«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для

«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для

Штраф за налоговый вычет по военной ипотеке вызвал критику эксперта

Предоставление квадратных метров в рамках реализации программы НИС происходит за счет резерва, сформированного в бюджете. За военных участников, уже зарегистрированных в проекте, государство платит ежемесячные платежи по кредиту.

Подразделение «Росвоенипотека» — государственная структура, которая перечисляет взносы по военной ипотеке участников НИС.

Выделенные на функционирование программы НИС средства — федеральные вложения в проект — жилье для военнослужащих. И соответственно военная ипотека при участии в НИС не предполагает возврат компенсации, так как средства на погашения ипотеки идут из бюджета, а не с личных денег претендента. Кроме того, за нецелевую трату предусмотрен возврат денег государству.

За имущественный вычет, выплаченный претенденту с военной ипотеки, в случае, когда он был не положен – ответственность. Контроль нецелевого расходования проектных сбережений – прерогатива Генеральной прокуратуры. Ответственность ФНС – более тщательная проверка деклараций, поданных претендентами для назначения послаблений.

Вопросы и ответы

Полагается ли возмещение расходов по военной ипотеке?

По накопительной части военной ипотеки возврат НДФЛ не предусмотрен. Но если наряду с программой НИС использовались личные средства, то можно вернуть 13% от суммы этих средств, но не более 260 000р. Если жильё приобреталось на первичном рынке и средства были вложены в ремонт, то возможен возврат 13% от этих средств. В обоих случаях расход личных средств надо подтверждать документально.

Можно ли сделать налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

Это возможно только в случае задействования личных средств. В этом случае вычет будет распространяться только на личные средства, расход которых подтвержден документально.

Случаи возврата вычета по военной ипотеке

По ипотечному кредитованию может быть в законном порядке назначено налоговое финансовое послабление. Его предоставят при соблюдении таких условий:

Для погашения ипотеки были задействованы и личные средства военного. Они были внесены с целью повышения денежной суммы и приобретения достойного жилья.

Претендент переводит средства непосредственно продавцу. Кредит оформляется на остаточную сумму долга, ответственность за ее погашение ложится уже на «Росвоенипотеку».

Собственные средства гражданин вносил непосредственно на выплату процентов по кредиту. Имели место траты на покупку строительных материалов, оплату подрядных работ, разработку сметной документации.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Предоставляется вычетная льгота не в полном объеме. По военной ипотеке можно вернуть 13% от собственной траты, в пределах нормативов и размера уплаченной за год суммы НДФЛ.

Условия для возврата средств:

  • траты из собственных сбережений (продавцу недвижимости, в банк по процентам);
  • регулярные зачисления НДФЛ тарифа в бюджет;
  • участие в программе НИС.

Регистрация в проекте НИС также накладывает на претендента ряд требований. Это и срок службы, и принадлежность к категории, и нуждаемость. Но это тема отдельной статьи, с детализацией порядка.

Расходы, позволяющие получить вычет

Законом определены конкретные виды затрат, часть которых можно возместить. Учитываются следующие виды расходов:

  1. На покупку или строительство недвижимости, в т.ч. земельных участков, долей в квартирах;
  2. На уплату процентов по кредитам, выданным российскими кредиторами или ИП с целью покупки/строительства жилого объекта;
  3. На уплату процентов по рефинансированным ипотечным кредитам, направленным на те же цели.

Смотрите на эту же тему: Что такое закладная на квартиру при ипотеке ВТб 24?

В общие расходы включаются и дополнительные: на разработку проектной и сметной документации, покупку строительно-отделочных материалов, оплату работ и услуг по строительству и отделке, организацию систем обеспечения (вода, электричество и т.д.), приобретение прав.

Достройка и отделка жилья включаются в общие расходы при условии, что это указано в договоре!

Как оформляется налоговый военный вычет

Возможность военного получить налоговый возврат предусмотрена НК. Этот свод законов также определяет саму процедуру, оговаривает лимиты и сроки выплаты. В стандартном порядке, когда возврат производится через налоговый орган, лицо должно успеть подать Декларацию по форме НДФЛ-3, до 1 апреля года следующего за отчетным периодом.

Пример: Претендент оформил военную ипотеку. Чтобы покрыть остаточную сумму долга, он вносит собственные средства. Трата имела место в 2021 году. Значит, для скорейшего получения возврата, до 1 апреля 2012 года нужно подать Декларационную форму. В ней должны быть задокументированы как доходы, так и траты.

Документы для оформления:

  1. Форма НДФЛ-3.
  2. Справки с места службы, это НДФЛ-2.
  3. Заявление на перевод возвратных средств на карточный счет.
  4. Правоустанавливающие бумаги на жилищный объект.
  5. Платежные бумаги, подтверждающие переводы денег.
  6. Кредитный договор.
  7. Выписка об остатке долга.

В ФНС следует подавать ксерокопии, но на момент подачи должны быть оригиналы для заверения. Могут быть и нотариально заверенные бланки ксерокопий. Действовать заявитель вправе лично, и через законного представителя.

Если вы, к примеру, не знакомы с тонкостями налогового и военного законодательства, то можете поручить решение своих вопросов юристу. Для него нужно будет оформить доверенность на представление услуг в соответствующих государственных структурах.

Общие положения, касающиеся имущественных вычетов

В соответствии с действующим законодательством (ст. 220 НК РФ (скачать)) гражданин России может рассчитывать на возврат из бюджета части суммы, затраченной на покупку жилья. На текущий момент времени максимально можно компенсировать не более 260 тыс. рублей (13% х 2 млн. рублей).

Если для покупки использовались заемные средства (ипотечный кредит), сделка оформлялась после 01.01.2014 года, можно рассчитывать на получение 390 тыс. рублей (13% х 3 млн. рублей). Те, кто заключил договор с банком до 01.01.2014 года, могут подавать заявления на вычет со всей суммы процентов, уплаченных кредитору.

Теперь разберемся, как получить вычет по военной ипотеке. Сначала нужно учесть следующее. Государство установило ряд ограничений для тех, кто хочет воспользоваться законным правом на имущественный вычет. В частности, в компенсации будет отказано, если:

  • претендент не является плательщиком НДФЛ по ставке 13%. Соответственно, заявления не принимаются у предпринимателей, применяющих УСН или ЕНВД, фрилансеров и иных категорий лиц, не работающих по найму;
  • квартира приобретена у взаимозависимого лица (родителей, братьев, сестер, детей, бабушки и т. д.);
  • деньги по договору вносились третьими лицами, например, работодателем, выплачивались из бюджета (материнский капитал или военная ипотека).

Еще один важный нюанс касается банковских процентов. ФНС примет заявление на их компенсацию только в случае, если оформлялся ипотечный кредит. Если гражданин использовал для покупки квартиры потребительский займ, обслуживать его придется самостоятельно.

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что возврат налогового вычета при военной ипотеке невозможен. Средства целевого жилищного займа, зачисляемые на индивидуальный накопительный счет каждого военнослужащего, не облагаются налогами. Формально они принадлежат государству до момента, пока не возникнет право на их использование.

Но есть один момент, при котором возврат 13 процентов по военной ипотеке становится возможным. Читаем далее.

При каких условиях получение налогового вычета по военной ипотеке становится возможным

Как показывает практика, купить жилье за эти деньги сложно. Суммы достаточно, если военнослужащий после выхода в отставку собирается жить в небольшом городе, либо планирует приобрести одно-, двухкомнатную квартиру. Если же в планах — переезд в Москву, Санкт-Петербург, иные города-миллионники, придется добавлять свои деньги. Например, если приобретаемая жилплощадь стоит 5 млн. рублей, то 2,6 из них придется вносить из собственных или заемных средств. Вот с этой суммы и можно получить налоговый вычет при покупке в военную ипотеку при выполнении прочих требований.

Важно! Подать на возмещение можно и в том случае, если военнослужащий вкладывался в ремонт приобретенных квадратных метров. В договоре купли-продажи, ДДУ должно быть обозначено, что жилье — без отделки.

Отдельно стоит упомянуть о ситуации, когда по разным причинам военнослужащего исключают из программы НИС. Если в соответствии с законодательством участник так и не получил право на перечисленные средства, с банком по ипотечному кредиту придется расплачиваться самостоятельно. В этом случае налоговый вычет при досрочном погашении военной ипотеки можно оформлять на общих основаниях.

Рефинансирование военной ипотеки

Все программы банков

Банки, работающие по программе Военная ипотека Банковский…

Сведения на включение в Реестр НИС Программой военной ипотеки могут…

Генпрокуратура РФ в последнее время все чаще выявляет случаи, когда имущественный вычет по военной ипотеке был предоставлен неправомерно. В связи с этим, ФНС ужесточила камеральные налоговые проверки налоговых деклараций на доходы физлиц. Но, несмотря на это, право у военнослужащих на получение налогового вычета при покупке жилплощади по военной ипотеке все-таки есть.

Порядок получения вычета и требуемые документы

Процесс оформления налогового вычета стандартизирован и состоит из следующих этапов:

  • сбор пакета документов;
  • заполнение заявления в ИФНС;
  • проведение камеральной проверки (может длиться до 3-х месяцев). Если у инспектора возникают вопросы, он может запросить дополнительные справки и подтверждения;
  • перечисление денег на счет, указанный заявителем.

Возврат налога по военной ипотеке ничем принципиально от описанной процедуры не отличается. Единственная проблема может возникнуть при разграничении средств: личных и целевого жилищного кредита. ФНС особо тщательно относится к проверке документов, поступающих от людей в погонах из-за участившихся случаев мошенничества.

Чтобы вернуть 13% по военной ипотеке, необходимо подготовить:

  • справку 2-НДФЛ () с места службы. Документ заверяется печатью организации и подписью ответственного лица;
  • декларацию 3-НДФЛ (скачать в pdf). Заполняются только листы, относящиеся к покупке недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или частный дом (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);
  • платежные поручения, квитанции, подтверждающие внесение оплаты;
  • справку из банка с указанием погашенных сумм основного долга и процентов. В идеальном варианте кредитор должен обозначить, сколько перечислено Росвоенипотекой, сколько оплачено заемщиком самостоятельно.

Для получения налогового вычета с квартиры по военной ипотеке с перечисленных документов (помимо деклараций и справок) снимаются копии. Оригиналы предъявляются инспектору для ознакомления и сверки.

Налоговый вычет по военной ипотеке

Согласно статье 220 налогового кодекса, граждане, уплачивающие подоходный налог, при покупке квартиры имеют право на возврат 13% от стоимости жилья.

2 000 000 Р

максимальная сумма расходов на приобретение жилья на территории Российской Федерации, с которой будет исчисляться налоговый вычет

3 000 000 Р

максимальная сумма расходов на приобретение жилья при погашении процентов по целевым займам (кредитам), с которой будет исчисляться налоговый вычет

получение имущественного налогового вычета военнослужащим–участником НИС возможно только с суммы, внесенной им при покупке жилья или при последующем погашении тела кредита по военной ипотеке из личных сбережений

До сих пор бытует мнение среди военнослужащих, что имущественный налоговый вычет можно получить со всей суммы, затраченной на покупку квартиры по военной ипотеке, потому как ранее, такие прецеденты случались. На сегодняшний день, позиция судов различных инстанций по этому вопросу однозначная и направлена на защиту интересов государства: «Так как источником финансирования являются бюджетные деньги, то требовать с них налоговый вычет участник НИС не имеет права».

Отвечает юрист сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке рассчитывается только от той части цены покупки, на которую потрачены собственные деньги, но не бюджетные средства (целевого жилищного займа, погашаемого Минобороной). Если же военнослужащий уволился и стал самостоятельно выплачивать кредит, то эти расходы можно будет учесть для вычета, но только при условии, что собственник ранее за ним не обращался.

«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для ИФНС

Узнать подробности и посмотреть нормативные документы: turov.pro/o7jh
Записаться на онлайн семинар «Как снизить налоги, защитить активы и повысить эффективность бизнеса» по ссылке: turov.school/njivt
Зарегистрироваться на VIP-сессию Владимира Турова: turov.school/4cM9Z
Таймкод:
00:00-00:10 Заставка
02:07 Как военный стал мошенником для ИФНС. Разбор дела о налоговых вычетах.
09:00 Вывод о том, что не нужно сдаваться
Смотрите нас на каналах:
Telegram: turov.pro/BTdf
facebook: facebook.com/turov.pro/
instagram: instagram.com/turov.pro/
ВКонтакте: vk.com/turovpro
Оставляйте комментарии под этим видео!
Следите за нашими новостями!
Моя компания оказывает консалтинговые услуги в области налогообложения, защиты и стратегического развития бизнеса. Мы не занимаемся политикой. В этом ролике представлены данные и факты, которые были опубликованы на официальных источниках, с целью их обзора.
Все, что сказано, — это выражение личного мнения автора. Мы за сохранение государственной стабильности и не призываем к действиям против государства и/или государственной власти.
Просим вас соблюдать правила нашего блога и не осуществлять призывов к действиям против государства и/или государственной власти.
#ВладимирТуров #налоги #бизнес

Железные нервы у военного, молодец, что шел до конца.
У меня как то был случай поскромнее связаный с налоговой, но там все сразу обернулось в мою пользу. купил квартиру, и когда получал выписку о праве собственности, там в ней был указан неправильно метраж квартиры, я заморочился и исправил это. потом на след год захожу через сайт налоговой оформлять вычет и вижу, что у меня в имуществе 2 квартиры с одним адресом,но одна со старым, другая с новым метражом, и до меня доперло, что налоги за квартиру плачу как за 2, я написал в свободной форме заявку на сайте налоговой и через месяц мне пришел скан ответа, что ошибка исправлена и деньги, которые я уже по квитанции оплатил мне вернули.
Деньги конечно не астрономические я вернул, но налоговая признала свою ошибку.

Византия дышит в затылок РФ.

Зарисовка из налоговой:
— Марина-а-а, тут какой-то военный хочет налоговый вычет за квартиру, и кучу документов приложил. Ты налоговый кодекс читала, что в этом случае делать?
— Да какой кодекс, кому он нужен, одобряй ему всю сумму и пошли чай пить.

Судье надо было причислить штраф из его зарплаты в 270 тыс. руб.
Налоговику, который подписал разрешение на выплату 270 тыс. руб. так же штраф из его зарплаты.
Военному, что подал прошение: исправительные работы на руднике, пока не выплатит 270 тыс. рублей.
Туда же на рудник всю его семью.
Показывать на ТВ об этом вместо рекламы.
Может после такого в стране станет меньше хитрожопых.

Думаешь, если военный хотел схитрожопить, он бы стал им всю инфу предоставлять? Военный предоставил налоговикам достаточно документов чтобы, выполняй те свою работу добросовестно, смогли бы принять правильное решение. И вот налоговики, собственно, тут и были лишь для того, чтобы просто знать тему (это их работа, за которую они деньги получают от гос-ва), и на основе знаний принять решение. Но они не только накосячили, но и попытались свои косяки на военного повесить.

В моей истории налоговики просто забыли учесть то что часть ипотеки была закрыта мат капиталом и начислили мне «по полной » хотя все документы были сданы ,(мат капитал в расчет не берётся) Но потом выставили счёт -задолженность в 50 000 . сейчас понимаю что хорошо отделался -без судебных проволочек .

«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для

Средства материнского капитала можно будет направлять на погашение военной ипотеки, в том числе на оплату первоначального взноса, основного долга и процентов.

При военной ипотеке имущественный вычет не положен

Военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, может быть отказано в предоставлении имущественного вычета на приобретение жилья, если они понесли расходы только за счет бюджетных средств.

«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для налоговой

Есть некоторые категории граждан, которым имущественный вычет то ли положен, то ли нет. Непонятно.

Сначала дают вычет, потом обвиняют в мошенничестве. КС объяснил налоговикам, что так нельзя

Конституционный суд постановил, что необоснованное обращение граждан в налоговую службу за получением вычета по НДФЛ не должно считаться мошенничеством.

Маткапитал разрешат использовать без участия банков

В Госдуму внесен законопроект № 964774-7, который касается права на расходование средств материнского (семейного) капитала.

Военную ипотеку совместили с материнским капиталом

В мае этого года вышло постановление Правительства, согласно которому материнский капитал можно использовать на военную ипотеку.

Имущество, приобретенное военнослужащим по госпрограмме, не будет считаться совместно нажитым

ФСО России подготовила законопроект по внесению изменений в статью 36 СК.

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке

Сбербанк с 20 марта 2017 года снизил ставки по продуктам «Военная ипотека – приобретение готового жилья» и «Военная ипотека – приобретение строящегося жилья».

Депутаты упростили порядок погашения регистрационной записи об ипотеке

Госдума приняла проект федерального закона № 689941-6 об упрощении порядка погашения регистрационной записи об ипотеке.

Депутаты упростят порядок погашения регистрационной записи о военной ипотеке

Госдума примет проект федерального закона № 689941-6 об упрощении порядка погашения регистрационной записи об ипотеке.

Военная ипотека станет доступнее

Госдума намерена принять проект федерального закона № 689941-6 об упрощении порядка погашения регистрационной записи об ипотеке.

Бум военной ипотеки в 2015 году может прерваться, если власти не найдут еще 50 млрд. рублей

За 10 лет существования военной ипотеки 2014 год стал самым успешным – и по количеству военнослужащих, которые приобрели жилье, и по результатам доверительного управления средствами.

ЦБ РФ запустит механизм рефинансирования под залог «военной ипотеки»

ЦБ начнет рефинансировать банки под залог «военной ипотеки» в первом квартале 2015 года.

Военной ипотекой в 2013 году воспользовались свыше 30 тыс. военнослужащих

Общая доля сделок по программе «Военная ипотека» составила около 7% от ипотечного рынка РФ.

В банке «Пушкино» остались деньги военной ипотеки

На момент отзыва лицензии в банке «Пушкино» зависли деньги на военную ипотеку.

Имущественный вычет при покупке квартиры по военной ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественный вычет при покупке квартиры по военной ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При условии дальнейшего прохождения военной службы участник НИС вправе вновь обратиться к командиру воинской части с рапортом о предоставлении ЦЖЗ для приобретения жилого помещения в рамках НИС.

При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб.

Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого 650 000 рублей. Почему именно столько?

Рассмотрим другой пример. Петр покупает жилье в ипотеку не первый раз. Как официально трудоустроенный и исправно платящий налоги гражданин РФ он может сделать имущественный вычет – максимум 2 млн рублей.

Чтобы смягчить налоговую нагрузку, государство помогает при получении образования и медицинских услуг, занятиях фитнесом и т.д. – разрешает снизить сумму налогооблагаемой базы, чтобы люди платили меньший налог. Или чтобы появилась переплата, которую можно забрать наличными.

Предельная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход в этом случае 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ), т.е. налогоплательщику может быть возвращено не более 390 тыс. руб. налога на доходы физических лиц (13% от 3 млн руб.).

«Хочу вычет НДФЛ»: как военный стал мошенником для налоговой

В соответствии с ней, если вы купили квартиру полностью за бюджетные деньги, то налоговый вычет не положен.

В случаях если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, налоговый вычет также не будет предоставлен (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Eщe oдин нюaнc – вы cмoжeтe oфopмить вoзвpaт yплaчeнныx пpoцeнтoв пo ипoтeчнoмy кpeдитy пpи ycлoвии, чтo кyпили квapтиpy нe y близкoгo poдcтвeнникa. Инaчe нaлoгoвaя нe вepнeт вaм НДФЛ (пп. 11 п. 2 cт. 105.1 НК PФ).

При этом есть лимит — максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Он составляет 2 млн рублей для покупки или строительства жилья.

Отвечает эксперт компании «Азбука жилья» Антон Пайзанский:

То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей.

Cyммa нaлoгa, кoтopый вы мoжeтe вepнyть пo ипoтeчнoмy кpeдитy, зaвиcит oт гoдa, кoгдa был oфopмлeн кpeдит. Ecли ипoтeчный кpeдит был пoлyчeн дo 2014 гoдa, вы мoжeтe yмeньшить cyммy дoxoдa нa вce пpoцeнты. Дaжe ecли вы пoтoм peфинaнcиpoвaли этoт кpeдит, cyммa вoзвpaтa НДФЛ ocтaнeтcя нe oгpaничeннoй (п. 4 cт. 220 НК PФ).
Bычeт пpeдocтaвляeтcя нaлoгoвым peзидeнтaм PФ, кoтopыe пoлyчaют oфициaльный дoxoд и плaтят c нeгo НДФЛ пo cтaвкe 13 %. Ecли y вac нeт нaлoгooблaгaeмoгo дoxoдa, вычeт вы пoлyчить нe cмoжeтe – гocyдapcтвy пpocтo нeчeгo бyдeт вaм вepнyть.

Читайте также  Какой минимальный и максимальный срок действия

Государственная программа, поставившая задачу решить жилищную проблему военнослужащих, была принята в 2005 году. Ее реализуют на основании закона ФЗ-№117, который определяет условия программы, требования к ее участникам, порядок субсидирования и выплат. Контролирует работу, распределяет деньги и следит за соблюдением требований единый орган — федеральное учреждение «Росвоенипотека».

Как получить вычет по выплаченным процентам

Он составляет 2 млн рублей для покупки или строительства жилья. Также вы сможете получить налоговый вычет с уплаченных процентов по кредиту, если квартира куплена в ипотеку.

В этом случае можно использовать и собственные накопления. Их размер может быть любым: государством не определены ни минимальные, ни максимальные требования».

Гocyдapcтвo гoтoвo вepнyть вaм 390 тыcяч pyблeй. Paccкaзывaeм, ктo мoжeт иx пoлyчить, кyдa oбpaтитьcя и кaкиe дoкyмeнты пpилoжить. Нa caмoм дeлe вce coвceм нecлoжнo, глaвнoe – знaть кaк.

В этом случае можно использовать и собственные накопления. Их размер может быть любым: государством не определены ни минимальные, ни максимальные требования».

Нaлoгoвый вычeт — этo cyммa, c кoтopoй гocyдapcтвo пoзвoляeт нe плaтить НДФЛ или, ecли нaлoг yжe yплaчeн, вoзвpaщaeт eгo гpaждaнинy. Нaлoгoвый кoдeкc пpeдycмaтpивaeт ceмь гpyпп вычeтoв. Дeлeниe нa гpyппы пpoиcxoдит пo цeлям, нa кoтopыe дaютcя вычeты.

Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.

Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке (и у них нет брачного договора), эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке.

Отдельное жилье – заветная мечта многих. Студенты, молодожены, многодетные семьи и пенсионеры стремятся улучшить свои условия или купить квартиру для сдачи в аренду.

ФНС России оставила жалобу налогоплательщика без удовлетворения. В рассматриваемом случае оплата расходов на приобретение квартиры производилась из средств бюджетной системы Российской Федерации, так как заявитель являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.
До 2014 года не было ограничений по процентам по ипотеке. Например, с переплаты 10 млн руб. можно было получить вычет на все 10 млн руб. Начиная с 2014 года, введено ограничение на вычет по ипотечным процентам, размером в 3 млн руб.

В чем они заключаются? Можно ли купить дом по военной ипотеке или только квартиру? Нужны ли собственные накопления? И каковы нюансы участия в программе и оформления кредита?

Через три года службы и участия в программе можно выбирать и покупать жилье. Оформить кредит можно в любом банке, аккредитованном на участие в программе. Их список довольно большой.

Законодательство о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) не регулирует взаимоотношения между участником долевого строительства и застройщиком.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры, комнаты, а также долей в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты или прав на квартиру, комнату без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека», может осуществлять его доверенное лицо.

Например, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения, то получить налоговый вычет он не сможет, так как «упрощенцы» освобождены от уплаты НДФЛ. На том же основании этой льготы лишаются самозанятые (плательщики налога на профессиональный доход).

Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.

Кстати, налоговый вычет применим не только к ипотечным договорам. Согласно письму Минфина от 08.04.2016 № 03-04-05/20053, налогоплательщик имеет право на получение вычета с процентов по другим целевым займам (кредитам), если в условиях договора прописано, что деньги будут израсходованы на приобретение жилья в России.

Это система жилищного обеспечения военнослужащих. Благодаря ей военнослужащий может получить целевой жилищный заем и купить собственное жилье. Государство дает эти деньги безвозмездно на время службы.

Boзвpaт ипoтeчныx пpoцeнтoв пpи пoкyпкe квapтиpы

Возврат средств ЦЖЗ осуществляется участником НИС путем безналичного перечисления денежных средств на счет Учреждения по реквизитам, которые сообщаются участнику НИС дополнительно. Денежные средства, уплаченные в счет погашения процентов за пользование кредитом, участник НИС должен вернуть Учреждению за счет собственных средств.

При военной ипотеке получить налоговый вычет можно, но только в части той суммы, которая оплачена за счет собственных денежных средств. А то, что оплачено государством, в вычет не принимается.

Второй пункт в списке – самый спорный. В данном налоговом вычете, во-первых, учитываются только траты на ремонт при покупке квартиры в новостройке (причем на стадии строительства). Во-вторых, под него подпадают не все отделочные работы. Например, установка сантехники в «разрешенный» перечень не входит.

Если квартира приобретается на вторичном рынке, то обратиться за налоговым вычетом вы можете сразу после регистрации сделки. Если в новостройке — то только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры.

Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности.

До 2014 года имущественный налоговый вычет оформлялся только на один объект недвижимости, а сейчас его можно получать с нескольких квартир. Ограничение по сумме осталось преждним — не более чем на 2 млн руб. Например, если квартира стоит 1,5 млн руб., то можно будет получить вычет еще на 500 000 руб. с последующей квартиры.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector