Что делать, если соседский участок зарос травой

Что делать, если соседский участок зарос травой

Сорняки «в подарок» от соседа: что делать, если рядом с вашей землёй заброшенный участок?

Читатель «Моей Околицы» из ст. Воронежской Усть-Лабинского района обратился в нашу редакцию из-за сложных отношений с соседями. По словам подписчика, их участок уже давно зарос сорняками, семена которых летят через забор, засоряют чужие огороды и вредят урожаю. Есть ли управа на таких нерадивых соседей?

С чего начать?

Такие ситуации, когда соседи не ухаживают за своим участком и он становится настоящим рассадником сорной травы, к сожалению, нередки. Скажем честно, урегулировать проблему ко всеобщему удовольствию в этих случаях очень трудно. Но путь осилит только идущий. Расскажем, с чего надо начинать.

С разумными людьми всегда легко договориться, однако те, кто не переживает по поводу собственного заброшенного сада или огорода, вряд ли быстро пойдет на контакт. Есть два радикальных способа справиться с проблемой – выкупить соседний участок и привести его в порядок самим или продать собственный и присмотреть себе новый. Но на оба требуется немало денег, что не каждому дачнику под силу. Не говоря уже о других трудностях вроде десятка собственников или разногласий в цене.

Поэтому, если договориться по-хорошему с соседями не удалось, придется переходить к средствам воздействия, прописанным в отечественном законодательстве. И это статья 8.7 КоаП РФ «Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земли и охране почв», а также статьи 209 и 210 ГК РФ – «Содержание права собственности» и «Бремя содержания имущества».

Три штрафа на один участок

Статьей из КоаП обычно и руководствуются специалисты Россельхознадзора, назначая штрафы владельцам заброшенных участков. И суммы там не маленькие: простому гражданину придется заплатить от 20 до 50 тысяч рублей, для юридического лица – и вовсе более 400 тысяч рублей.

Можно ждать рейдов контролирующих органов, а можно самостоятельно сообщить о нарушениях в местные административные комиссии. В первый раз обычно ограничиваются предупреждением, на второй – выписывают административный протокол и выдают предписание по устранению нарушений.

Если собственник не принял никаких мер, это грозит новым штрафом по статье 19.5 КоаП РФ «Невыполнение в срок законного предписания…». Правда, сумма штрафа крохотная – от 300 до 500 рублей, поэтому многие нерадивые хозяева так и продолжают не выполнять предписания. Особенно если они и так в долгах, как в шелках.

Кроме того, оштрафовать собственника участка можно и за то, что на его земле вольготно себя чувствует амброзия и другие опасные растения (например, борщевик). Правда, штрафы за амброзию тоже невелики.

На помощь может прийти и статья 8.8 КоаП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». По идее после злостного неисполнения предписаний по этой статье заброшенный участок могут безвозмездно изъять.

Коллективный протест

Если все вышеизложенное не принесло результатов, можно попробовать другой путь – через Гражданский кодекс. Напишите заявление в управление муниципального образования, в котором находится ваш дачный участок. Надо сослаться на статью 210, указав, что соседи допускают нарушения в части содержания земельного участка.

В заявлении перечислите виды сорных растений, которые произрастают у нарушителей. Нелишним будет добавить, что заброшенный участок представляет собой угрозу пожара из-за сухостоя.

Лучше всего действовать коллективно. Если владельцы соседних участков тоже пострадали от действий этих хозяев, пусть они присоединятся к составлению заявления и перечислят все неприятности, которые им доставляет запущенный участок. Чем большее число людей подпишет документ, тем быстрее примут меры в администрации муниципалитета. Сначала тоже вынесут предупреждение, в дальнейшем же – если собственники не примут меры – участок могут изъять и выставить на открытые торги.

Жалоба на заросший участок соседа

Осеменение сорняков, бесконтрольное распространение вредителей, взрывной рост патогенной микрофлоры, повышенная пожароопасность засохшего бурьяна – вот лишь малая часть «бонусов» от соседства с заброшенным участком.

У соседей зарос участок, куда жаловаться?

Читают на dacha6.ru:

В то же время вход на частную территорию строго-настрого запрещен даже председателю СНТ, не говоря уже о простых членах товарищества, которые по собственной инициативе могут захотеть выйти на субботник с целью приведения территории в надлежащий вид.

  1. Нередко за заброшенные участки в товарищество не поступают членские взносы. В этом случае должнику по почте необходимо направить официальное уведомление с сообщением, что СНТ обратится в суд, если территория не будет приведена в порядок и не будут уплачены взносы. Бездействие после получения 3 таких писем может привести к лишению прав на участок через суд.
  2. Об участке, заброшенном на протяжении трех и более лет, можно сообщить в службу земельного контроля. Нецелевое использование земли в течение длительного времени может обернуться штрафами для владельца, что заставит его либо привести все в надлежащее состояние, либо отказаться от участка.
  3. Обратитесь в службу пожарного надзора с целью составления акта, подтверждающего, что данный участок представляет опасность для всего СНТ. Владельцу нужно будет устранить выявленные нарушения в установленный срок. В случае отсутствия какой-либо инициативы с его стороны, составленный акт станет весомым аргументом при дальнейших судебных разбирательствах.

Последний довод актуален и для самого товарищества, ведь за несоблюдение пожарной безопасности на подконтрольной территории оштрафовать могут и само СНТ. Вот почему, несмотря на все разговоры о частной собственности, заброшенные участки вдруг оказываются окошенными.

Пропалывать или нет, вот в чем вопрос

Почему не следует полностью отказываться от трудоемкой прополки. Вспоминаем опыт наших бабушек и дедушек.

Председатель СНТ должен своевременно реагировать на обращения рядовых садоводов, собирать сведения о заброшенных участках и передавать эту информацию в муниципалитет, администрация которого в случае необходимости выступит в суде третьим лицом против нарушителя.

Надо понимать, что ввязываться в эту хлопотную мороку с длительными судебными тяжбами, наймом за деньги адвоката мало кто хочет, поэтому и стоят такие пустующие участки годами, а окружающие соседи страдают от повышенной нагрузки.

Автор публикации

© Илья Владимирович | 2021-07-02
Тот ещё садовник

Сорная растительность на участке: могут ли наказать за заросли

Земля

Некоторые растения запрещено выращивать на загородных сотках, а нарушителям может грозить ответственность вплоть до уголовной. Разбираемся, какие штрафы за сорняки на участке предусмотрены в 2021 году.

С точки зрения закона

Забота о земельном участке лежит на плечах собственника. Но помимо хлопот на кровных сотках существуют обязанности облагораживать границы участка с внешней стороны, за забором. На сколько метров распространяется такая обязанность, разберем с точки зрения закона.

Градостроительный кодекс РФ

Пункт.37 ст. 1 Градостроительного кодекса содержит понятие «прилегающая территория». Это территория общего пользования, которая прилегает к образованному и зарегистрированному по правилам кадастра земельному участку.

Сорная растительность на участке: могут ли наказать за заросли

Границы прилегающей территории, а также необходимость следить за прилегающей территорией определяются местными правилами благоустройства.

За прилегающей территорией ухаживает собственник (арендатор) земельного участка.

Акты местных властей

Законы субъектов, а также акты муниципальных образований предписывают собственникам земельных участков следить за порядком прилегающей территории. Причем в каждом муниципалитете могут быть свои правила.

Так, к примеру в правилах благоустройства может быть прописано, что собственники частных строений в черте города обязаны следить за прилегающей территорией – убирать, косить траву по периметру огражденного участка, либо в створе, на расстоянии 5 метров. Или, допустима и такая формулировка: уход за зелеными насаждениями включает покос травы (высота травостоя не должна превышать 15 см).

Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.

СНиП

СП 82.13330.2016 (Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75) устанавливает, что во время вегетационного периода (с апреля по сентябрь) косить траву необходимо еженедельно, а в период интенсивного роста – аж дважды в неделю (при этом высота скошенной травы должна быть не ниже 3-4 см). Это касается спортивных и партерных газонов.

Своды норм и правил носят рекомендательный характер. Однако все остальные правила благоустройства, утверждённые законами властей, основываются именно на этих рекомендациях.

Уставы и прочие правила

Неважно к какой категории земель относится ваш участок, он может быть частью деревни, СНТ или находиться в черте города. В любом случае, есть установленные местные уставы и правила, которые следует соблюдать.

Например, в Уставе СНТ могут прописать обязанности, косить траву возле забора до границы с дорогой. Это расстояние может достигать 30 метров. Но, как правило, расстояние прилегающей территории к частному участку, касательно покоса травостоя не превышает пяти метров.

КоАП – ответственность за не скошенную траву

Итак, мы выяснили, что существуют определенные предписания местных властей, которые касаются размера прилегающей территории к забору частных владений, а также правил ухода за этой территорией.

А что будет, если траву за забором не косить, и кто имеет право привлечь за это к ответственности?

Должностные лица местной администрации обязаны контролировать выполнение законов. Помимо КоАП России, в каждом районе действуют местные КоАПы, которые предполагают ответственность за нарушение.

Но, практически во всех регионах нашей страны, прежде чем оштрафовать за то, что трава возле дома не скошена, обращаются с предупреждением (как письменным, так и устным). А затем делают фотосъемку и материалы отправляют для дальнейших разбирательств.

КоАП России ст. 19.5 предусматривает штраф за несоблюдение правил благоустройства, для физических лиц – до 500 руб., для юридических до 20 000 руб.

Уплата штрафа не освобождает от обязанности косить траву за забором частного дома.

Мы выяснили, что косить траву за забором частного дома обязан собственник (или его представитель), так как территория за забором относится к прилегающей территории.

А для того, чтобы понять, на какое расстояние простирается прилегающая территория (дабы не скосить лишнего), читайте акты местных властей.

Штраф за одуванчики и мяту — правда или нет?

Оштрафовать за одуванчики действительно могут. Но далеко не каждого дачника и вовсе не за единственный одуванчик.

Сорная растительность на участке: могут ли наказать за заросли

Путаница со штрафами за одуванчики и мяту возникла в связи с тем, что СМИ не отличают опасные карантинные растения от обычных сорняков. А вот законодатель отличает.

Борьба с карантинными растениями действительно идет до последнего корешка, а если землевладельцы не участвуют в этой борьбе, то будут оштрафованы. И это объяснимо: карантинные растения способны выжить естественные виды растений и навредить сельскому хозяйству.

Борьбу с сорными растениями законодательство ведет в другом ключе. Зарастание сорняками портит почву, поэтому штраф за сорняки назначается, но в данном случае отслеживается не каждое растение, а факты обширного зарастания.

Так вот, одуванчики, мята и ромашки — сорные, но не карантинные растения.

Штраф за петрушку

в перечень запрещенных растений включены лишь семена петрушки и эфирное масло из нее — именно в нем содержатся запрещенные вещества. Зелень в этот список не входит — она законна. Впрочем, и семена не запрещены, если вы собрали их, чтобы потом посеять. К слову, семена петрушки продаются в садовых центрах, и проблем не возникает. Накажут вас только в том случае, если вы начнете делать из семян масло — тогда вам грозит ответственность по статье 228 Уголовного кодекса России.

Что на самом деле под запретом

В том же перечне СанПиНов есть и такие растения, как конопля (все виды) и некоторые виды мака (армянский, прицветниковый, сомнительный, голостебельный и снотворный). Но эти представители флоры числятся еще и в другом списке — «Перечень растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры». Он установлен правительством в 2010 году, а в 2017, 2019 и 2020-м в него вносились дополнения. Растений в нем немного, а из тех, что реально могут выжить на дачах средней полосы, — конопля и мак. Однако там есть оговорка по количеству кустов — уголовная ответственность по ст. 231 УК РФ наступает, если речь идет о крупном и особо крупном размере. То есть если конопли больше 20 кустов, а мака больше 10.

Сорная растительность на участке: могут ли наказать за заросли

Кстати, о маках. В былые времена в каждом деревенском цветнике росли красивые маки, которые в народе называли кондитерскими. Именно с них собирали семена для булочек. Но пусть вас не вводит в заблуждение слово «кондитерский» — это и есть мак снотворный, из которого получают опиум. Вы в недоумении? А как же булочки с маком? Ведь их же продают?! Да, и это законно, потому что в перечне СанПиНов указано: «все части растения, кроме семян». Семена можно смело добавлять в еду.

А вот что касается выращивания… По закону разрешено иметь в цветнике максимум 9 растений такого мака. Но вы же понимаете, что в современных реалиях очень сильно рискуете. Почти наверняка к вам повадится ходить участковый и пересчитывать кусты. И не дай бог у вас где-то взойдет десятый кустик из семян, которые нападали в минувшем году (а это запросто), — доказать, что у вас не было умысла, очень сложно. Вы же цветник поливали и пропалывали? Значит, за маком ухаживали. А это и есть умысел. Объяснять, что это ради семян для булочек, а не «опиум курить», вы будете уже в суде. И вряд ли кого-то убедите.

Соседи забросили свой участок и он зарос — что делать

Практически в каждом дачном поселке или садовом товариществе встречается земля, которая никем не обрабатывается. Например соседи забросили участок совсем недавно, ну а кто-то вообще про него забыл. Но и там и там раздолье сорной траве, кротам, вредным насекомым. Иметь рядом заросший соседний участок еще то удовольствие. Дикая природа стремиться занять и вашу территорию. И поэтому количество работы может увеличиваться в геометрической прогрессии.

Если соседи забросили участок, но иногда там появляются, с ними можно поговорить. Предложите хотя бы периодически убирать мусор и выкашивать траву. Или уточните возможность косить самостоятельно на участке соседа. Ведь это будет небольшая жертва с вашей стороны, которая принесет вам пользу. Может быть стоит пойти на это?

Но если вы не видели хозяев очень давно, то стоит обратить ситуацию себе на пользу. Можно отгородить себя от этих проблем забором. Или действовать по закону.

Кто собственник участка

Заросший соседний участок в любом случае имеет собственника. Это может быть муниципалитет, государство, юридическое или частное лицо.

Во-первых, для свободного доступа есть кадастровая карта. На ней определяем точный адрес и кадастровый номер интересующей нас земли.

Во-вторых, оформляем запрос в Росреестр о предоставлении выписки. Для этого стоит обратиться либо к служащим этой организации, либо обратиться к сотрудникам МФЦ. В ответном документе должен быть указан собственник, который известен государству. Когда этой информации нет, значит земля была предметом сделки более 20 лет назад. Информация по владельцу храниться в архиве администрации.

Что должен делать владелец земли по закону

У землевладельца есть права. Но есть и обязанности. Так определено Гражданским кодексом. По статьям 209, 210 ваш сосед должен оплачивать налоги, поддерживать свое имущество в безопасном состоянии и использовать его по назначению.

С 2018 года в ГК РФ появилась интересная норма на тот случай, если соседи забросили участок. Когда земля не используется по назначению более чем 3 года, то он может быть изъят. Назначение земельного участка можно уточнить в администрации или в правлении вашего товарищества.

Чем грозит неиспользование земли

Сначала собственник получит предупреждение. Если за этим не последуют каких-либо мер, то соседа обяжут выплатить штраф, и затем будет судебное разбирательство.

Можно ли соседский участок присоединить к своему?

Вариант первый, попробовать выкупить его у соседа.

Вариант второй, действовать через изъятие собственности. Это должна сделать администрация, на территории которой расположен участок. Это не самая быстрая процедура. Может быть потребуется несколько раз письменно напомнить чиновникам, о том что существует такая проблема. Если это дачный кооператив, то всё может решиться достаточно быстро через председателя.

Попросите уведомить о сроках проведения торгов. Но все таки об этом необходимо следить в местной, официальной прессе. Так вы сможете стать собственником соседнего участка по привлекательной цене.

Читайте также  Уведомление о наличии второго гражданства: почему
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector