К Какой Группе По Окоф Относятся Блок-Контейнеры

К Какой Группе По Окоф Относятся Блок-Контейнеры

Блок-контейнер является движимым или недвижимым имуществом ?

Блок-контейнер является движимым или недвижимым имуществом ?

Каждому владельцу блок-контейнера еще до момента его покупки следует уточнить для себя, является ли это сооружение движимым или недвижимым имуществом. Ответ на этот вопрос даст понять необходимо ли регистрировать здание в Реестре недвижимости, является ли данное имущество объектом налогообложения и к какой группе амортизации его следует относить.

Стандартным вариантом традиционно считаются блок-контейнеры полной заводской готовности.

Относятся ли блок-контейнеры к объектам капитального строительства?

Блок-контейнеры и состоящие из них модульные здания используются в качестве жилых, административных и промышленных зданий, но при этом они не являются объектами капитального строительства. Для таких конструкций существует отдельная категория – временные сооружения и здания.

Предназначение таких блок-контейнеров заключается в обеспечении инфраструктуры вахтовых поселков, и технологических процессов строительства, ремонта и реставрации объектов капитального строительства первичного и вторичного фонда.

Здание не является капитальной постройкой при наличии таких факторов:

  • сооружение предназначено для частых перемещений;
  • демонтаж таких конструкций и повторная сборка на новом месте эксплуатации не нарушают их несущую способность, прочность и пространственную жесткость силового каркаса.

блок контейнер недорого

Одним словом, если значительный ущерб при транспортировке блок-контейнера не наносится, то такое сооружение считается временным и не нуждается в регистрации в Реестре недвижимого имущества.

Правовыми документами для этого служат:

  • Федеральный закон ФЗ 381 о торговой деятельности
  • Приложение к постановлениям правительства Москвы ПП 1139
  • Сборник сметирования ГСН 81-05-01
  • Кодекс градостроительный ГрК РФ (конкретнее, статья 1)

Объекты капитального строительства предназначены для бессрочного использования на одном месте. Чего не скажешь про блок-контейнер, который является модульным и мобильным зданием и его срок эксплуатации не исчисляется.

К какой категории недвижимости относятся блок-контейнеры?

Существующее законодательство РФ гласит, что блок-контейнер, который эксплуатируется обособленно и является сборочной единицей модульного здания, относится к движимому имуществу.

Например, согласно стандарту ГОСТ 25957 от 1983 года существуют признаки, по которым классифицируются движимые постройки, здания, сооружения:

  • тип сооружения – сборно-разборный, потому что и модульное здание, и его отдельную сборочную единицу – блок-контейнер можно разбирать, перемещать на другой объект и собирать без нанесения ущерба;
  • функционал – предназначены мобильные постройки для возведения объектов капитального строительства, организации проживания рабочих и вахтовиков, и использование в качестве склада для технических и материальных ценностей;
  • режим эксплуатации – временный.

дачный блок-контейнер с отделкой блок хаус

Следовательно, мобильное здание не подлежит регистрации в бюро ФГУП.

Модульные и временные конструкции в рамках своей категории делятся на такие группы:

  • титульные – используются более одного раза и обладают высоким эксплуатационным ресурсом;
  • нетитульные – одноразовые постройки, которые не предназначены для транспортировки.

Стандартный блок-контейнер выпускается промышленным способом, поэтому является титульным и относится к первой группе.

В какую амортизационную группу попадают бытовки?

Согласно периоду эксплуатации сформирована амортизационная группа блок-контейнеров – активы нематериальные, средства – основные, которая включает в себя такие подгруппы:

  • жилища
  • здания
  • машины и оборудование
  • хозяйственный и производственный инвентарь
  • передаточные устройства и сооружения

Существует понятие «группа амортизации БК» для бухгалтерского и налогового учета, которое позволяет сотрудникам строительных организаций вычислить налог на прибыль.

Всего в налоговом кодексе России существует 10 амортизационных групп по времени полезного использования. Блок-контейнеры относятся к 5 группе (используются от 7 до 10 лет), иногда к 6 группе (срок эксплуатации 10 – 15 лет). Обычно бытовки проводят по ОКОФ коду 11 0000000, именую их, как «Здания передвижные и сборно-разборные, кроме жилых».

К Какой Группе По Окоф Относятся Блок-Контейнеры

К какому коду ОКОФ и амортизационной группе относится душевая кабина?

Душевую кабину можно отнести к коду 330.23.42.10 ОКОФ и включить в шестую амортизационную группу.
Если с учетом сведений технической документации душевая кабина не может быть отнесена к коду 330.23.42.10, то срок полезного использования устанавливается в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителя.
Амортизируемым имуществом признается, в частности, имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности и используется им для извлечения дохода. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 руб. (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 100 000 руб. (п. 1 ст. 257 НК РФ).
Амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии со ст. 258 НК РФ и с учетом классификации основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, утверждена Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее — Классификация).
Для тех видов основных средств, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей (п. 6 ст. 258 НК РФ).
В Общероссийском классификаторе основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), утвержденном Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст (далее — ОК 013-2014 (СНС 2008)), душевая кабина не указывается.
В то же время присутствует следующий код:
330.23.42.10 Изделия санитарно-технические из керамики.
До 1 января 2017 г. действовал Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94 (утв. Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359) (далее — ОК 013-94), согласно которому ванны купальные, раковины, умывальники, поддоны душевые, бачки смывные, краны, смесители, сифоны относились к коду 14 2897040 ОКОФ. Душевая кабина также не была указана как отдельный объект.
Приказом Росстандарта от 21.04.2016 N 458 утверждены прямой и обратный переходные ключи между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов.
В переходном ключе каждой позиции ОК 013-94 устанавливается соответствие одной или нескольким позициям ОК 013-2014 (СНС 2008), где для кода 14 2897040 предусмотрен выбор кода ОКОФ из группы 330.23.42.
Как указано выше, к коду 330.23.42.10 ОКОФ относятся изделия санитарно-технические из керамики ОК 013-2014 (СНС 2008).
Согласно Классификации изделия санитарно-технические из керамики (код 330.23.42.10 ОКОФ) относятся к шестой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно).
Душевую кабину следует рассматривать как целостный объект вместе со встроенным в нее оборудованием (поддоны душевые, краны, смесители, сифоны и пр.). Поэтому душевую кабину можно отнести к коду 330.23.42.10 ОКОФ и включить в шестую амортизационную группу (имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно).
Если с учетом сведений технической документации душевая кабина не может быть отнесена к коду 330.23.42.10 ОКОФ, а больше будет относиться к оборудованию санитарно-техническому металлическому или иному, то срок полезного использования устанавливается налогоплательщиком в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителя (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2015 N 08АП-11186/2015 по делу N А81-6855/2014).

И.В. Просекова,
советника государственной
гражданской службы РФ
2 класса

Здание (амортизационная группа, ОКОФ)

Здания относятся к 4 – 10 амортизационным группам в зависимости от их типа.

Обоснование

К четвертой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К пятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 7 лет и до 10 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Сборно-разборные и передвижные здания) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К шестой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно) относятся:

— Здания жилые общего назначения (жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные) (код ОКОФ 100.00.20.10).

К седьмой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К восьмой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 20 лет и до 25 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К девятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Овоще — и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

К десятой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 30 лет) относятся:

— Здания (кроме жилых) (Здания, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями)) (код ОКОФ 210.00.00.00.000).

— Жилые здания и помещения (жилища, кроме включенных в другие группы) (код ОКОФ 100.00.00.00).

Амортизационные группы

Четвертая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно.

Пятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.

Шестая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно.

Седьмая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно.

Восьмая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно.

Девятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно.

Десятая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.

Пример из судебной практики

Общество отнесло здание цеха по производству торгового оборудования к 7 амортизационной группе и установила срок полезного использования в 181 месяц и амортизационную премию в размере 30%.

Налоговая инспекция доказала, что амортизационная группа определена неправильно. Здание такого типа относится к 10-й амортизационной группе. Налогоплательщик завысил сумму амортизации и сумму амортизационной премии (для 10-й амортизационной группы амортизационная премия не более 10%).

Суд согласился с налоговой инспекцией на основании анализа технического паспорта на здание, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, заключения государственной экспертизы, заключения эксперта и специалиста:

Спорное здание состоит из долговечных материалов: металлического каркаса, стен из железобетонных панелей, трехслойных панелей типа «сэндвич» из стальных облицовочных листов.

Поскольку спорное здание отвечает признакам долговечности, оно относится к 10 амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет и амортизационной премией в размере 10%.

Источник: Определение Верховного Суда РФ от 23.01.2020 № 301-ЭС19-27009 по делу № А79-6562/2018 .

Выдержка из ОКОФ

100.00.00.00 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

100.00.10.00 Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд

100.00.10.10 Дома (помещения), предназначенные для жилья

100.00.10.11 Дома щитовые

100.00.10.12 Домики садовые

100.00.10.13 Помещения контейнерного типа жилые

100.00.10.14 Вагоны-дома передвижные для дач

100.00.10.20 Помещения, приспособленные под жилье (вагоны и кузова железнодорожных вагонов, суда)

100.00.20.00 Здания жилые, входящие в жилищный фонд

100.00.20.10 Здания жилые общего назначения

100.00.20.11 Здания жилые общего назначения многосекционные

100.00.20.12 Здания жилые общего назначения односекционные

100.00.20.13 Здания жилые общего назначения точечные (башенные)

100.00.20.14 Здания жилые общего назначения коридорные

100.00.20.15 Здания жилые общего назначения галерейные

100.00.20.16 Здания жилые общего назначения усадебные

100.00.20.19 Здания жилые общего назначения прочие

100.00.20.20 Здания общежитий

100.00.20.21 Здания спальных корпусов школ-интернатов, детских домов

100.00.20.22 Здания домов для престарелых и инвалидов

100.00.30.00 Исторические памятники

100.00.30.10 Исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома

210.00.00.00.000 ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)

210.00.11.10.000 Здания производственные

210.00.11.10.110 Здания электростанций

210.00.11.10.111 Здания электростанций газотурбинных

210.00.11.10.120 Здания теплоэлектроцентралей

210.00.11.10.130 Здания станций теплоснабжения

210.00.11.10.140 Здания предприятий газоперерабатывающей промышленности

210.00.11.10.141 Здания заводов газоперерабатывающих

210.00.11.10.150 Здания станций газораспределительных

210.00.11.10.160 Здания холодильников

210.00.11.10.170 Здания плодоовощехранилищ

210.00.11.10.180 Здания теплиц

210.00.11.10.190 Здания вокзалов

210.00.11.10.210 Здания станций пассажирских

210.00.11.10.220 Здания станций грузовых

210.00.11.10.230 Здания станций автозаправочных

210.00.11.10.240 Здания парков таксомоторных

210.00.11.10.250 Здания электроэнергетики

210.00.11.10.260 Здания магазинов

210.00.11.10.280 Здания ресторанов

210.00.11.10.290 Здания столовых

210.00.11.10.310 Здания баров

210.00.11.10.410 Здания производственные административные

210.00.11.10.430 Здания производственные административно-бытовые

210.00.11.10.450 Здания производственных корпусов, цехов, мастерских

210.00.11.10.470 Здания гаражей наземных

210.00.11.10.490 Здания гаражей подземных

210.00.11.10.520 Здания складов производственных

210.00.11.10.710 Здания насосных станций

210.00.11.10.720 Здания компрессорных станций

210.00.11.10.730 Здания трансформаторных подстанций

210.00.11.10.740 Здания котельных

210.00.11.10.750 Здания для энергетических установок

210.00.11.10.760 Здания предприятий магистрального трубопроводного транспорта

210.00.11.10.761 Здания станций компрессорных магистрального газопровода

210.00.11.10.770 Здания предприятий связи

210.00.11.10.780 Здания электрических и тепловых сетей

210.00.11.10.781 Здания подстанций электрических (кроме глубокого ввода)

210.00.11.10.782 Здания подстанций электрических глубокого ввода

210.00.11.10.790 Здания предприятий коммунального хозяйства специализированные

210.00.11.10.791 Здания котельных отопительных и отопительно-производственных

210.00.11.10.792 Здания станций насосных канализационных

210.00.11.10.810 Здания предприятий тяжелого, энергетического и транспортного машиностроения

210.00.11.10.811 Корпус газовых турбин

210.00.11.10.812 Корпус паровых турбин

210.00.11.10.910 Здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки

210.00.11.10.911 Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки

210.00.12.10.000 Здания прочие

210.00.12.10.110 Здания гостиниц общего типа

210.00.12.10.130 Здания гостиниц туристских

210.00.12.10.150 Здания общежитий гостиничного типа

210.00.12.10.170 Здания мотелей

210.00.12.10.180 Здания кемпингов

210.00.12.10.190 Здания крематориев

210.00.12.10.210 Здания бань

210.00.12.10.220 Здания прачечных

210.00.12.10.230 Здания больниц

210.00.12.10.250 Здания санаториев и пансионатов

210.00.12.10.270 Здания диспансеров

210.00.12.10.290 Здания поликлиник

210.00.12.10.320 Здания баз отдыха

210.00.12.10.340 Здания баз спортивных

210.00.12.10.360 Здания спортивных школ

210.00.12.10.380 Здания спортивных залов

210.00.12.10.390 Здания дворцов спорта

210.00.12.10.420 Здания учебных заведений, кроме высших учебных заведений

210.00.12.10.440 Здания высших учебных заведений

210.00.12.10.460 Здания детских яслей и садов

210.00.12.10.470 Здания школ, школ-интернатов, школ искусств, музыкальных, художественных, хореографических, комплексных

210.00.12.10.490 Здания библиотек

210.00.12.10.520 Здания архивов

210.00.12.10.540 Здания музеев

210.00.12.10.560 Здания клубов

210.00.12.10.580 Здания домов культуры

210.00.12.10.610 Здания выставочных залов

210.00.12.10.620 Здания планетариев

210.00.12.10.630 Здания театров

210.00.12.10.640 Здания кинотеатров

210.00.12.10.650 Здания цирков

210.00.12.10.660 Здания концертных и киноконцертных залов

210.00.12.10.670 Здания филармоний

210.00.12.10.680 Здания банков

210.00.12.10.710 Здания органов правосудия

210.00.12.10.730 Здания иностранных представительств

210.00.12.10.750 Здания колоний, тюрем, следственных изоляторов, казарм для заключенных

210.00.12.10.770 Здания милицейских служб, военизированной и пожарной охраны, армейских казарм

210.00.12.10.790 Здания проходных

210.00.12.10.810 Здания туалетов

210.00.13.11.000 Здания производственные и прочие, не включенные в другие группировки

210.00.13.11.110 Здания производственные и прочие, не включенные в другие группировки

210.00.13.11.111 Здания производственные бытовые

210.00.13.11.112 Здания складов расходных горюче-смазочных материалов

210.00.13.11.113 Здания станций железнодорожных

210.00.13.11.114 Здания станций газораспределительных

210.00.13.11.115 Здания станций насосных

210.00.13.11.116 Здания теплоэлектроцентралей промышленно-отопительных (ТЭЦ)

210.00.14.10.000 Исторические памятники (в основном здания (кроме жилых))

210.00.14.10.110 Исторические памятники (в основном здания (кроме жилых))

210.00.15.10.000 Здания (кроме жилых), не завершенные строительством

210.00.15.10.110 Здания (кроме жилых), не завершенные строительством

Рубрики:

Советуем прочитать

Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества (основных средств и нематериальных активов), сформированная на основании сроков полезного использования. Основное назначение амортизационной группы – определение срока полезного использования объекта.

К Какой Группе По Окоф Относятся Блок-Контейнеры

Здравствуйте!
КатеринаВ, об учете блоков-контейнеров («бытовок») на форуме есть несколько обсуждений:
Группа учета ОС для строительной бытовки
Как правильно документально оформить ввод в эксплуатацию бытовки?
Подлежит ли обложению налогом на имущество бытовка строительная (блок-контейнер)?
Код по ОКОФ для строительной бытовки, купленной в 2015 году
Учет строительных бытовок как ОС
К какой амортизационной группе и к какому коду по ОКОФ относится бытовка-КПП?

Цитата (КатеринаВ):Я думаю отнести его к 7 амортизационной группе (срок полезного использования 15-20 лет) код ОКОФ 11 0000000. Правильно ли я думаю? Насчет группы, думаю, Вы погорячились. Ну сами посудите, может ли бытовка служить 15-20 лет?) Хотя если её по объектам не возить, то, наверное, сможет) (Это отступление)
Имейте в виду, что с 01.01.2017г. действует новый Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-2014 (СНС 2008)). Поэтому приведенный Вами ОКОФ 11 0000000 некорректен.
Приказом Росстандарта от 21.04.2016г. №458 «Об утверждении прямого и обратного переходных ключей между редакциями ОК 013-94 и ОК 013-2014 (СНС 2008) Общероссийского классификатора основных фондов» введены переходные ключи. Поэтому, воспользовавшись переходными ключами, видим, что ОКОФ 11 0000000 утратившего силу классификатора соответствует ОКОФ 210.00.00.00.000 «ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)» действующего классификатора. Не уверена, что это то, что Вам нужно.
Я бы порекомендовала Вам использовать 210.00.13.11.111 «Здания производственные бытовые».
К сожалению, согласно Классификатору основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002г. №1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» (в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2016г. №640), код ОКОФ 210.00.13.11.111 не входит ни в одну амортизационную группу. Но не стоит расстраиваться. Законодатель предоставляет выбор. Основные средства, относящиеся к коду ОКОФ 210.00.00.00.000, можно увидеть и в четвертой, и в пятой, и в седьмой, и в восьмой, и в девятой, и в десятой амортизационных группах. Причем, отнесение к той или иной амортизационной группе зависит от конструктивных особенностей здания.
В Вашем случае приобретенный блок-контейнер можно отнести к четвертой амортизационной группе, потому что согласно Классификатору, в четвертую группу с кодом ОКОФ 210.00.00.00.000 входят: здания из пленочных материалов (воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др.); передвижные цельнометаллические; передвижные деревометаллические; киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные.
Таким образом, Вашу бытовку с кодом по ОКОФ 210.00.13.11.111 относите к четвертой амортизационной группе.
Цитата (КатеринаВ):Подскажите какую группу ОС выбрать в программе? И нужно ли начислять амортизацию?В программе также выбираете четвертую амортизационную группу.
Насчет амортизации. Если мы говорим об основном средстве, т.е. об имуществе стоимостью более 40 000 рублей (для бух.учета) и стоимостью более 100 000 рублей (для налогового учета), то амортизация должна начисляться.
Отличная статья есть на нашем форуме на эту тему: Учитываем основные средства стоимостью от 40 тысяч до 100 тысяч рублей: как отразить временные разницы

Блок-контейнер: амортизационная группа

Блок-контейнер – объемный элемент полной заводской готовности. Такое определение блока-контейнера приведено в ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация, термины и определения» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 25.10.1983 № 287). По сути это используемые, как правило, временно модульные стальные конструкции контейнерного типа. Их возводят, к примеру, в период строительства и используют как склады, офисы, столовые, жилые помещения и т.д. Однако одной лишь строительной областью использование блок-контейнеров не ограничивается. Используемые как отдельно стоящие или модульные конструкции из нескольких блок-контейнеров, такие сооружения часто применяют там, где необходимы скорость возведения, мобильность, оперативность демонтажа и низкая стоимость при обеспечении помещениями, что недостижимо при капитальном строительстве. Часто блок-контейнеры также называют «бытовки».

А в какую амортизационную группу включаются блок-контейнеры в налоговом учете и какой срок полезного использования устанавливается для них в целях бухгалтерского учета?

Амортизационная группа блок-контейнера

В зависимости от сроков полезного использования объекты основных средств распределяются в налоговом учете по амортизационным группам (п. 1 ст. 258 НК РФ). Срок полезного использования определяет организация на дату ввода объекта в эксплуатацию. Устанавливают срок в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2002 № 1).

Такого объекта, как блок-контейнер, в налоговой Классификации нет. В то же время, в частности, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные здания (кроме жилых) отнесены к 7-ой амортизационной группе. Это значит, что срок полезного использования по ним устанавливается свыше 15 лет до 20 лет включительно.

Жилые помещения контейнерного типа по ОКОФ отнесены к жилым зданиям и помещениям с кодом 100.00.10.13. По налоговой Классификации они близки к жилым зданиям и помещениям, отнесенным к 6-ой амортизационной группе. Соответственно, и срок полезного использования по ним может быть установлен свыше 10 лет до 15 лет включительно.

Таким образом, в зависимости от предназначения блок-контейнеры в налоговом учете могут быть отнесены к 6-ой или 7-ой амортизационным группам.

Посмотреть еще:

Материалы Проводки по Приходу ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА НАЛОГОВЫЕ НОВОСТИ БУХГАЛТЕРСКИЕ НОВОСТИ БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ГОДОВОЙ ОТЧЕТ И…

Часто ли наказывают по п. 1 ст. 126 НК РФ?П. 1 ст. 126 НК РФ…

Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основеПодкласс 68.3 содержит две группы кодов:…

Двойное налогообложениеДвойное налогообложение — одновременное обложение в разных странах одинаковыми налогами доходов. Двойное налогообложение вызвано…

Читайте также  Как встать на очередь в детский сад в Волгограде

Департамент Росприроднадзора по Крымскому федеральному округу, Керчь Выбор территориального органаЦентральный аппарат Росприроднадзора02 Управление Росприроднадзора по…

Блок контейнеры – движимое или недвижимое имущество?

Еще перед оформлением покупки бытовки владельцу следует уточнить для себя вопрос, являются ли блок-контейнеры движимым или недвижимым имуществом. Это необходимо для регистрации здания в Реестре недвижимости, обложения налогом на имущество, определения группы амортизации. Исключением является постройка в саду, на которую не нужен проект. Оптимальным вариантом традиционно являются блок контейнеры для дачи полной заводской готовности.

Относятся ли блок-контейнеры к объектам капитального строительства?

Несмотря на то, что блок-контейнеры и состоящие из них модульные здания эксплуатируются в качестве жилых, административных и промышленных зданий, они не относятся к объектам капитального строительства.

Для этих построек существует отдельная категория – временные сооружения и здания. Их создали специально для обеспечения инфраструктуры вахтовых поселков, обеспечения технологических процессов строительства, ремонта и реставрации объектов капстроительства первичного и вторичного фонда.

Здание не удовлетворяет требованиям категории капитальной постройки при наличии факторов:

  • постройка предназначена для частых переездов между объектами
  • при демонтаже ограждающих/несущих конструкций и повторной сборке на новом месте эксплуатации сохраняется их несущая способность, прочность и пространственная жесткость силового каркаса

Другими словами, если несоразмерного ущерба при транспортировке блок-контейнера ему не наносится, то конструкция относится к зданию/сооружению временному. Ее не нужно вносить в Реестр недвижимого имущества и регистрировать в соответствующих инстанциях. Очень удобен для застройщика блок контейнер Север с профессионально выполненной теплоизоляцией.

Правовыми документами для этого служат:

  • Федеральный закон ФЗ 381 о торговой деятельности
  • Сборник сметирования ГСН 81-05-01
  • Кодекс градостроительный ГрК РФ (статья 1)
  • Приложение к постановлениям правительства Москвы ПП 1139

Объекты капстроительства по умолчанию предназначены для бессрочной эксплуатации на одном месте. Именно этого статуса лишено модульное и мобильное здание, время эксплуатации которого на каждом объекте поддается исчислению.

В какую категорию недвижимости попадают блок-контейнеры

Согласно существующему законодательству РФ блок-контейнер, эксплуатируемый обособленно или становящийся сборочной единицей модульного здания, является движимым имуществом. Например, стандарт ГОСТ 25957 от 1983 года указывает на признаки, по которым классифицируются движимые постройки, здания, сооружения:

  • тип – сборно-разборный, так как и модульное здание, и его отдельную сборочную единицу – блок-контейнер можно разобрать, переместить на другой объект и собрать без ущерба
  • функционал – предназначены мобильные постройки для возведения объектов капстроительства, организации технологических процессов предприятия по выпуску продукции, проживания рабочих и вахтовиков, складирования технических и материальных ценностей
  • режим эксплуатации – временный

Поэтому бюро ФГУП, в котором хранится техническая документация на недвижимое имущество, откажет в регистрации мобильному зданию.

Внутри своей категории модульные и временные сооружения делятся на группы:

  • титульные – используются многократно, обладают высоким эксплуатационным ресурсом
  • нетитульные – одноразовые постройки, для транспортировки не предназначенные

Выпускают сборно разборный блок контейнер промышленным способом, поэтому он относится к первой группе, является титульным.

В какую амортизационную группу попадают бытовки?

На основании реального полезного эксплуатационного ресурса сформирована амортизационная группа блок контейнеров – активы нематериальные, средства – основные. В ней существуют подгруппы следующего вида:

  • жилища
  • здания
  • хозяйственный и производственный инвентарь
  • машины и оборудование
  • передаточные устройства и сооружения

Создано понятие «группа амортизации БК» для бухгалтерского и налогового учета, так как позволяет вычислить сотрудникам строительных организаций налог на прибыль.

Всего в налоговом кодексе России указано 10 амортизационных групп по времени полезного использования. Блок контейнеры входят в 5 группу (7 – 10 лет), реже относятся к 6 группе (10 – 15 лет). Обычно бытовки проводят по ОКОФ коду 11 0000000, позиционируя их, как «Здания передвижные и сборно-разборные, кроме жилых».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector