Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Льготная, сельская, медицинская: какую ипотеку можно взять в России

Фото: diy13/shutterstock

В России до осени действует льготная ипотека на покупку жилья у застройщиков по ставке 6,5%. Она пользуется высоким спросом благодаря низкой ставке. Кроме этого, есть сельская и дальневосточная ипотеки, ипотека для поддержки молодых семей, ипотечные выплаты по 450 тыс. руб. семьям с третьим ребенком и т. д. А есть еще военная ипотека и даже медицинская.

Рассказываем о всевозможных льготных ипотечных программах, которые сейчас действуют в России.

Льготная ипотека на новостройки

Самая популярная текущая госпрограмма — льготная ипотека на покупки квартир у застройщиков под 6,5% годовых. Она распространяется на все категории граждан, без ограничений. Программа позволяет взять кредит до 12 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос — 15%, кредит оформляется на срок до 30 лет. Сейчас в некоторых банках ставки по это госпрограмме стали даже ниже 6%.

Программа субсидирования ставок по ипотеке под 6,5% годовых была запущена в мае по поручению президента России Владимира Путина. Программа действует до 1 ноября 2020 года. Правительство примет решение о возможном ее продлении к ноябрю этого года.

Дальневосточная ипотека

В декабре 2019 года власти запустили программу «Дальневосточная ипотека». Она охватывает весь Дальневосточный федеральный округ и направлена на улучшение жилищных условий и развитие строительного рынка в округе. Программа доступна для молодых семей (не старше 35 лет) из любых регионов при покупке жилья на первичном и вторичном рынках или строительстве дома. Ипотечный кредит под 2% выдается сроком до 20 лет. Максимальная сумма кредита по программе — 6 млн руб., первоначальный взнос — от 15%. Программа действует до 31 декабря 2024 года. Дополнительно поддержку многодетным семьям может оказать выплата от государства до 450 тыс. руб. на погашение кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1 января 2019 года.

Сельская ипотека

В России в этом году запущенная программа сельской ипотеки под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. По этой программе можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, а также взять ипотеку на строительство частного дома. Программа действует до 31 декабря 2022 года и распространяется на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет, первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.

Чаще всего сельскую ипотеку оформляют жители Башкортостана, Татарстана, Удмуртии, Новосибирской и Белгородской областей.

Семейная ипотека

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» по льготной ставке 5% (с учетом страхования) могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок или у которых до 31 декабря 2022 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид». По программе можно купить только на первичном рынке, а также рефинансировать уже оформленный жилищный кредит по более низкой ставке.

Максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов России. Минимальный размер первоначального взноса — 15%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Программы банков с застройщиками

Во время пандемии на рынке новостроек выросло число предложений ипотеки со сниженными ставками. В некоторых случаях ставка по кредиту составляет 0% или чуть выше. Но такие ставки обычно действуют не на весь срок кредита, а на 6–12 месяцев или до сдачи дома в эксплуатацию. Есть также льготные программы, в рамках которых ставка субсидируется на более длительные сроки. По истечении этого периода начинает действовать ставка по льготной (6,5%) или базовой программе (порядка 8%). Тем не менее такие программы помогают существенно сэкономить заемщику.

Военная ипотека

Еще одной программой, по которой получить ипотеку на покупку строящегося жилья можно по низкой ставке, является «Военная ипотека» в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) по ставке 7,5%. Программа предусматривает погашение кредита за счет средств федерального бюджета в течение срока участия военнослужащего в НИС. Минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 3,25 млн руб.

Семейная ипотека для военнослужащих

В сентябре 2019 года банк «Дом.РФ» запустил программу «Семейная ипотека для военнослужащих» под 4,9% на весь срок кредита. Получить ипотеку по сниженной ставке могут участники накопительной ипотечной системы, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок или у которых до 31 декабря 2022 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Максимальная сумма кредита по «Семейной ипотеке для военнослужащих» составляет 4 млн руб., первоначальный взнос — от 20%.

Медицинская ипотека

В мае 2020 года в условиях борьбы с пандемией банк «Дом.РФ» запустил программу поддержки медицинских работников — «Медицинскую ипотеку», в рамках которой для врачей и сотрудников лечебных учреждений ипотечные ставки снижены на 0,6 п.п. Кредит на строящееся жилье доступен по ставке от 7,6%. По условиям программы, договор заключается на срок до 30 лет, первоначальный взнос — от 10%, максимальная сумма кредита — 30 млн руб.

Региональные программы

Власти регионов могут делать свои собственные льготные жилищные программы для определенного круга граждан.

Например, банк «Дом.РФ» в рамках программ субсидирования ставок в партнерстве с субъектами предоставляет ипотеку по ставке от 1,6%. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб., первоначальный взнос — от 10%, срок предоставлений кредита — до 30 лет. Каждый субъект самостоятельно определяет категории граждан — участников программы. «Участниками региональных программ могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и иные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, — в зависимости от потребностей региона. На данный момент программы банка действуют в 23 субъектах, в ближайшее время планируется запустить субсидирование процентных ставок еще с десятью регионами», — рассказал директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.

Медики получат выплаты по льготной ипотеке в течение месяца после одобрения жилищного кредита

Педиатр городской поликлиники № 3 Татьяна Касаткина — одна из первых воспользовалась такой мерой поддержки медиков, как льготная ипотека. Девушка уже приобрела квартиру, и после одобрения пакета документов ей единоразово выплатят 200 тысяч рублей и будут частично оплачивать ежемесячный взнос в течение 5 лет.

Молодой педиатр Татьяна Касаткина после окончания вуза устроилась на работу в городскую поликлинику № 3. Своего жилья в Вологде у специалиста не было: несколько месяцев Татьяна снимала жилье, а сейчас приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос заплатила из собственных средств. Затем собрала пакет документов, чтобы воспользоваться мерой соцподдержки, которая стартовала с 1 января 2021 года. Молодым медикам компенсируют до 10 % от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Специалистам с детьми — до 300 тыс. рублей, остальным — до 200 тыс. рублей.

«Долго шел сам процесс покупки квартиры: оформлять договор с банком, ждать одобрения, потом сам процесс купли-продажи. Собрать все остальные документы не так сложно. Новая квартира мне нравится, она в новом доме, пятый этаж, очень теплая квартира», — поделилась впечатлениями Татьяна Касаткина.

В новую квартиру Татьяна уже заехала. Говорит, что удобно пешком добираться до работы. Мебель практически уже вся была, купила только холодильник.

В Управлении опеки и попечительства специалисты проверили весь пакет документов для оформления льготной ипотеки.

«Одобрение ипотеки от банка необходимо до приобретения жилого помещения. После приобретения — договор купли-продажи, который был заключен с 1 января 2021 года», — рассказала специалист Управления опеки и попечительства Нина Кузнецова.

Сейчас получить льготную ипотеку могут 72 категории граждан: врачи, медсестры, фельдшеры и другие специалисты. На реализацию проекта выделено почти 7 млн рублей из городского бюджета.

«У нас уже имеются обращения, это отрадно. У нас есть специальный сотрудник, который занимается приемом и оформлением документов. Приемные дни: понедельник и четверг», — прокомментировал начальник Управления опеки и попечительства Дмитрий Торхов.

Кроме первоначального взноса медики также будут получать субсидии на оплату ежемесячных ипотечных платежей: в первые 2,5 года — 25 и 30 % от ежемесячной выплаты для врачей без детей и с детьми соответственно, в оставшийся период — 50 % для обеих категорий.

Так, первому участнику программы Татьяне Касаткиной положена единовременная выплата 200 тысяч рублей. Каждый месяц медик будет выплачивать ипотечный платеж в размере 24 тысяч рублей. По льготной ипотеке из бюджета города каждый месяц ей будет положена компенсация 6 тысяч рублей в первые два с половиной года и 12 тысяч рублей еще два с половиной года.

«Высокий спрос мы ждем после окончания текущего учебного года, то есть к июлю-сентябрю, когда будут оканчивать средние и высшие учебные заведения медицинские работники. Хочется заметить, что воспользоваться мерой поддержки могут те, кто приехал на работу в Вологду в медицинские учреждения со 2 июля 2020 года. Даже те люди, которые уже взяли ипотеку, но поступили на работу после 2 июля, тоже вправе рассчитывать на компенсацию», — добавил Глава города Вологды Юрий Сапожников.

Задать вопросы о программе можно в Управлении опеки и попечительства Администрации города Вологды по адресу: Советский проспект, д. 24, каб. 2. За подробной информацией можно обратиться по телефону:

Ипотека для медицинских работников

Оформите ипотеку на специальных условиях до 31.12.2021 года.

Оформить ипотеку на специальных условиях можно до 31.12.2021 года.

Сниженные процентные ставки будут действовать в течение всего срока погашения кредита при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ по следующим ипотечным программам:

Ставки указаны с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,2 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ

Дополнительно можно снизить ставку

Скидки суммируются между собой

Ставка на приобретение готового жилья 1

Ставка на рефинансирование ипотеки 2

Ставка на приобретение жилого дома

Процентные ставки указаны с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,6 п.п.
Так же вы можете снизить ставку:
1 на 0,4 п.п. при сумме кредита от 6 млн рублей (включительно)
2 на 0,5 п.п. при подаче онлайн-заявки через сайт Банка

Ставка ниже *

Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»

* Применимо только по программам Новостройка, Готовое жилье, Рефинансирование, Строительство жилого дома, Приобретение жилого дома, Кредит под залог недвижимости

Материнский капитал

Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотечного кредита.

Требования к заёмщику

Собственниками (залогодателями) недвижимости могут быть:

  • медицинский работник, воспользовавшийся льготой на ипотечный кредит (в обязательном порядке);
  • созаемщики по ипотечному кредиту (по желанию).

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.

Основные документы

Основные требования к заемщикам

Перечень документов по Заемщику и Предмету залога

Требования к предмету ипотеки

Перечень аккредитованных страховых компаний

Согласия и заверения заявителя

Список рекомендуемых оценочных компаний

Кредитно-обеспечительная документация с 07.12.2021

Перечень аккредитованных Банком объектов

Лучший социальный проект

Ипотека для медицинских работников – выбор читателей журнала «THE RETAIL FINANCE» в номинации Лучший социальный проект

Справочная информация о предоставлении ипотечного кредитования

врачи государственных учреждений здравоохранения по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультра-звуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, имеющие стаж работы в соответствующих отраслях не менее 3 лет;

3) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Врачи признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;

— соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора

— возраст до 45 лет;

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

— заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения, социального обслуживания) на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

Для категории «молодой ученый и специалист»:

— являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;

— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники»

Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения представляют в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:

— заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;

— заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи по форме согласно приложение №2 к настоящему Положению;

— копию диплома о высшем образовании;

— копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре);

— копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);

— копию удостоверения о наличии квалификационной категории;

— копию трудовой книжки;

— автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см;

— характеристику с места работы;

— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);

— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;

— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);

— копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);

— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства

Читайте также  Поручитель по ипотеке: кто это, зачем нужен и чем
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector