Государственная программа Московской области

Государственная программа Московской области

Социальная ипотека. Жилище

II этап реализации Подпрограммы 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»на 2017-2027 годы.

Программа позволяет выплачивать только проценты по ипотеке, благодаря погашению основного долга за счёт бюджета Московской области. Программа рассчитана на: врачей, учителей, молодых ученых и уникальных специалистов ? С подробным перечнем участников вы можете ознакомиться на вкладке «Требования к участникам» .

После вступления в программу вы получите:

1) Субсидию на оплату первоначального взноса в размере 50% от расчетной стоимости жилого помещения.

формула 1.png

Расчетная стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения (Ср) определяется по формуле:

Расчетная норма общей площади жилого помещения составляет:
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метра на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.

2) Ежемесячную компенсацию суммы основного долга в размере 50% от расчетной стоимости жилого помещения.

  • АО «Газпромбанк»
  • АО «Банк ДОМ.РФ»
  • ПАО «Возрождение»

В программе могут участвовать:

  • Учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций ? Реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, по наиболее востребованным специальностям , имеющие стаж педагогической работы не менее 5 лет
  • Врачи государственных учреждений здравоохранения
  • Врачи учреждений здравоохранения ? Расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области
  • Врачи государственных учреждений социального обслуживания по наиболее востребованным специальностям, имеющие врачебный стаж в Российской Федерации не менее 3 лет
  • Фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности в Российской Федерации не менее 3 лет
  • Молодые ученые и специалисты
  • Молодые уникальные специалисты
  • Тренеры государственных и муниципальных организаций сферы физической культуры и спорта ? Реализующих программы спортивной подготовки в соответствии с федеральными стандартами
  • Тренеры-преподаватели государственных и муниципальных организаций ? Реализующих программы дополнительного образования (предпрофессиональные программы) в области физической культуры и спорта , имеющие стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет
  • Возможность получения ипотечного жилищного кредита
  • Заключение соглашения по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы
  • Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака ? При наличии
  • Копии паспортов супругов и детей (все страницы) ? При наличии
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) ? При наличии
  • Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи
  • Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи
  • Дополнительные документы, перечень которых установлен Порядком отбора граждан для каждой категории участников Подпрограммы

Врачи Министерство здравоохранения Московской области или Министерство социального развития Московской области (в зависимости от профиля деятельности)
Учителя Министерство образования Московской области
Молодые ученые и специалисты Министерство инвестиций и инноваций Московской области
Молодые уникальные специалисты Министерство инвестиций и инноваций Московской области

Государственная программа Московской области

утверждена постановлением
Правительства Московской области

от 01.12.2015 № 1143/46

СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА

— до 45 лет (женщинам) и до 50 (мужчинам)

— имеете действующий сертификат врача

— проработали в медицине не менее 5 лет,

— получили первую или высшую квалификационную категорию

ОСОБО- для участковых терапевтов и педиатров мед. стаж от 3 лет и не требуется категория

— Отсутствие жилья в МО

— Проработать 10 лет в МО (после получения квартиры)

Минздрав МО приглашает на работу и дает квартиры врачам по социальной ипотеке

— Вы будете работать и получать достойную зарплату

— Вы получите возможность карьерного роста

— Вы сможете выбрать себе и своей семье квартиру в Подмосковье

— Вы приобретете жилье в собственность через 10 лет

— Вы платите только проценты, Правительство МО- первоначальный взнос и тело кредита

Нам нужны врачи во все города и районы, остро нужны участковые врачи, врачи скорой помощи, гинекологи, анестезиологи-реаниматологи, рентгенологи, онкологи.

С удовольствием примем на работу семьи врачей.

по телефону 8-498-602-03-17 и на сайте Министерства здравоохранения МО mz . mosreg . ru

Ипотека от Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46

Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»

Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34, в редакции постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:

33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра — для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи — для семьи, состоящей из 3 и более человек.

Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность на всех членов семьи.

Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:

а) врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, оториноларинголог, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой медицинской помощи, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, врач эндоваскулярной диагностики и лечения, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанат, ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог.

б) фельдшеры скорой медицинской помощи

в) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Требования к кандидатам на участие в Подпрограмме (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности).

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

— возраст до 45 лет – женщины, до 50 лет — мужчины;

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита

Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Для категории «молодой ученый и специалист»

— являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;

— имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;

— тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения Московской области представляют в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:

— заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;

— заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи по форме согласно приложение №2 к настоящему Положению;

— копию диплома о высшем образовании;

— копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре);

— копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);

— копию удостоверения о наличии квалификационной категории;

— копию трудовой книжки;

— автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см;

— характеристику с места работы;

— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);

— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;

— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);

— копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);

— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов)

— справка о заработной плате

2.АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию»

— процентная ставка по ипотечному кредиту на первичном рынке жилья – 11,0 % — 11,5% годовых

— процентная ставка по ипотечному кредиту на вторичном рынке жилья – 11,9 % — 12,78 годовых

Горячая линия по вопросам реализации подпрограммы «Социальная ипотека» для жителей Московской области и других субъектов Российской Федерации

Колпащикова Галина Валентиновна 8 496 432 52 40

Дубровина Ольга Владимировна 8 926 567 93 75 8-498-602-03-17

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Государственная программа Московской области

Page5

Page2

Page1

Page4

Page7

Page3

Page6

10fc1813a6918129a73c599ea0019091

Городские целевые программы

Перечень Государственных программ города Москвы

1. Государственная программа города Москвы «Развитие транспортной системы» (Постановление Правительства Москвы от 26.03.2019 г. № 243-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. № 408-ПП»);

2. Государственная программа города Москвы «Градостроительная политика» (Постановление Правительства Москвы от 26.03.2019 г. № 250-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 октября 2011 г. № 460-ПП»);

3. Государственная программа города Москвы «Жилище» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 629-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 454-ПП»);

4. Государственная программа города Москвы «Развитие городской среды» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 635-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 7 октября 2011 г. № 476-ПП»);

5. Государственная программа города Москвы «Культура Москвы» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 631-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 сентября 2011 г. № 431-ПП»);

6. Государственная программа города Москвы «Спорт Москвы» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 632-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 сентября 2011 г. № 432-ПП»);

7. Государственная программа города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 630-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 451-ПП»);

8. Государственная программа города Москвы «Безопасный город» (Постановление Правительства Москвы от 26.03.2019 г. № 245-ПП «О внесении изменении в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2011 г. № 443-ПП»);

9. Государственная программа города Москвы «Развитие здравоохранения города Москвы (Столичное здравоохранение)» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 626-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. № 461-ПП»);

10. Государственная программа города Москвы «Развитие образования города Москвы («Столичное образование»)» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 627-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. № 450-ПП»);

11. Государственная программа города Москвы «Социальная поддержка жителей города Москвы» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 628-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 420-ПП»);

12. Государственная программа города Москвы «Экономическое развитие и инвестиционная привлекательность города Москвы» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 636-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 октября 2011 г. № 477-ПП»);

13. Государственная программа города Москвы «Открытое Правительство» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. N 633-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 22 февраля 2012 г. № 64-ПП»);

14. Государственная программа города Москвы «Умный город» (Постановление Правительства Москвы от 04.06.2019 г. № 634-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 9 августа 2011 г. № 349-ПП»).

Усадьба в Подмосковье за 300 000: суть проекта «Мой гектар» и стоит ли в него вкладываться

Проект «Мой гектар», в рамках которого жители региона могут попробовать стать фермерами или организовать свое родовое поместье в экологически чистом месте, существует с 2016 года. Доступные для приобретения участки расположены в 1,5 часах от Москвы по Ленинградскому или Новорижскому шоссе в Московской, Тверской и Калужской областях, а их стоимость начинается от 100 тысяч рублей. Обозреватель РИАМО узнала у экспертов, действительно ли можно получить землю в Московской области по льготной цене, кто курирует проект и какие сложности могут возникнуть у будущих владельцев участков.

Негосударственный проект

Проект «Мой гектар» был запущен в 2016 году совместно с «Союзом садоводов России». Организаторы заявляют амбициозную цель – дать жителям Центральной части России возможность попробовать свои силы в сельском хозяйстве без кардинального изменения образа жизни.

Инвесторам предлагают купить в основном земли сельскохозяйственного назначения. Это участки площадью 1 га (доступны и более маленькие) на специально размежеванных территориях. На данный момент землю можно выбрать в 40 поселках на 120 000 гектарах не только в Московской (150-200 километров от столицы), но и в Тверской и Калужской областях. Приобрести земли может любой желающий совершеннолетний гражданин РФ, а также юрлицо.

Доступные участки представлены на сайте мойгектар.ру. Гражданин может осмотреть их с помощью интерактивной карты, а затем отправить заявку для окончательного подбора. Когда выбор с помощью менеджера сделан, заключается договор купли-продажи. Стороны договора обращаются в Росреестр и подают заявление на регистрацию перехода права собственности. Спустя 7–9 рабочих дней вы становитесь собственником земельного участка. Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы», уточняет, что земля предоставляется именно в собственность, а не в аренду.

Будущим владельцам нужно учитывать, что «Мой гектар» в Подмосковье не является государственным проектом, организованным по аналогии с программой «Дальневосточный гектар», подчеркнула юрист и специалист в области недвижимости Татьяна Лиманская. Схожее название – удачный маркетинговый ход.

Реализует участки в рамках проекта ООО «Большая земля». По словам Антона Палюлина, юриста, судебного эксперта, управляющего партнера юридического бюро «Палюлин и партнеры», компания находится полностью в частных руках предпринимателя Дениса Бучельникова, а государственного или муниципального участия в ней нет.

Почему так дешево

По словам Татьяны Лиманской, диапазон цен соответствует общему рынку и при этом достаточно широк: от 100 тысяч до 3,5 миллионов рублей. Стоимость зависит от площади участка, категории земель и месторасположения. Сейчас самая доступная цена, по которой можно купить землю, – 99 тысяч рублей за 1 гектар.

Низкая цена обусловлена тем, что продаются пустые участки – чаще всего без инфраструктуры и коммуникаций. Всем этим придется заниматься новым владельцам участков, которым вместе с приобретением земли предлагается заключить договор с управляющей компанией. Дополнительно к стоимости участка это обойдется в 100 000 рублей.

Того же мнения придерживается руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг» Андрей Лихачев. Он называет еще две причины доступности цен: землю предлагает собственник, а продажи ведутся «оптом», за счет чего есть возможность на старте продаж поселка делать акции и скидки.

Антон Палюлин и вовсе считает, что компания продает землю себе в убыток.

При этом ликвидность данных земель зависит от множества факторов, например, таких, как удаленность от Москвы, режим разрешенного использования, развитость инфраструктуры, рассуждает Лихачев. В связи с тем, что большинство участков продаются на фактически пустых землях сельхозназначения, они не являются самыми востребованными в соответствующих регионах. Например, участки в Тверской области достаточно сложно продать даже при возможности построить на них капитальный дом и прописаться. Мало того, из данного региона наблюдается отток населения в столицу, так там еще и нет черноземных участков, что очень важно для бизнеса в сфере сельского хозяйства.

Возможности и риски

Как уже говорилось выше, в основном в программе участвуют земли сельхозназначения. Перспектив использования таких участков есть несколько. Можно осуществлять предпринимательскую деятельность в сфере сельского хозяйства, то есть стать фермером. Можно благоустроить землю, вложив деньги, и затем перепродать ее. Еще одна опция – использовать участок как место для экотуризма или построить «усадьбу», но тут есть ограничение в связи с разрешенным видом использования земель.

Вид разрешенного использования под сельское хозяйство налагает определенные обязанности и риски на собственника. Такая земля должна использоваться по целевому назначению, в соответствии с земельным кодексом и иными нормативными актами. Прописаться и построить капитальный дом на ней нельзя, поэтому классическая схема с фермерским домиком в середине участка, как в США, не подойдет.

В случае же, если земля не используется по назначению, с нарушением законодательства или ей причиняется вред, снижаются ее качественные характеристики, то она может быть принудительно изъята из собственности. Наконец, нужно всегда помнить, что землю могут также изъять принудительно для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства линейных объектов.

«Просчитайте риски заранее, наймите специалиста в области земельного права», – рекомендует Андрей Лихачев.

Не стоит рассчитывать, что вы купите землю сельскохозяйственного назначения, а затем легко переведете ее в другую категорию. Осуществить данную процедуру законодательно действительно возможно. Однако фактически она предельно сложна и зависит от множества внешних факторов, на которые землевладелец повлиять не может, предупреждает Андрей Лихачев. В большинстве случаев перевод земель из одной категории в другую невыгоден экономически, поэтому предпринимателю или гражданину стоит поискать участок, который уже имеет необходимый вид разрешенного использования.

«Впрочем, в программе участвуют и такие земли сельхозназначения, на которых все-таки можно построить дом и зарегистрироваться по месту жительства. У них указан вид разрешенного использования «под садоводство», – дополнила Србуи Иващенко.

Встречаются и участки, пригодные для ИЖС.

Земля для фермеров

Несмотря на то, что с оформлением земель проблем возникнуть не должно, в целом торопиться приобретать участок через «Мой гектар» не стоит. Данный проект, по мнению Иващенко, ориентирован в первую очередь на тех, кто хочет стать фермером, а во вторую на лиц, желающих получить сельскую ипотеку. Если же вы просто хотите построить дачу в экологически чистом месте для личного пользования и не готовы к большим вложениям, скорее всего, данная программа не для вас.

«Самым большим минусом считаю отсутствие коммуникации и инфраструктуры, поскольку городскому жителю тяжело адаптироваться к сельской местности без соответствующих удобств», – отмечает Иващенко.

С ней солидарен и Андрей Лихачев: освоить землю без техники, без инфраструктуры не получится. Можно, конечно, обратиться к компании-партнеру проекта, но придется вложить немало сил, времени и денег, прежде чем проект окупится.

Татьяна Лиманская уверяет, что «Мой гектар» в Подмосковье – это скорее рекламный лозунг, а купить подобные участки можно и в других компаниях по схожим ценам.

Имея в распоряжении огромное количество земли, любой девелопер предпочтет реализовывать участки, уже готовые для заселения, с понятным набором инфраструктуры, рассуждает Антон Палюлин. «Мой гектар», по мнению эксперта, с этой точки зрения является особо интересным бизнес-проектом.

«Продавая участки по бросовой цене, девелопер получает долгосрочного клиента, который будет вынужден проводить коммуникации и инфраструктуру на условиях, навязанных управляющей компанией. Учитывая то, что управляющая компания нигде не заявляет о государственном финансировании и не имеет в списке участников государственных и муниципальных органов, становится вопрос, за чей счет будет реализовываться рентабельность проекта? Вряд ли за счет меценатской деятельности, скорее за счет доверчивых потребителей», – подытоживает юрист.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Читайте также  Журнал хозяйственных операций: образец заполнения
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector