сумма которого ежегодно подлежит индексации, может быть растрачен лишь на определенные цели:

  • строительство,
  • ремонт жилья,
  • погашение ипотеки.

Причем данные средства выдаются (при определеных условиях), как женщинам, так и мужчинам.

Использование материнского капитала и НИС

Семьи военнослужащих уже давно ожидали предоставления такой возможности, как приобретение жилья с использованием военной ипотеки и материнского капитала. Задумываться, как использовать «материнские средства» на военную ипотеку, не стоит, так как предусмотрено его использование по следующим направлениям:

  • погасить кредит, оформленный ранее на покупку либо строительство жилища, причем здесь имеется существенный плюс: нет необходимости ожидать исполнения ребенку трех лет;
  • заплатить первый взнос при оформлении ипотечного кредита.

как погасить военипотеку семейным сертификатом

Оформление собственности

По условиям законодательства, на которые опирается Минобороны, жилье оформляется в собственность участника программы НИС. Он является единственным собственником, так как именно он заслужил это право своей службой по защите Отечества, а государство вносит ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.

Но приобретение жилья с использованием средств накопительно-ипотечной системы и материнского капитала изменило правило оформления права собственности. Какие права жены в военной ипотеке с использованным семейным капиталом?

Для покупки жилья участнику НИС необходимо:

  • три года участвовать в накопительной системе;
  • официальное оформление семейных отношений;
  • покупка жилой площади, расположенной на территории страны.
Как использовать семейные госсредства на военную ипотеку

Семья военнослужащих должна представлять, каким образом добавить средства материнского сертификата к военной ипотеке, для чего потребуются следующие документы:

  1. Сертификат на право использования семейных средств.
  2. Копия договора на ипотечное кредитование, справка с указанием остатка долга.
  3. Предварительный договор, если предполагается использовать «материнские средства» для погашения целевого жилищного займа в качестве первого взноса.
  4. Оформление нового жилья в собственность всей семьи.
  5. Паспорт, удостоверение личности заемщика.
  6. Свидетельства рождения каждого ребенка с подтверждением их российского гражданства.
Оформление документов

Оформлением документов, согласованием возможности использования материнского капитала на погашение ЦЖЗ придется заниматься в тесном контакте:

  • с Минобороны,
  • ПФ России,
  • банком-кредитором.

После этого можно обратиться с заявлением о предоставлении возможности добавить материнский капитал на погашение военной ипотеки.

Если же семья собирается использовать семейный сертификат как первоначальный взнос, то сначала следует отрегулировать все вопросы с военным ведомством и кредитором, а затем необходимо подавать заявление в ПФ.

На вынесение положительного либо отрицательного решения пенсионному фонду выделено порядка тридцати дней. Если сотрудники ПФ отказали в удовлетворении поданного заявления, то отказ должен быть полностью мотивирован.

Более того, положен имущественный вычет по военной ипотеке от сумму дополнительно использованный на покупку собственных средств.

Эти составляющие позволяют обеспечивать молодые семьи офицеров, прапорщиков, мичманов, солдат собственными квартирами, не дожидаясь увольнения из рядов Вооруженных сил, а уже через три года.

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли

Как совместить материнский капитал и военную ипотеку

Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня 2017. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.

Жилье для военнослужащих с детьми

При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат

Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район. На 2021 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2021 г. он составляет 483 881 рублей и 639 431 на второго ребёнка) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:

  • военнослужащий должен состоять в официальном браке (т.н. «гражданский брак» не рассматривается, даже если отцовство военнослужащего оформлено органами ЗАГСа);
  • приобретаемое жилье (участок) должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • до погашения выплат приобретенное жилье будет находиться в залоге.

Важно! Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.

Материнский капитал для приобретения жилья

Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала

Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого выдан сертификат;
  • сертификат на материнский капитал;
  • предварительный кредитный договор (копия) для приобретаемого жилья и дополнительно справка об отсутствии задолженности по погашению действующего ипотечного кредита;
  • удостоверенное обязательство в 6-месячный срок переоформить приобретенное жилье в долевую собственность супругов и детей;
  • свидетельства рождения всех детей;
  • подтверждение, что мать и ребенок, по рождению которого возникло право на материнский капитал, являются гражданами РФ;
  • свидетельство о браке супругов, кроме случаев, если военнослужащей является мать и она добавляет собственный материнский капитал.

Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.

Военная ипотека

В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.

Важно! Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет, могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2022 (ссылка ниже)

Материнский капитал и военная ипотека 2021.

военная ипотека маткапитал

Материнский капитал представляет собой господдержку для семей с детьми. Субсидию можно направить только на определенные цели. В 2021 году стало возможным погашение военной ипотеки материнским капиталом. Но процедура имеет свои особенности.

Военная ипотека: особенности.

Военная ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимости, выдающийся на льготных условиях. Программа действует с 2005 года. По условиям в ней могут участвовать военные в разных званиях, независимо от семейного положения и выслуги лет.

Для военнослужащих, которые не являются офицерами, разрешено вступать в программу только при подписании второго контракта на службу, если он был заключен после 2005 года.

Участниками могут быть и сотрудники некоторых силовых ведомств, в том числе служащие МВД, ФСБ, МЧС при соблюдении определенных требований. С помощью субсидии можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, дом с земельным участком.

На участников накопительно-ипотечной системы открывается специальный счет в банке-партнере программы. На него ежегодно перечисляется определенная сумма, которая впоследствии может быть использована как первоначальный взнос для ипотеки.

В период прохождения военной службы государство будет погашать задолженность по займу. Достоинством программы является выгодные условия, которые предлагают кредитные организации, а также возможность получения субсидии от государства.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом.

С 2021 года можно погасить военную ипотеку материнским капиталом.

Соответствующий нормативно-правовой акт вступил в силу со 2.01.2021. Закон № 451-ФЗ от 22.12.2020 допускает направление средств на следующие цели:

  • первоначальный взнос;
  • полное или частичное погашение основного долга;
  • выплаты по процентам банку.

До принятия закона погасить задолженность по покупке недвижимости можно было только в кредитных организациях, аккредитованных Центральным банком РФ.

Полный перечень учреждений можно найти на сайте ЦБ РФ. В список не была включена «Росвоенипотека», созданная Минобороной и занимающаяся выдачей кредитов для покупки недвижимости военными.

Это упущение было исправлено. Теперь вложить материнский капитал в военную ипотеку можно на любом этапе. Но закон распространяется только на сделки, заключенные после 18 марта 2019 года.

Именно в это время вступил в силу Закон «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

Как погасить военную ипотеку.

Перед тем, как погасить военную ипотеку материнским капиталом, необходимо согласовать свои действия с ПФР РФ и банком-кредитором. Решение о перечислении средств принимается Пенсионным фондом.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление владельца сертификата о распоряжении материнским капиталом;
  • удостоверение личности;
  • сертификат или его дубликат;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор;
  • справка из банка об оставшейся задолженности;
  • договор на приобретение готового объекта недвижимости или ДДУ.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Сотрудники ПФР имеют право попросить предоставить свидетельство о браке или разводе, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и др.

Гражданин имеет право потратить на погашение ипотеки весь материнский капитал или его часть. Сумма должна быть указана в заявлении.

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Молодым семьям абсолютно непросто накопить на собственное жильё, а бывает и совсем невозможно совершить такую огромную покупку собственными силами.

Если муж — военный, а жена ждет второго ребенка или пара уже обзавелась младенцем, есть прекрасный выход — вложение материнского капитала в военную ипотеку.

Ведь законодательством не запрещается использование средств за рождение ребёнка совместно с военной ипотекой.

Можно ли совместить материнский капитал и военную ипотеку?

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

В 2007 была утверждена новая программа по поддержке семей — материнская ипотека, а через 5 лет были внесены изменения в законодательство, согласно которым женщина может внести данные средства как сумму погашения военной ипотеки.

То есть появилась возможность долгосрочного расчета с кредиторами.

Другим вариантом развития событий является тот, когда муж уходит со службы, не имея достаточно накопленных средств от государства, тогда семейный капитал поможет погасить сумму ипотечного кредита без необходимости волокиты с залогом.

Читайте подробнее о том как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Варианты использования двух государственных программ

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Чаще всего в жизни возникают ситуации, когда военнослужащий досрочно заканчивает несение службы по состоянию здоровья или иным причинам, и в качестве последних выплат по кредиту используются средства материнского капитала.

Банки не очень любили данную процедуру ранее, однако это сделать проще, чем оформить средства, полагающиеся женщине, на счёт тех же пенсионных выплат.

Существуют два варианта использования материнского капитала при военной ипотеке.

Полезное видео:

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Вследствие такого вложения с недвижимости снимается статус залога, так как кредит в банке погашен.

Военнослужащий может претендовать на получение ещё одной ипотеки, если его средств на счете будет достаточно.

Совмещение двух программ одновременно

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Если первый взнос по кредиту военной ипотеки осуществляется за счёт средств материнского капитала, а далее сумма поступает из средств военнослужащего, то это можно назвать полноценным совмещением программ, начиная с первого этапа.

В таком случае квартира оформляется как собственность обоих супругов, также выделяются части для детей.

Этот вариант помогает уменьшить процентную ставку, поскольку в большинстве банков она напрямую зависит от первоначального взноса.

Что сказано в законопроекте о совмещении ипотечных программ?

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Законодательство прямо не регулирует данную процедуру, что является серьезным пробелом, однако с 2012 года разрешена такая возможность и частая практика выработала необходимые требования.

Программы по отдельности регулируют соответственно Федеральными законами “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закон о военной ипотеке) и «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон о материнском капитале).

Необходимые документы

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

При подготовке необходимых документов нужно изучить все заранее, чтобы потом не бегать по госструктурам несколько раз.

Список подтверждений права на использование программ небольшой, и включает:

  • Государственный сертификат на право использования материнского капитала (оригинал и копии);
  • Подтверждение личности (паспорт или нотариально заверенная доверенность);
  • Также от пары требуется Свидетельство о браке и Свидетельство о рождении ребёнка.

На данном этапе предполагается, что военнослужащий уже оформил военную ипотеку, поэтому он имеет с собой копию ранее заключённого ипотечного договора, документы на приобретенную недвижимость с указанной стоимостью и суммой кредита.

После утвердительного решения сразу же подаются реквизиты банка, на которые следует внести сумму погашения, а также информация об общей сумме задолженности.

Условия банков

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Все банки, готовые совмещать две программы, имеют похожие условия. Отличаются лишь некоторые детали.

Для начала, банк требует справку из Пенсионного фонда о количестве материнских средств и возможности перевода.

Наличие государственного сертификата тоже является обязательным.

Какой банк выбрать, решать вам, но следует обратить внимание на остаток по кредиту или сумму средств военного капитала (если это первоначальный взнос), а также на расположение отделений банка, ведь не каждый из них предусматривает такую возможность.

Сбербанк России

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

Сбербанк России с 2013 года допускает погашение ипотеки для военнослужащих материнским капиталом.

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от указанных в договоре залога по военной ипотеке.

Максимальный срок договора до 30 лет.

Сама процедура может занять от 1 до 2 месяцев.

ВТБ 24

Используем военную ипотеку и материнский капитал вместе

ВТБ 24 предлагает возможность совмещения программ по процентным ставкам от 11.95% до 14.45%, причем учитывается срок займа и сумма первоначального вклада.

Если вы только оформляете военную ипотеку, то возможно максимальный срок кредита составляет 50 лет.

Рассматриваются и оформляются документы в течение 3 месяцев.

Преимущества и недостатки совмещенных программ

Программа «Военная ипотека» начала функционировать в 2005, когда материнской ипотеки ещё не существовало, ведь ее ввели только в 2007.

Со временем появилась возможность совместить эти программы, таким образом значительно упростить для простых людей процесс покупки жилья, благодаря чему более 400 000 семей стали участниками или уже полными правообладателями квартир.

В таблице ниже указаны преимущества и недостатки совмещенных программ:

ПреимуществаНедостатки
Система не перегружена, вследствие чего скорость приобретения жилья становится гораздо выше, чем при стандартной процедуре;Необходимо получить разрешение и кучу бумаг от множества государственных органов — военные ведомства, пенсионный фонд, и в заключение, банк, чтобы использовать материнский капитал для досрочного погашения военной ипотеки. Все это требует времени и нервов.
Возможность выбора типа недвижимости, как из первичного рынка, так и из вторичного, самостоятельно.Для того, чтобы семейный капитал стал первоначальным взносом в ипотеку для военнослужащего необходимо, чтобы ребёнку исполнилось 3 года (для досрочного погашения такое условие не устанавливается).
Процентная ставка значительно снижается за счёт высокого первого взноса, оплачиваемого из материнского капитала. А государство гарантирует выплату долга в дальнейшем из средств военной ипотеки.
Для женщины и детей взнос средств материнского капитала является дополнительной гарантией на право собственности на общее имущество, тогда как при военной ипотеке приобретённое жильё обязательно должно быть оформлено на мужа военнослужащего.
Ну и последнее, но не по значимости — порой это единственная возможность для молодых пар приобрести собственное жильё без дополнительных кредитов и рискованных залогов.

Отзывы

Виктория, 32 года : «Мой муж офицер Национальной гвардии, а я сейчас нахожусь в декретном отпуске. Уже некоторое время мы задумывались о том, чтобы съехать от его родителей и приобрести собственную квартиру. После рождения второго ребенка я получила право на средства материнского капитала, а подруга посоветовала совместить эти деньги с военной ипотекой мужа, как сделали они с супругом ранее. Мы использовали эти средства в качестве первого взноса, плюс ипотека для военнослужащего покрывает суммы кредита. Мы счастливы в собственной квартире!»

Тамара, 39 лет : «Несколько лет назад наша семья стала участником программы «Военная ипотека». Суммы кредита исправно погашало государство, но в этом году муж был вынужден уйти в отставку из-за болезни. Мы долго думали, что же будет с нашей квартирой? Выход нашёлся в использовании материнской ипотеки, которая полностью покрыла оставшийся долг. Теперь мы полностью свободны от кредитов и наслаждаемся покоем в собственном жилье.»

Читайте также  Ответственность за нарушение авторских прав: статья
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector