Ипотека на строительство дома в 2022 году

Ипотека на строительство дома в 2022 году

Условия льготной программы Сельская ипотека в 2021 году

Программа Сельская ипотека появилась в 2020 году. Она действует в 2021 году, и планируется, что программа будет актуальна до 2025 года. Эта ипотечная инициатива не похожа на другие – семейную ипотеку, дальневосточную ипотеку или другие программы. По параметру процентной ставки это предложение самое выгодное из всех действующих. Какие еще преимущества есть у программы, и есть ли у нее недостатки, можно почитать в материале ниже.

Условия льготной программы Сельская ипотека в 2021 году

Что такое сельская ипотека?

Это программа для приобретения недвижимости или земельного участка в сельской местности с помощью государственных субсидий. Государство оплачивает часть ставки, чтобы для кредитополучателя процент был льготным, а банк получал выгоду.

Сельской местностью считаются:

  • не городской населенный пункт (деревня, село, кишлак, хутор и т.д.);
  • поселок городского типа;
  • маленькие города, где население не превышает 30 тысяч людей. Дополнительное условие: город должен быть включен в программу развития.

Частный сектор в пределах Москвы и Санкт-Петербурга не участвует в программе. Нельзя построить или купить недвижимость и в Ленинградской области.

Кто может получить ипотеку в сельской местности?

Большое преимущество программы – отсутствие льготных категорий, которые могут получить жилищный кредит. Ипотеку могут получить все, а не только семьи с детьми, военные, врачи или другие стандартные группы населения, которым часто предлагают социальные льготы.

Нет ограничений даже к регистрации кредитополучателя. Не обязательно покупать недвижимость в том регионе, где живешь. Можно выбрать любую область России.

Важная оговорка: нет критерий для отбора участников в программе, но банки могут выставлять требования со своей стороны. Обычно это стандартный список:

  • возраст от 18 лет;
  • гражданство РФ;
  • хорошая кредитная история;
  • платежеспособность (постоянный источник дохода: официальное трудоустройство и стаж на последнем рабочем месте как минимум 6 месяцев).

Что можно приобрести по программе Сельская ипотека в 2021 году?

Недвижимость, которую можно построить или купить по программе, – это не только дом. Возможные варианты, которые могут быть прокредитованы:

  • квартира (на первичном или вторичном рынке);
  • частный дом с налаженными коммуникациями – электричеством, канализацией и отоплением (способ отопления не важен);
  • земельный участок под строительство дома.

При сельской ипотеке на строительство дома нужно иметь в собственности или в аренде земельный участок.

Общие рекомендации к объектам покупки или строительства:

  • при покупке должен быть заключен договор купли-продажи или договор долевого участия. Договор с банком не может быть заключен ранее, чем 1 января 2020 года;
  • площадь недвижимости должна быть не меньше нормативных стандартов. То есть квадратных метров должно хватать на каждого члена семьи;
  • продавцом может выступать и физическое, и юридическое лицо.

Сельская ипотека – условия получения

Процентная ставка в рамках программы – от 0,1 до 3%. Точная цифра зависит от двух факторов:

  • банка, который предоставляет деньги;
  • дополнительных региональных субсидий.

Максимальная сумма кредитования – 5 миллионов в Ленинградской области, и на Дальнем Востоке, для остальных регионах России – 3 миллиона.

Максимальный срок кредитных выплат для ипотеки – 25 лет. Но нужно учитывать, что программа пока рассчитана до 2025 года. То есть если программа не будет продлена, то в дальнейшем льготная ставка может значительно увеличиться. Процент может вырасти и в том случае, если у государства будет недостаточно средств для финансирования программы.

Если субсидии выплачиваться не будут, то нужно будет к установленной процентной ставке добавить размер ключевой ставки. В марте 2021 года эта величина равна 4,5%. То есть теоретически процент без субсидии будет составлять 7,5% (при условии, что сейчас ставка 3%, а не меньше). Максимальный размер ключевой ставки был зафиксирован в 2014 году – 17%.

Чтобы получить одобрение от банка, нужно подтвердить, что у вас есть средства для первоначального взноса. Это сумма не меньше, чем 10 процентов от стоимости жилья. Материнским капиталом можно воспользоваться для погашения взноса.

Сельскую ипотеку в 3 процента можно получить только однократно. Несколько раз воспользоваться льготным кредитом можно только в рамках семейной ипотеки.

Как и в случае с другими видами ипотеки, необходимо оформить страховой полис на недвижимость в залоге. Страхование жизни и здоровья является добровольной процедурой, но на самом деле банки часто повышают процентную ставку, если клиент отказывается от такой услуги.

Сельская ипотека в 2021 году – изменения

В 2021 году произошли небольшие изменениях в условиях ипотеки. Существенных нововведений нет, есть только небольшие корректировки. По большей части это ограничения, которые немного сузили круг претендентов на субсидии:

  • дом, в котором покупается квартира, не может быть больше, чем пятиэтажным. В 2020 году многоквартирный дом не ограничивался каким-то количеством этажей;
  • после покупки загородного дома кредитополучатель обязан зарегистрироваться в нем в течение 6 месяцев после совершения сделки;
  • строительство дома должно быть закончено до окончания двух лет после получения денег. В противном случае банк может поднять процентную ставку;
  • банк может поднять ставку и в других случаях, если нарушены какие-то важные условия договора.

Есть одно изменение, которое, наоборот, увеличивает возможности кредитополучателя. В 2021 году можно брать сельскую ипотеку для строительства дома не только на участке, который находится в собственности, но и на участке, взятом в аренду.

Других существенных изменений в 2021 году нет.

Документы для получения сельской ипотеки

Подготовить полный пакет документов – очень важно. Потому что при нехватке важного документа банк может отказать в льготном жилищном кредите. Стандартный список бумаг для покупки готовой квартиры выглядит так:

  • отчет от независимого эксперта о состоянии жилища и об оценочной стоимости;
  • договор купли-продажи или договор ДУ (долевого участия);
  • выписки из домовой книги и из ЕГРП;
  • технический паспорт квартиры.

Для остальных видов недвижимости список немного отличается. Так, для покупки дома нужны:

  • все документы, перечисленные в списке для покупки квартиры;
  • паспорт на земельный участок.

Для строительства квартиры понадобится больше документов:

  • проект будущего многоквартирного дома;
  • документы от застройщика;
  • черновик договора ДУ;
  • бумаги на земельный участок (они должны подтверждать право собственности или право аренды).

Для строительства дома:

  • паспорт на участок земли;
  • план дома и смета от подрядчика;
  • договор подряда на проведение строительных работ;
  • разрешение на строительство (этот документ может быть предоставлен не сразу, а позже – в течение одного года).

Кроме того, понадобятся личные документы заявителя – паспорт, СНИЛС и справка с работы с размером заработной платы. Если заявитель – мужчина, нужно будет передать в банк копию военного билета. Семьям с детьми можно предоставить свидетельства о рождении детей и справку о составе семьи.

Сельская ипотека – банки, участвующие в программе

За кредитом по программе Сельская ипотека нельзя обратиться в любое кредитное учреждение. Выдать льготный кредит могут всего несколько банков:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Центр-Инвест;
  • Банк Левобережный.

Весь лимит дотаций Сбербанк по Сельской ипотеке в 2020 году исчерпал уже в первые дни приема заявок. В 2021 году ажиотаж немного спал, но на данный момент прием заявок тоже завершен. Мы расскажем об условиях кредитования в Сбербанке, но обратиться с заявкой в него можно будет только в 2022 году.

Обзор ипотечных программ на ИЖС на осень 2021 и на ближайшее будущее

Как утверждает «Дом.РФ», за первую половину 2021 года в нашей стране побиты все рекорды десятилетия по вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов – построено 20,2 миллиона кв.м. Эксперты продолжают связывать это с изменениями, которые принес в нашу жизнь коронавирус. Еще одна причина, которая побуждает наших соотечественников строить дома – кредиты на ИЖС, которые становятся доступнее все большим категориям населения.

По данным «Дом.РФ»,сейчас всего 2% заемщиков берут ипотеку именно на строительство дома. Банки останавливают высокие риски незавершенного строительства (в ИЖС нет проектного финансирования, как на рынке новостроек), отсутствие единого механизма оценки залогового имущества. Но несколько крупных российских банков предлагают классическую ипотеку на строительство и покупку частных домов. В их числе Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», МКБ и РСХБ.

Классическая ипотека на ИЖС

Классическая ипотека на ИЖС – не самое привлекательное предложение от российских банков. Высокие процентные ставки, большой первый взнос и целый ряд ограничений – не то, о чем мечтает человек в начале своей загородной жизни.

Процентные ставки кредита на строительство дома выше, чем на покупку квартиры, и первоначальный взнос больше – 20-25%. В зависимости от банка, ипотеку могут дать и на 30 лет. Могут понадобиться утвержденный проект строительства и документы об окончании стройки.

  • Заемщик должен строить дом на территории уже сложившейся застройки с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой;
  • Есть ограничения по площади дома и другим характеристикам (чаще всего требуют, чтобы он был пригоден для проживания круглый год);
  • Строительство зачастую должны вести аккредитованные банком подрядчики, заемщик может выбирать из предложенного списка;
  • На этапе строительства залогом по кредиту является земельный участок (у некоторых банков приготовленные для стройки материалы и оборудование), по завершении стройки – участок и дом.

Повышенные требования и ограничения не повышают интерес людей к классическим ипотечным продуктам; многие ждут, когда появятся более привлекательные предложения. Но многим уже сейчас доступны льготы и специальные предложения в рамках специальных государственных программ.

Семейная ипотека

С 1 апреля во всех регионах России действует программа «Семейная ипотека», ее оператор «Дом.РФ». До 1 июля этого года ее могли взять семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок, или ребенок с инвалидностью. С 1 июля программа расширена и на семьи с первым ребенком. По этой программе на весь срок действия договора сохраняется ставку до 6% (убытки банку компенсирует государство), а договоры на строительство должны быть заключены с аккредитованными банком подрядчиками. Первоначальный взнос составляет 15% , для него можно использовать средства материнского капитала. По этой программе можно купить и земельный участок площадью не более 4 тыс. кв. м, она действует до 2023 года.

Сельская ипотека

Эта государственная программа для покупки и строительства жилья в сельской местности появилась в 2020 году. Ожидается, что она будет действовать до 2025 года. По параметру процентной ставки – до 3% годовых – это предложение считается самым выгодным в нашей стране. Ее дают всем, а не только определенным категориям населения, можно купить или построить дом (участок должен быть в собственности или аренде) в любом регионе России. Со своей стороны банки, участвующие в программе, выставляют стандартные наборы требований: гражданство РФ, незапятнанная кредитная история, возраст от 18 лет, платежеспособность.

Юридические консультанты FORUMHOUSE неоднократно обращали внимание на «подводный камень» этой программы: если у государства не будет хватать средств для финансирования программы, процент может вырасти (рост ставки возможен и в том случае, если она не будет продлена после 2025 года). При этом в п.9 постановления правительства о предоставлении субсидий говорится, что «изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения». С 26.07.2021 года по 10.09.2021 размер ключевой ставки составляет 6,5%, то есть, процентная ставка для «сельских ипотечников» с 3% в любой момент может измениться до 9,5%, а если размер ключевой ставки будет выше, то и – больше.

На нашем портале есть тема, где люди рассказывают про свой реальный опыт строительства домов по «Сельской ипотеке».

Ипотека на строительство дома: стандартные и льготные программы, особенности оформления в 2021-2022 годах

Ипотека на строительство дома: стандартные и льготные программы, особенности оформления в 2021-2022 годах

Если вы задумались о том, чтобы построить собственный дом и переехать жить за город, но у вас не хватает денег на постройку, вы можете воспользоваться ипотекой. Но, как показывает практика, зачастую сделать это очень сложно. Сегодня обсуждаем банки, которые могут выдать жилищный кредит на такие цели, на каких условиях они это делают и с какими нюансами придется столкнуться заемщику.

Ипотека на строительство дома: какие есть нюансы?

Покупка или строительство загородного дома, коттеджа или таунхауса – это разумное решение в ситуации, когда у вас есть большая семья, которой становится тесно в квартире, или у вас просто есть желание переехать за город.

Сегодня практически у всех крупных банков, которые работают с ипотекой, в списке программ есть ипотечный кредит на покупку или строительство частного дома. Практически – потому что это все еще не настолько распространенное предложение, как ипотека на покупку жилья в многоквартирном доме, им пользуется не так много клиентов, да и рисков у банка больше.

Какие есть особенности у ипотеки на строительство дома:

  • Банки выдвигают более строгие требования, как к заемщику, так и к земельному участку, на котором будет происходить строительство;
  • Банки часто назначают более высокие процентные ставки, чтобы покрыть возможные риски;
  • От заемщика могут потребовать больший первоначальный взнос, нежели по аналогичным жилищным программам (от 30-40%).

Жилищный кредит является целевым, то есть, полученные от банка денежные средства можно использовать только на определенные цели, а именно – на строительные работы и покупку строительных материалов. Многие банки просят предоставить план работ, и могут выдавать денежные средства не все сразу, а траншами, чтобы минимизировать свои риски.

Если вы будете строить дом не сами, а через аккредитованную строительную компанию, то это увеличит ваши шансы на одобрение. Нужно будет предоставить в банк проект договора на строительство, а также предварительно согласованную смету на строительные работы с указанием расходов на стройматериалы и подведение коммуникаций, если их еще нет.

На каких условиях выдается ипотека?

При оформлении ипотечного кредита на постройку дома банк практически всегда требует предоставить в залог земельный участок. Он должен находиться у вас в собственности, и вы должны иметь разрешение на строительство (а так как в СНТ участок не принадлежит гражданину, подходит только земля под ИЖС).

Если земли у вас в собственности пока еще нет, вы можете взять ипотеку и на покупку участка, и на строительство дома. Но в этом случае банк может попросить вас предоставить другой залог, например, в виде квартиры или комнаты, находящейся у вас в собственности.

Почему такие требования? Дело в том, что земельные участки для многих банков неинтересны в качестве залога, это не такие ликвидные объекты, как квартиры. Землю сложнее продать, и поэтому если заемщик по каким-либо причинам не будет платить по ипотеке, банку будет сложнее вернуть свои деньги обратно.

Из-за этого и к заемщику, и к его земельному участку будут предъявляться повышенные требования. Начнем с самого заемщика:

  • Главное – это платежеспособность . Если у вас нет возможности подтвердить доходы хотя бы косвенно, ипотеку вам не одобрят.
  • Трудовая занятость – если вы зарплатный клиент банка, то вашу заявку рассмотрят уже через 3-4 месяца после начала трудоустройства на текущем месте, для остальных заемщиков требуется не менее 6 месяцев трудового стажа. Для ИП и владельцев бизнеса, самозанятых нужно иметь стаж от года и более.
  • Низкая или отсутствующая кредитная нагрузка . При оценке заемщика скоринговая система обязательно изучает наличие у него других долгов и их соотношение к зарплате. Если вы уже отдаете порядка 40% от своего дохода на другие кредиты, вам ипотеку не одобрят. Их надо закрыть, даже карты рассрочки и кредитки.
  • Кредитная история . Чем большая сумма вам требуется, тем «чище» должна быть ваша репутация. Если история испорчена, следует предварительно заняться её улучшением, и только потом переходить к подбору кредита.

Что касается земельного участка, то здесь смотрят на следующие параметры:

  • Должно быть оформлено право собственности на землю,
  • Земля должна относиться к категории земель муниципальных образований или сельхозназначения с правом постоянного проживания и регистрации,
  • Участок должен находиться на определенной территории (у каждого банка есть свои требования по регионам и удаленности земельного участка от офиса банка),
  • Наличие инженерных коммуникаций,
  • Наличие транспортной и социальной инфраструктуры,
  • Не допускается обременение правами третьих лиц,
  • Земельный участок не должен ограничиваться площадью строящегося объекта, должны быть соблюдены требования к предельным размерам участков.

Застройка может происходить как по типовому плану на территории комплексной застройки, так и по индивидуальному проекту на территории поселка или иных населенных пунктов. Дом можно строить на основании договора подряда со строительной организацией, которая входит в перечень партнеров банка, либо без нее, но тогда большинство банков требуют передачи в залог имеющейся квартиры.

Ипотека от Сбербанка на строительство дома

Благодаря развитости клиентской базы и широкому распространению отделений Сбербанка в России, именно сюда предпочитает обращаться большинство заемщиков, которым нужна крупная денежная сумма на постройку дома. Сбер выдает ипотеку на строительство дома на таких условиях:

  • Сумма кредита – от 300 тысяч до 75% от оценочной стоимости жилья.
  • Срок погашения кредита – не более 30 лет,
  • Первый взнос – минимум 25% от стоимости жилья,
  • Процентная ставка начнется от 9,2% в год.

Если стоимость строительства увеличится, то банк может дать вам отсрочку по выплате основного долга, либо увеличить срок кредитования на 2 года. Ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 21 до 75 лет, которые имеют общий трудовой стаж от года, и на текущем месте от полугода. Можно передать в залог как приобретаемый объект, так и другой, уже находящийся в собственности.

blank

Какие еще банки дают ипотеку на строительство дома

Если вы не хотели бы по личным причинам обращаться в Сбербанк, либо вы хотите сравнить его предложение с другими кредитными организациями, то вы конечно можете изучить аналогичные программы от сторонних банков.

Кого можем порекомендовать:

Ставка – от 9,3% в год

Ставка – от 9% в год

Ставка – от 9,1% в год

Как видите, многие банки действительно предоставляют жилищные кредиты, средства от которых можно использовать на постройку дома, но не выделяют эти программы как отдельные. Чаще можно встретить ситуацию, когда банк готов выдать деньги под залог имеющейся у вас недвижимости, при этом кредит может быть целевым (ипотечным), так и нецелевым (потребительским).

Обязательно уточняйте у банка требования к строящемуся объекту, если вы берете именно кредит на строительство. У каждой организации свои условия, вот например, требования от банка РНКБ (работает в Крыму):

blank

Какими льготами от государства можно воспользоваться?

Для того чтобы увеличить доступность кредита и снизить свои издержки, заемщики могут воспользоваться следующими формами поддержки от государства:

  • Программа «Молодая семья» – семьи с детьми до 35 лет могут встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и получить от 30 до 40% на первый взнос или оплату основного долга по ипотеке. Работает это на уровне конкретного муниципального образования, поэтому все детали нужно уточнять в местной администрации;
  • Материнский капитал – при рождении второго ребенка с 2007 года или при появлении первого с 2020-го семья может получить капитал на сумму до 640 тысяч рублей. Их также можно направить на ипотеку как первый взнос или как погашение основной задолженности.
  • Налоговый вычет – им могут воспользоваться официально трудоустроенные граждане, за которых работодатель выплачивает налоги. Вернуть можно 13% от стоимости жилья (не более 260 тысяч) и 13% от выплаченных процентов (не более 390 тысяч). Сумма вычета в год ограничена фактически уплаченными за этот год налогами.
  • Выплата при рождении третьего ребенка . Если в период действия вашей ипотеки в семье родился или был усыновлен третий ребенок, то вы можете получить от государства до 450 тысяч рублей на погашение долга.

А что насчет льготных программ? Действительно, с апреля 2021 года действие льготной «Семейной ипотеки» распространили также и на строительство дома или покупку земельного участка и строительства дома. Действует она во всех регионах, подробные условия описаны на сайте оператора банка ДОМ.РФ.

И буквально на днях правительство распространило госпрограмму-2020 на ИЖС (правда, с тем же ограничением по сумме – до 3 миллионов рублей). Судя по всему, первым с этой программой по ИЖС будет работать тоже банк «Дом.РФ».

Ранее еще действовала сельская ипотека, благодаря которой можно было приобрести жилье или построить его на сельских территориях под низкий субсидированный процент от 2,7% в год. К сожалению, программа оказалась столь популярна, что выделенного финансирования не хватило, и банки прекратили прием заявок по ней.

blank

Процедура оформления ипотеки

Чтобы получить ипотеку на строительство дома, желательно тщательно подготовиться. Мы рекомендуем предварительно сделать запрос в БКИ, чтобы узнать свою кредитную историю и рейтинг, если есть старые небольшие долги или открытые кредитные карты, то их надо закрыть.

Читайте также  Как получить разрешение на травматическое оружие

После вы определяетесь с программой и банком, переходите на его сайт, изучаете полное описание, делаете онлайн-расчеты. При необходимости – приезжайте в офис на консультацию, чтобы узнать все нюансы и список бумаг, которые надо собрать.

Стандартный пакет документов, который требует большинство банков, будет выглядеть так:

  • Паспорт гражданина РФ основного заемщика и всех созаемщиков,
  • Копия трудовой книжки (или онлайн-выписка, если трудовая книжка электронная),
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка,
  • Документ о семейном положении,
  • Свидетельства о рождении детей, если они есть.

В каждом банке действуют свои требования, и список требуемых документов может отличаться. Например, могут дополнительно попросить принести ИНН или СНИЛС, а для ИП – предоставить документы по предпринимательской деятельности. Уточнять конкретный список надо у сотрудника банка.

После сбора всех личных документов вы делаете следующее:

  1. Заполняете заявку на официальном сайте банка или в его отделении. Если вы используете специальное предложение от партнера банка, например, по акции в банке ВТБ, то заполнить анкету можно на странице «Метр квадратный».
  2. Далее ждете предварительного решения банка, оно придет по смс. Вам перезвонит банковский специалист, ответит на ваши вопросы и скажет, какие документы принести в офис.
  3. После их изучения вам дадут окончательное решение по кредитной заявке.
  4. Вы подбираете нужное предложение от партнера банка, либо заключаете договор со строительной компанией,
  5. Вам назначают дату сделки. Вы приносите оригиналы всех документов, открываете текущий счет, подписываете кредитный договор и оформляете страховку.
  6. Далее открываете эскроу-счет или аккредитив при необходимости, подписываете договор купли-продажи с продавцом,
  7. Сдаете все документы на государственную регистрацию и происходит полный расчет с продавцом.

Вас обязательно будет курировать менеджер банка на каждом этапе ипотечной сделки. Если вам нужна дополнительная помощь, то всегда можно обратиться к риэлтору или юристу.

Льготная ипотека на строительство дома

18 октября утверждено Постановление Правительства РФ № 1758. В нем содержатся единые правила предоставления льготной ипотеки на улучшение жилищный условий, в том числе на приобретение готового жилья или строительство частного дома. Льготная ипотека на строительство дома выдается по 7% годовых. Подать заявку на льготную ипотеку можно вплоть до 1 июля 2022 года.

Новые условия льготной ипотеки на строительство дома

С 2021 года льготную программу ипотеки распространили на все категории заемщиков. Полные условия программы были утверждены в Постановлении № 587. Изменения в правила были внесены Постановлением № 1758. В частности, там указано о продлении сроков на оформление льготной ипотеки для строительства своего дома.

По условиям программы ипотеку получить на приобретение готового жилья, на строительство частного дома, на приобретение участка для ИЖС. Ипотека выдается через банк «ДОМ.РФ». Основные условия программы:

  • первоначальный взнос по льготной ипотеке составляет от 15%;
  • ставка по ипотеке на строительство дома составляет 7 % годовых;
  • площадь дома должна быть от 70 до 300 кв. м. Он должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
  • максимальный размер ипотеки не может превышать 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти;
  • для остальных регионов размер ипотеки не может превышать 6 млн рублей;

Если предметом ипотеки является готовый частный дом или квартира, их можно приобрести только на первичном рынке. Если жилье приобретается у застройщика, банк перечислит деньги на его счет.

Сроки выдачи льготной ипотеки

Льготная ипотека началась с пилотных проектов в некоторых регионах, а с 2021 года ее распространили на всю Россию. На первом этапе срок заключения кредитного договора должен был быть до 30.06.2021 г. По Постановлению № 1758 этот срок изменен — заключить договор с банком можно вплоть до 1 июля 2022 года.

Как получить льготную ипотеку на строительство дома

«ДОМ.РФ» — это единый институт развития в жилищной сфере. Компания создана с участием государства, ее официальный сайт можно найти по ссылке. Заявки на кредитование подаются непосредственно на сайте, либо через банки-партнеры. По всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки, можно звонить по бесплатному номеру 8 (800) 775-11-22.

Все условия льготной ипотеки

Получить льготную ипотеку под 7% на строительство дома или приобретение участка можно по следующим правилам:

  • ипотеку может получить семья, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года;
  • ипотека доступна семье с одним ребенком, если он признан инвалидом;
  • максимальный размер льготной ипотеки составляет 12 млн. руб. (Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области) и 6 млн. руб. для остальных регионов;
  • дом по ипотеке должна строить компания или предприниматель по договору подряда;
  • первоначальный взнос по ипотеке составляет 15% от стоимости участка и цены строительства, либо от стоимости работ по договору подряда, если у семьи уже есть земля.

Своими силами строить дом нельзя, так как иначе льготную ипотеку не дадут. Договор подряда со стоимостью работ нужно представить в банк на этапе оформления кредита.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector