Исковое заявление о приватизации квартиры

Исковое заявление о приватизации квартиры

Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке. Пошаговая инструкция по оформлению

Наиболее часто оформлением искового заявления о приватизации жилища занимаются лица, которые ранее получили отказ в праве приобретения жилого помещения в собственность от местного органа власти по определенным причинам.

Как правильно составить документ? Какие особенности при его оформлении стоит учитывать? Какие бумаги нужно подготовить? На все вопросы подробно дадим ответы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Для чего нужно?

Закон № 1541-1 регулирует реализацию права человека на приобретение жилого помещения путем участия в приватизации.

Оформление искового заявления о приватизации проводится в таких случаях:

  1. При оспаривании статуса жилого помещения (выведение из статуса служебного).
  2. При отказе местного органа самоуправления.
  3. При отсутствии данных о недвижимости в ЕГРП.
  4. При наличии отказа жильцов, зарегистрированных в жилплощади, на осуществление процедуры (о том, как правильно оформить заявление на отказ от приватизации квартиры, читайте здесь).

Исковое заявление играет ключевую роль в рассмотрении дела в судебной инстанции.

Пошаговая инструкция

Составление документа играет большую роль в рассмотрении дела в суде, при этом формулировка текста должна быть понятной. Оформление происходит согласно требованиям, указанным в ст.131 ГПК РФ.

В каком виде составить: письменно или печатным способом?

В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным. Печатный способ более удобен и выглядит аккуратнее по сравнению с рукописным вариантом.

Что должно содержать?

  1. Шапка документа.
  • Указывается наименование судебной инстанции, куда отправляется исковое заявление.
  • Прописываются данные истца: Ф.И.О. с адресом.

От лица главного квартиросъемщика пишется суть проблемы с доказательствами нарушения прав истца.

  • Указывается наименование учреждения, которая отказала истцу в приватизации жилища.
  • Необходимо описать когда и при каких обстоятельствах было подано исковое заявление.
  • Перечислить нарушенные права, опираясь на законы РФ.
  • Написать в точной формулировке причину отказа местного самоуправления. Ее можно списать из выданного ранее документа.
  • Указать требование передать в собственность граждан жилплощадь, которая состоит из такого-то числа комнат и находится по конкретному адресу.
  • Дубликаты личных документов заявителя с участниками иска.
  • Отказ от органа власти в письменном виде.
  • Бумаги на недвижимость.
  • Договор найма и ордер.
  • Справка о зарегистрированных лицах.
  • Выписка из ЕГРП (при наличии).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Справки о неучастии в процедуре приватизации
  • Дубликат лицевого счета.
  • Иные документы, являющиеся доказательствами доводов заявителя.
  • Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
  • Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры через суд

Кто оформляет?

Исковое заявление составляется непосредственно заявителем – главным квартиросъемщиком.

Кто заверяет?

Бумагу можно нотариально заверить, однако особого смысла в этой процедуре нет.

Нужно ли регистрировать?

Исковое заявление регистрируется в специальной книге. Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.

Сроки действия

После того как истец подал заявление, заседание будет назначено в период 30-60 суток с даты его приема. Подготовка Постановления после проведения судебного заседания требует приблизительно 10-15 дней.

Госпошлина и стоимость

Без уплаты государственной пошлины подача искового заявления невозможно. Размер средней стоимости документа составляет 400 р.

Максимальная госпошлина равна 13200 р. + 0,5% от общей стоимости жилища, чья сумма более 1 млн рублей. При этом стоимость обязательного платежа не превышает 60 тысяч рублей.

Зная примерную сумму расходов, вы можете распределить свой бюджет.

Особенности и нюансы

  • Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут лишиться получения части жилплощади в собственность. По этой причине их включают в список участников процедуры. Вместо них родители или законные представители оставляют свою подпись. О том, как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия, мы рассказывали в этой статье.
  • Если ребенка сняли с регистрации по этому адресу, а промежуток времени с этой даты до начала приватизации жилища составляет менее полугода, исковое заявление не может быть принято. Лишь по истечении 6 месяцев после выписки малыша из жилплощади возможно проведение процедуры.
  • При наличии тяжелых заболеваний или отсутствии участника по причине отъезда он должен отправить на мероприятие своего законного представителя, предварительно оформив нотариальную доверенность.
    ?
  • Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья и прописанных или проживающих там лиц?

Отличия в документах

  1. Иск подают, если заявление на приватизацию жилого помещения было отклонено местным органом самоуправления. Именно отказ в письменной форме является причиной для составления документа.
  2. В заявлении пишут конкретную просьбу оформить недвижимость в собственность, а в иске – требование признать права на проведение процедуры.
  3. Разные правила подачи документов в органы власти: в случае с заявлением обязательно должны явиться все участники договора, которые проставляют подписи. Подачу иска осуществляет главный квартиросъемщик, указав сведения остальных. Сбор подписей участников процедуры не нужен.

Заключение

Оформление искового заявления осуществляют лица, которые ранее получили отказ от органа власти в ответ на просьбу приобрети жилье в собственность. Отчаиваться не стоит: как показывает практика, документ довольно часто удовлетворяют. Нужно правильно составить бумагу с требованием и перечислить аргументы, которые можно документально подтвердить.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров заинтересованное лицо подает в суд исковое заявление о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется, в первую очередь, специальными законами. А уже потом нормами Гражданского кодекса РФ. Применению подлежит Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В целях самостоятельной подготовки иска, подготовки к участью в деле интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером. Основание иска — возникший спор, отказ в приватизации.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получить согласие всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных. Хоть самим нанимателем, хоть по решению суда о признании права пользования жилым помещением, членом семьи и т.п.). В приватизации обязательно участвуют несовершеннолетние.

Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность. Как вариант — получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре. Но не от законных представителей несовершеннолетних.

Не получится приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной).

Исковое заявление о приватизации квартиры должно содержать описание:

  • принадлежности квартиры к муниципальному или государственному фонду;
  • факт вселения истца и правовое основание пользования жильем, подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);
  • согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;
  • отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;
  • отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подача и рассмотрение судом иска о приватизации квартиры

Подготовленное исковое заявление истец подает в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина составит 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет не менее 2 месяцев. Решение вступает в силу еще месяц. Затем следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

Образец искового заявления о приватизации квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о приватизации квартиры (признании права собственности

на квартиру в порядке приватизации)

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными. Квартира состоит из ____________ (количество комнат, площадь, смежные или изолированные), __________________ кв.м (общая площадь), ____ кв. м (жилая площадь).

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: супруг(а) _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г. р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее в приватизации участие наша семья не принимала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за ________ (все участники приватизации) право собственности в порядке приватизации на квартиру№ ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику и третьим лицам
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
  4. Копия заявления истца на участие в приватизации
  5. Отказ ответчика в приватизации квартиры
  6. Копия договора социального найма (ордера)
  7. Копия выписки из домовой книги
  8. Справка, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  9. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г. Подпись: _______

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Исковое заявление о приватизации квартиры

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии

С какими исковыми требованиями лучше обращаться в суд в случае отказа Администрацией города в приватизации жилого помещения? Имеет ли значение мотив отказа?

Мотив отказа имеет значение. Если вы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, не предоставив в соответствующий орган документ или справку (например, о неучастии ранее в приватизации), доказывающую ваше право на участие в приватизации, то отказ будет правомерен, соответственно обращаться в суд не имеет никакого смысла.

Однако, зачастую муниципальные органы власти, имеющие полномочия на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений отказывают в приватизации, мотивируя отказ, примерно следующим:

1) жилое помещение не передано в муниципальную собственность (однако есть распоряжение об этом), в реестре муниципальной собственности не значится;

2) не заключен письменный договор социального найма (хотя лицо вселено до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма);

3) с общежития, переданного в муниципальную собственность и в котором находится жилое помещение не снят статус;

4) со служебного жилого помещения (аналогично с общежитием), переданного в муниципальную собственность, не снят соответствующий статус…

В этих и иных аналогичных случаях, допускается обращение в суд общей юрисдикции с требованием о признании права собственности в порядке приватизации. Этот способ защиты права более предпочтителен по сравнению с иными требованием (например, об обязании Администрации заключить договор приватизации, или о признании права на приватизацию, или о признании права пользования по договору социального найма), потому как позволяет избежать заявителю нового отказа Администрации в приватизации жилья, но уже по другим, новым основаниям. К тому же, решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности в УФРС по соответствующему субъекту федерации, повторюсь, обращаться в Администрацию города с новым заявлением о приватизации жилого помещения в этом случае не надо.

На возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации указывал и Верховный Суд в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года:

«Вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?

Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

Стоит обратить внимание, что по смыслу вышеуказанного в Обзоре разъяснения ВС РФ, (а именно: «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке»), гражданин вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности во всех случаях отказа в приватизации, если по смыслу такого отказа право на приватизацию жилого помещения ставится в зависимость от действий/бездействий должностных лиц или органов власти. Например, отказы в приватизации по основаниям, перечисленным нами выше (4 пункта), дают право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Примеры исковых заявлений о признании
права собственности на жилье в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Иски о признании права на «служебное» жилое помещение в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение — квартиру, являвшуюся на момент предоставления истцам служебной

Исковое заявление о признании права собственности на «служебное» жилое помещение в порядке приватизации

Иски о признании права на жилое помещение в общежитии в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации (общежитие в реестре муниципального имущества не значится)

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение — комнату в порядке приватизации (комната не значится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества)

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (истцам предоставлялось «койко-место» в общежитии)

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (предоставлялось «койко-место», второй наниматель отказался от участия в приватизации)

Признание права собственности в порядке приватизации

Многие граждане до сих пор не смогли принять участие в бесплатной приватизации жилых помещений. Причиной этого далеко не всегда является нежелание приватизировать свои жилища. Некоторым нанимателям отказывают в участии в приватизации из-за отсутствия необходимых документов, например, ордера на вселение. Отдельные граждане и вовсе столкнулись с тем, что проживают в домах, которые не числятся на балансе местной администрации и формально являются бесхозными. В подобных случаях единственный шанс приватизировать свою квартиру — это обратиться в суд.

Приватизация в России

Летом 1991 года был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», которым всем гражданам, проживающим на территории тогдашней РСФСР, было предоставлено право бесплатной приватизации занимаемых ими жилых помещений. С тех пор сроки окончания приватизации неоднократно переносились, пока в 2017 году она не была признана бессрочной.

Безвозмездная передача гражданам жилых помещений осуществляется на следующих условиях:

  • В бесплатной приватизации можно участвовать 1 раз в жизни;
  • Участник не имеет в собственности другого жилья;
  • Приватизация является добровольной;
  • Граждане вправе отказаться от права собственности на приватизированное жилье, передать его на баланс государства или муниципалитета и заключить договор социального найма с собственником здания.

Успешность процедуры приватизации привела к тому, что 2016 году доля приватизированного жилья в общем жилом фонде превысила 80 %.

Некоторые граждане так и не смогли воспользоваться своим правом на бесплатную приватизации, даже если все указанные выше условия для ее проведения были выполнены. Причиной отказа в бесплатной передаче жилья в собственность могут являться следующие факторы:

  1. Отсутствие необходимых документов. Документом основания для проведения приватизации обычно является договор социального найма. Также осуществить приватизацию можно, предоставив ордер на вселение. Отсутствие подобных документов может привести к тому, что ответственный орган (обычно — муниципалитет) откажет в приватизации.
  2. Неурегулированный правовой статус жилья, которое пытается приватизировать гражданин. Масштабные реформы, которые проводились в 90-е годы, привели к резкому изменению жилого фонда в РФ. До распада СССР немалая часть жилых помещений относилась к ведомственному жилфонду организаций, которые впоследствии были реорганизованы или и вовсе ликвидированы. Такой жилищный фонд передавался на баланс муниципалитетов или государственных органов власти. Однако из-за правовой неразберихи некоторые здания не были переданы на баланс муниципалитетов. Такие дома не числятся в реестре муниципального и государственного имущества и формально являются бесхозными. Лица, проживающие в таких зданиях, не могут приватизировать в них квартиры, так как не существует второй стороны договора приватизации — организации или учреждения, которая передает жилье нанимателю в собственность.
  3. Самовольно построенное жилье. Обычно самовольно построенными сооружениями являются гаражи, но иногда встречаются и жилые дома. Оформить право собственности на них также не получится.

В том случае, если орган государственной власти или местного самоуправления отказывает в приватизации жилья нанимателю, имеющего такое право, тот имеет право обжаловать отказ в суде. Тогда право собственности на жилье будет признано на основании судебного решения.

Досудебный порядок действий

Урегулирование вопроса об участии в приватизации в досудебном порядке — формальная процедура, необходимая для последующего обращения в суд. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию либо федеральный или региональный орган власти. Точный выбор учреждения зависит от того, на чьем балансе находится (должно находиться, если бывший собственник ликвидирован) здание, в котором расположена квартира. Мотивированный отказ в проведении бесплатной приватизации должен быть предоставлен в письменном виде не позднее 30 суток с момента обращения. На основании этого документа гражданин может обратиться в суд с иском к учреждению или организации, отказавшей в приватизации.

Читайте также  Как оформить возврат маркированного товара — на

Обращение в суд

Исходя из позиции Верховного суда РФ, признание права собственности в порядке приватизации допускается на основании судебного решения, даже если обратившимся лицом не соблюдены некоторые формальные условия для участия в приватизации. В п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 указывается, что ст. 2 Федерального закона № 1541-1, разрешающую бесплатную приватизацию нанимателями жилых помещений, следует применять, даже если она вступает в противоречие с нормативными актами, определяющими порядок приватизации. Если говорить простым языком, отсутствие необходимых документов или иные независящие от гражданина факторы не могут влиять на его право участия в бесплатной приватизации. В том числе не будет являться препятствием и ликвидация организации (предприятия, учреждения), вселившего гражданина в квартиру.

Еще одно важное положение содержится в ст. 7 ЖК РФ о возможности применения аналогии закона. В соответствии с этой нормой права, к пользователям жилых домов, принадлежавших государственным и муниципальным учреждениям и предприятиям и переданным на баланс муниципалитетов, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Жители квартир, которые располагались в указанных домах, имеют право на участие в приватизации.

Подсудность

Согласно ст. 24 ГПК РФ, дело должно рассматриваться районным судом. Согласно ст. 28 ГПК РФ, необходимо обращаться в суд, расположенный по юридическому адресу ответчика, обычно — местной администрации.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

В канцелярию суда необходимо передать исковое заявление. Оно должно содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • паспортные данные истца;
  • наименование организации-ответчика;
  • название документа;
  • сведения, которые указывают на нарушение прав истца, а также выдвигаемые им требования;
  • доводы и аргументы, которые подтверждают позицию истца;
  • сведения, которые подтверждают попытку досудебного решения вопроса;
  • список прилагаемой к иску документации;
  • дату и подпись истца.

Важно! За подачу искового заявления неимущественного характера взимается госпошлина в размере 300 руб.

Необходимые документы

Список документов, прилагаемых к иску, может различаться в зависимости от ситуации. В большинстве случаев он выглядит следующим образом:

  • копия паспорта;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие право пользования жильем, если таковые имеются (ордер на вселение, договор социального найма);
  • квитанции об оплате, которые подтверждают пользование квартирой и исполнение обязанностей нанимателя;
  • техническая документация на жилье (кадастровый и технический паспорт);
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • отказ местной администрации, учреждения или организации в проведении приватизации;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие у истца в собственности иного жилья.

Большая часть указанных документов собирается еще при обращении в администрацию с заявлением на участие в приватизации. Поэтому со сбором документации для подачи иска проблем быть не должно.

Судебная практика

Судебная практика по подобным делам очень обширна. Примеры дел, в которых заявленные требования были удовлетворены:

По статистике более чем в 96 % подобных дел заявленные требования удовлетворяются в полном объеме, то есть суд признает право собственности истца на квартиру. Еще в 0,5 % случаев требования истца признаются частично.

Если суд откажет в удовлетворении требований, его решение можно обжаловать в апелляционном порядке в областном (краевом, республиканском) суде.

Какие сложности могут возникнуть?

Признание права на участие в бесплатной приватизации в суде требует предварительного сбора документов, обращения в органы государственной власти или в местную администрацию, а затем — и подачи искового заявления в суд. Каждый из этих шагов требует от нанимателя знания законодательства и соблюдения его требований. Ошибка в том или ином шаге может привести к тому, что в признании права собственности будет отказано.

Перед тем, как начать процедуру приватизации в административном или судебном порядке, желательно получить квалифицированную юридическую помощь. Профессиональный юрист проанализирует все имеющиеся в деле обстоятельства, проконсультирует относительно перспектив дела и поможет подготовить исковое заявление.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector