Бухгалтерский учет в ТСЖ

Бухгалтерский учет в ТСЖ

Основные правила ведения бухучета в ТСЖ (нюансы)

Цели и задачи некоммерческой организации — ТСЖ

Товарищество собственников жилья — ТСЖ — традиционно создается в городских условиях, в многоквартирных домах. Однако возможны ситуации, когда в ТСЖ объединяются и собственники частных жилых строений, объединенных по какому-либо признаку (например, занимающих соседние земельные участки в населенном пункте).

Основной целью такого объединения является эффективное совместное управление принадлежащей товарищам жилой недвижимостью.

Реализация цели ставит перед участниками ТСЖ такие основные задачи:

  • содержание имущества ТСЖ;
  • ремонт имущества ТСЖ;
  • создание комфортных условий проживания и пользования имуществом для всех собственников.

Помимо основных целей, определяющих некоммерческую направленность деятельности ТСЖ (товарищи ведут деятельность для самих себя), возможны ситуации, когда ТСЖ извлекает доход. Например:

  • получает вознаграждение за размещение на здании рекламы, за использование имущества для оказания услуг интернета, кабельного телевидения, коммерческой телефонии и т. п.;
  • сдает в аренду относящиеся к имуществу нежилые помещения;
  • оказывает платные услуги жильцам (например, по мелкому ремонту в квартирах).

Как создать ТСЖ, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

Бухгалтерский учет и отчетность в ТСЖ (нюансы)

Особенности ведения деятельности определяют нюансы организации бухучета в ТСЖ.

Одной из главных задач является формирование финансового отчета (обычно за год), представляющего товарищам полную и достоверную информацию о деятельности ТСЖ. Помимо этого, бухгалтерия ТСЖ готовит смету доходов и расходов ТСЖ на следующий год. Смета утверждается на общем собрании товарищей и в дальнейшем является основным планово-расчетным документом при ведении бухучета ТСЖ.

ВАЖНО! В сфере управления многоквартирными домами информация об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за отчетный год, помимо представления собственникам, должна быть опубликована:

  • на сайте ТСЖ (если есть);
  • сайте reformagkh.ru.

Проверку смет производит территориальная инспекция по жилищному надзору. Форма отчета для публикации установлена приказом Минстроя России «Об утверждении форм раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами» от 22.12.2014 № 882/пр.

Кроме того, бухгалтерия ТСЖ обеспечивает представление отчетности и расчеты с налоговыми органами и внебюджетными «зарплатными» фондами. Несмотря на некоммерческую суть деятельности, ТСЖ в любом случае отчитывается и рассчитывается:

  • с ИФНС — по 2-НДФЛ, 6-НДФЛ, ЕРСВ и среднесписочной численности;
  • ФСС — по 4-ФСС;
  • ПФР — СЗВ-М.

Как можно заметить, все эти расчеты связаны с выплатой зарплаты лицам, занятым в обеспечении деятельности ТСЖ.

Отдельный нюанс касается прочей отчетности, в частности по налогу на прибыль или доходы.

Налоговые обязательства ТСЖ (нюансы)

По умолчанию, если ТСЖ не заявляло иное, оно как юрлицо находится на ОСН. При этом:

  • взносы собственников жилья — участников ТСЖ налогами с реализации не облагаются (п. 14 ст. 251 НК РФ касательно налога на прибыль; подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ в части НДС);
  • при наличии у ТСЖ основных средств (например, дорогой хозяйственно-уборочной техники на балансе) ТСЖ на ОСН является плательщиком налога на имущество (п. 1 ст. 373 НК РФ);

Подробнее о новом порядке расчетов по налогу на имущество.

  • представление ТСЖ коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, отведения сточных вод, обращения с твердыми коммунальными отходами) освобождается от НДС (подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ, п. 4 ст. 154 ЖК РФ, письма Минфина России от 19.03.2014 № 06-05-17/11844, от 05.03.2013 № 03-07-14/6462, ФНС РФ от 02.02.2010 № ШС-17-3/20@), если:
    • эти услуги ТСЖ приобретает у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии, газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;
    • цена реализации коммунальных услуг соответствует цене их приобретения у ресурсоснабжающих организаций;
    • ТСЖ не отказалось от освобождения от НДС по этим операциям в соответствии с п. 5 ст. 149 НК РФ;
    • представление ТСЖ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме освобождается от НДС (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, письма Минфина России от 03.07.2017 № 03-07-07/41736, от 08.06.2015 № 03-07-07/33108, от 15.07.2011 № 03-07-07/34), если:
      • ТСЖ приобрело эти услуги у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);
      • цена реализации работ, услуг по содержанию общего имущества и ремонту управляющими компаниями, ТСЖ соответствует стоимости их приобретения;
      • ТСЖ не отказалось от освобождения от НДС по этим операциям в соответствии с п. 5 ст. 149 НК РФ;
      • все прочие поступления ТСЖ, кроме взносов на основную деятельность, содержат признаки налогооблагаемых по прибыли и по НДС — это в том числе:
        • платежи собственников за индивидуальные услуги (например, ремонт квартиры), если они поступают сначала в ТСЖ, а затем перечисляются сторонним организациям, выполняющим услуги фактически;
        • прочие аналогичные случаи, включая оказание услуг собственникам силами ТСЖ за дополнительную плату (сверх необлагаемых обязательных взносов).

        ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения (подп. 6 п. 2 ст. 388 НК РФ).

        Оптимальным выходом для многих ТСЖ стала возможность перехода на УСН (п. 1 ст. 346.1 НК РФ). Данный режим имеет ряд преимуществ при учете поступлений ТСЖ, которые не являются взносами товарищей. Например:

        • решает проблему обложения получаемых сумм НДС;
        • снимает вопрос исчисления и уплаты налога на прибыль;
        • стоимость большей части объектов движимого имущества можно списать в расходы в первый год их ввода в эксплуатацию и сэкономить на налоге на имущество.
        • позволяет с 01.01.2018 не включать в базу, облагаемую УСН, доходы от собственников (пользователей) недвижимости, полученные в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ, п. 61 ст. 2, п. 4 ст. 9 закона от 27.11.2017 № 335-ФЗ, письмо Минфина России от 22.05.2018 № 03-11-06/2/34458).

        Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов, детально разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.

        Кроме того, выбор УСН «доходы минус расходы» может иметь региональные льготы. Так, например, законом г. Москвы «Об установлении налоговой ставки УСН» от 07.10.2009 № 41 предусмотрена уплата организациями, основной вид деятельности которых управление и эксплуатация жилого фонда, налога по УСН «доходы – расходы» по ставке 10%.

        ВАЖНО! Из присвоения ТСЖ того или иного режима налогообложения вытекает и обязанность ТСЖ сдавать установленные для данного режима отчеты в ИФНС.

        Бухгалтерские проводки в ТСЖ (нюансы)

        Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется с применением стандартного плана счетов (утв. приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н).

        В соответствии с планом и положениями ПБУ 9/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 32н) и ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 33н), учет взносов товарищей на осуществление деятельности ведется на счете 86, а поступления от деятельности, приносящей доход, — на счете 90.

        Еще один существенный аспект деятельности ТСЖ — проведение капитального ремонта здания. Здесь сразу следует отметить 2 особенности:

        • средства, полученные на капремонт в многоквартирных домах, относятся к целевому финансированию, подлежат отдельному учету и не включаются в состав доходов для налогообложения (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ);
        • капремонт может осуществляться с бюджетной поддержкой (ч. 2 ст. 191 ЖК РФ).

        Типовые проводки здесь выглядят следующим образом:

        Дт 55 Кт 50 — средства собственников на капремонт размещены на отдельном счете;

        Дт 55 Кт 86 — поступила бюджетная субсидия на капремонт (здесь возможен вариант: Дт 76 Кт 86 — начислена субсидия членам ТСЖ, Дт 55 Кт 76 — поступили взносы на капремонт от физлиц);

        Дт 20 Кт 60 — выполнены работы по капремонту подрядчиком;

        Дт 60 Кт 55 — оплачено подрядчику с использованием спецсчета.

        Как отразить расходы ТСЖ в бухгалтерском учете? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

        Итоги

        Учет и отчетность ТСЖ имеют свою специфику, обусловленную целями и задачами ТСЖ, а также функциями конкретного ТСЖ в управлении общим имуществом.

        Особенности ведения бухгалтерского и налогового учета в конкретном ТСЖ отражаются в его учетной политике. О нюансах ее формирования читайте в статье «Формирование учетной политики в ТСЖ (нюансы)».

        Бухучет в ТСЖ — упрощенка: проводки в 2021 году

        buhuchet_v_tszh_-_uproshchenka_provodki_v_2021_godu.jpg

        Похожие публикации

        ТСЖ (товарищества собственников жилья) создаются в соответствии с нормами ст. 135 Жилищного кодекса РФ. Такие объединения призваны обеспечить управление общим имуществом собственников многоквартирного дома. ГК РФ относит эти товарищества к некоммерческим организациям (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). ТСЖ могут самостоятельно выбирать режим налогообложения – ОСНО или УСН. Последний вариант, особенно с объектом «доходы минус расходы» более привлекателен, так как упрощает процесс ведения учета и сокращает количество уплачиваемых налогов. Порядок перехода на УСН регламентируется ст. 346.13 НК РФ.

        Бухучет в ТСЖ – «упрощенка»: проводки 2021 по целевым поступлениям

        ТСЖ создается как юридическое лицо, следовательно, оно обязано вести бухгалтерский и налоговый учет для фиксации всех хозяйственных операций, выведения достоверного размера финансового результата, контроля за движением денежных средств.

        Товарищество должно отчитываться перед контролирующими органами, в общеустановленные сроки выплачивать наемным работникам заработную плату, перечислять страховые взносы.

        Денежные поступления ТСЖ включают:

        • вступительные и членские взносы собственников жилья;
        • платежи жильцов МКД (многоквартирного дома) за потребленные коммунальные услуги;
        • субсидии из бюджета на выполнение конкретных работ, капремонта и т.п.;
        • вознаграждение за посредничество между ресурсоснабжающими компаниями и потребителями их услуг;
        • иные виды доходов.

        Для ТСЖ не являются налогооблагаемым доходом членские взносы, бюджетные целевые средства на капремонт, прочие целевые поступления от членов ТСЖ и бюджета. Эти средства учитываются на счете 86, предназначенном для отражения целевого финансирования. При этом необходимо вести раздельный учет целевых поступлений и расходов – порядок его ведения отражается в учетной политике ТСЖ.

        При зачислении денег счет 86 кредитуется в паре с дебетом счета 50 (если платеж был принят наличными средствами) или счета 51 (при безналичном расчете). К 86 счету ТСЖ могут открывать разные субсчета, что обеспечит дифференцированный учет поступлений из разных источников, например:

        • по субсчету 86.1 — членские взносы от собственников недвижимости в МКД;
        • за счетом 86.2 можно закрепить фиксацию поступлений в виде бюджетных субсидий и т.д.

        В аналитике также обособляют предоставление скидок и льгот отдельным категориям жильцов, получение дотаций из разных видов бюджетов.

        Все начисления взносов в пользу ТСЖ от членов товарищества оформляют проводкой Дт 76 Кт 86.

        Факт получения организацией денег от собственников жилья фиксируется дебетованием счетов 50 или 51 и кредитованием счета 76 (если речь не идет о взносах на капремонт).

        Текущие расходы ТСЖ на осуществление уставной деятельности, производимые за счет целевых поступлений, отражаются проводкой Дт 20 (или 26) Кт 60 (или 76), далее затраты списываются в дебет 86 счета с кредита счета 20 (или 26). Но использование счетов затрат при списании таких расходов товариществом, применяющим упрощенные способы ведения бухучета, необязательно – в соответствии с п. 34 Информации Минфина (ПЗ-1/2015), ТСЖ могут списывать издержки на счет 86 без предварительной их фиксации на счетах 20, 26.

        Доходы и расходы, не учитываемые при налогообложении «упрощенным» единым налогом, в КУДиР не отражаются.

        Учет расходов на капремонт

        Расходы на капитальный ремонт МКД могут быть покрыты из взносов собственников жилья — членов ТСЖ или с привлечением бюджетных субсидий, которые в учете отражаются обособленно от иных ресурсов:

        • средства, предназначенные для проведения капремонта, переводятся на отдельный счет, что в учете отражается записью: Дт 55 Кт 50;
        • если деньги поступают от членов ТСЖ, то в бухгалтерском учете сначала начисляются суммы членских субсидий (Дт 76 Кт 86), после чего отражается поступление денег и их отнесение на спецсчет через корреспонденцию Дт 55 Кт 76;
        • суммы бюджетных субсидий отражаются проводкой: Дт 55 Кт 86;
        • на следующем этапе по мере выполнения подрядчиками работ в рамках капитального ремонта многоквартирного дома будут делаться записи о произведенных расходах: Дт 20 Кт 60;
        • оплата услуг подрядчиков фиксируется перечислением средств со спецсчета: Дт 60 Кт 55.

        Бухучет ТСЖ – проводки по коммерческим услугам

        ТСЖ в учете должны учитывать коммерческие доходы отдельно от целевых поступлений. Налогооблагаемую базу товарищества при УСН, которая признается выручкой, могут формировать следующие поступления:

        • техническое обслуживание, ремонтные работы по объектам, которые не относятся к общему имуществу МКД (например, ремонт оборудования в квартире);
        • замена труб, сантехники, ремонт розеток и электроприборов;
        • комплексный ремонт квартир;
        • уборка офисных помещений, частных квартир, чистка мебели;
        • платная помощь при оформлении перепланировок в квартирах;
        • оказание консультационных услуг;
        • плата за аренду помещений, размещение рекламы на территории или имуществе МКД и т.д.

        Доход от оказанных услуг отражается как выручка на счете 90.1 по дебету и 91 по кредиту. Расходы относятся в учете на счет 20, аналитика ведется на разных субсчетах этого счета. Используемый товариществом набор субсчетов по каждому виду счета должен быть закреплен в рабочем плане счетов, который утверждается учетной политикой ТСЖ.

        Проводки в ТСЖ на «упрощенке» по оказанию индивидуальных платных услуг собственникам жилья в МКД:

        • Дт 50, 51 Кт 62 — получено вознаграждение от жильца за оказанную услугу;
        • Дт 62, 76 Кт 90.1 — доход признан выручкой товарищества.

        Далее на дебете счета 20 аккумулируются затраты, которые формируют себестоимость услуги. При списании себестоимости составляется запись Дт 90.2 Кт 20 на общую накопленную сумму по субсчету счета 20 по соответствующей услуге. Итоговой операцией будет выведение финансового результата с составлением корреспонденции: Дт 90.9 Кт 99.

        Проводки при проведении платежей за коммунальные услуги

        Суммы в счет оплаты «коммуналки», полученные ТСЖ от жильцов за услуги, оказанные сторонними организациями, на УСН налогооблагаемый доход не образуют, если затем товарищество перечисляет эти суммы поставщикам — ресурсоснабжающим организациям, операторам по обращению с ТКО (пп. 4 п. 1.1 ст. 346. 15 НК РФ, письмо Минфина № 03-11-06/2/40525 от 14.06.2018).

        Если при этом товарищество выступает в роли посредника между ресурсоснабжающими компаниями и собственниками жилья (получателями коммунальных услуг), получая за это вознаграждение, такое вознаграждение признается облагаемым доходом ТСЖ. Как в этом случае ведется бухучет ТСЖ на «упрощенке» – проводки:

        • Дт 76 Кт 60 – произведены начисления платы по коммунальным услугам, которые потребители — собственники жилья должны оплатить;
        • Дт 76 Кт 90 – сумма вознаграждения ТСЖ за посредничество между поставщиками ресурсов и потребителями;
        • Дт 50 (или 51 при безналичном расчете) Кт 76 — приняты денежные средства от собственников квартир в счет оплаты коммунальных услуг и агентского вознаграждения ТСЖ;
        • Дт 60 Кт 51 – погашена задолженность между ТСЖ и поставщиками ресурсов.

        Оплата коммунальных услуг, которые товарищество оказывает собственникам самостоятельно, полностью включается в облагаемые доходы ТСЖ:

        • Дт 62, 76 Кт 90.1 – начислена плата за коммунальные услуги, оказанные товариществом;
        • Дт 50, 51 Кт 62 – поступила оплата коммунальных услуг от собственников.

        Зарплатные проводки в ТСЖ на «упрощенке»

        ТСЖ может нанимать сотрудников для ведения своей деятельности — бухгалтера, слесарей, уборщиц, электриков и т.д. Начисления персоналу в бухучете оформляются стандартными проводками. Рассмотрим их на примере.

        • Дт 20 Кт 70 — 25 000 руб. – произведено начисление заработной платы;
        • Дт 20 Кт 69 – 7500 руб. – отражены в учете начисленные страховые взносы;
        • Дт 86 Кт 20 – 32500 – отражено использование средств целевого финансирования.
        • Дт 86 Кт 70 – 25 000 руб. при начислении зарплаты;
        • Дт 86 Кт 69 в сумме 7500 руб. при начислении страховых взносов.
        • Дт 70 Кт 68 – 3250 руб. – удержан НДФЛ 13%;
        • Дт 70 Кт 51 – 21 750 руб. – зарплата за минусом НДФЛ перечислена сантехнику;
        • Дт 69 Кт 51 – 7500 руб. – уплачены страховые взносы;
        • Дт 68 Кт 51 – 3250 руб. – перечислен в бюджет подоходный налог.

        Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

        Бухгалтерское обслуживание ТСЖ, ЖСК и УК

        За вами закрепляется персональная команда из опытных специалистов сферы ЖКХ, которая берёт на себя всю бюрократическую рутинную работу вашей УК, ЖСК или ТСЖ.

        1. Бухгалтер по расчету ЖКУ
        2. Главный бухгалтер
        3. Юрист
        4. Специалист по ГИС
        5. Кадровик

        Персональная команда закроет все вопросы, связанные с ведением учёта:

        Бухгалтер по расчету ЖКУ:

        • сформирует квитанции ЖКУ, начислит пени и произведет перерасчет КУ (работает в любой системе начислений), проследит за оплатами
        • ответит на вопросы жителей по расчету квартплаты (телефон,e-mail) и выдаст необходимые справки;
        • будет взаимодействовать с контролирующими органами (ГУЖА, ГЖИ) по вопросам начисления ЖКУ;
        • подготовит реестр по задолженностям собственников жилья

        Главный бухгалтер:

        • сформирует и отправит бухгалтерскую и налоговую отчётность
        • проведёт сверку с контрагентами и РСО, фондами
        • ответит на запросы контролирующих органов
        • проконсультирует по налогообложению и бухгалтерскому учету, предложит законные способы снижения налоговой нагрузки
        • произведет оплаты счетов
        • обеспечит правовую поддержку вашей УО и проконсультирует по вопросам взаимодействия с собственниками-должниками
        • проконсультируем и поможет провести ОСС в соответствии с требованиями законодательства,
        • сопроводит при проверках контролирующих органов (Роспотребнадзор, ГЖИ и пр)
        • подготовит и проанализирует договоры
        • подготовит исковые заявления и проконсультирует по порядку досудебного урегулирования вопросов с должниками.

        Специалист по ГИС:

        • обеспечит размещение и актуальность всех документов в соответствии со всеми законодательными актами РФ
        • будет взаимодействовать с контролирующими органами по размещению в ГИС ЖКХ
        • ответит на все обращения жильцов
        • проконсультирует по вопросам трудоустройства, начисления заработной платы и увольнения сотрудников (в том числе иностранных граждан)
        • подаст всю отчетность по сотрудникам
        • возьмёт на себя всё кадровое делопроизводство.

        Наши преимущества

        Работаем автономно

        Мы работаем на собственных серверах с бесперебойным питанием и доступом в интернет 24/7 — все данные находятся в безопасности.
        Руководителям мы предоставляем доступ, чтобы видеть этапы работы команды экспертов.

        Дистанционное сотрудничество

        Практически всё взаимодействие между нами происходит онлайн, кроме подписания договора. Только личные консультации мы проводим при встрече.

        Не станем утомлять вас деталями бухучёта. Всё общение по делу — например, чтобы запросить у вас сканы документов.

        Удобство для жильцов

        Работаем с жильцами по e-mail, телефону и Viber. Лично отвечаем на в се звонки и обращения. Информация фиксируется в нашей системе учета и хранятся 3 месяца. Это значительно облегчает работу с контролирующими органами.

        Финансовая выгода

        Вам не нужно нанимать бухгалтера или нескольких сотрудников, а значит отсутствует необходимость уплачивать все предусмотренные налоги с заработной платы, нет необходимости в оборудовании рабочего места, покупки специализированных программ и их обновлении.

        Защита от штрафов и санкций

        Мы минимизируем риски штрафов так

        как начинаем работу с детального анализа учёта, своевременно готовим и сдаём отчётность, отвечаем на требования

        Автоматизированный учёт

        С помощью специализированных программ мы усовершенствовали всю рутинную работу. Доступ к базам предоставляется и можно получать информацию о начислениях в режиме реального времени.

        Выберите комплексный пакет или дополнительные услуги

        Пакет «Полное ведение учета ТСЖ, ЖСК или УК»

        20 тыс.руб/мес

        • ведение бухгалтерского и налогового учёта УК, ТСЖ/ТСН и ЖСК
        • ведение кадрового учёта, миграционный учёт
        • электронная сдача бухгалтерской и налоговой отчётности
        • общение с контролирующими органами
        • составление платёжных поручений для отчислений в бюджет, расчётов с контрагентами
        • сверка расчётов с ФНС, ПФР, ФСС
        • подготовка отчётов в ГИС ЖКХ
        • консультации по налоговым и правовым вопросам
        • подготовка реестра должников, документы по досудебному урегулированию задолженностей
        • исковые заявления в суд о взыскании задолженностей с собственников квартир

        Стоимость указана до 200 лицевых счетов

        За каждые дополнительные 50 лицевых счетов действует доплата 25 % к стоимости тарифа.

        Количество лицевых счетов свыше 500 расчитывается индивидуально.

        Дополнительные услуги

        к пакету «Полное ведение учёта ТСЖ, ЖСК или УК»

        Доставка квитанций до адреса МКД или офиса УО

        Квитанции в конверте

        Готовое решение по подключению онлайн-касс для УО

        Мобильное приложение для подачи показаний ПУ

        Почему стоит доверить нам бухгалтерский учёт ТСЖ и УК?

        1. В команде Центра обслуживания «БукКипер Проф» только специалисты в сфере ЖКХ — бухгалтера, юристы, кадровики в опытом работы более 10 лет. хозяйства. Все сотрудники имеют высшее профильное образование и ежегодно проходят курсы повышения квалификации.

        Наши эксперты являются лекторами профильных вебинаров и семинаров по ЖКХ.

        2. Мы имеем собственное программное обеспечение и it-службу. Все данные по начислениям, бухгалтерскому учету находят в безопасности. В режиме реального времени руководители могут отслеживать начисления и оплаты ЖКУ.

        3. Мы ориентированы на условия и запросы конкретного клиента и его специфику работы. Мы помогаем принять решение в любых вопросах, даже самых сложных. В том числе с выбором оптимальной системы налогообложения, организации учёта, проведения собрания собственников и т.д.

        4. Команде Бухгалтерского обслуживания ТСЖ, ЖСК и УК можно доверить как полное, так и частичное ведение налогового, бухгалтерского или кадрового учёта. Например, оформление квитанций, ведение миграционного учета или любой другой отчётности.

        При выборе полного бухгалтерского учёт — вопросы начислений, бухгалтерского учёта вас не коснутся.

        Не уверены в выборе услуг? Закажите консультацию эксперта отдела Бухгалтерского обслуживания ТСЖ, ЖСК и УК.

        Весь Учет: Бухгалтерский учет в ТСЖ, редакция 3.0

        Назначение:
        Программа предназначена для автоматизации бухучета в товариществах собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) и других предприятиях, основная сфера деятельности которых — обслуживание собственников жилых площадей и коммерческих организаций, являющихся арендаторами.

        Программа предоставляет возможность ведение бухгалтерского учета и расчета квартплаты одновременно, Гибкость конфигурации позволяет учитывать любые региональные условия.
        .

        Весь Учет: Бухгалтерский учет в ТСЖ, редакция 3.0

        Назначение:
        Программа предназначена для автоматизации бухучета в товариществах собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) и других предприятиях, основная сфера деятельности которых — обслуживание собственников жилых площадей и коммерческих организаций, являющихся арендаторами.

        Программа предоставляет возможность ведение бухгалтерского учета и расчета квартплаты одновременно, Гибкость конфигурации позволяет учитывать любые региональные условия.

        Конфигурация «Весь Учет: Бухгалтерский учет в ТСЖ» позволяет реализовать следующие функции:

        • составление сметы затрат и контроль ее исполнения;
        • автоматический расчет квартплаты, исходя из размера площади (общей площади, площади без учета лоджий и балконов),количества проживающих, любого другого количественного показателя (например, количества машиномест и т.п.);
        • возможность расчета с автоматическим определением нормы и излишков площади (например, отопление для нормы площади рассчитывается по основному тарифу, а для излишков — по повышенному);
        • возможность учета любых коммунальных и других услуг (список неограничен);
        • возможность установки нескольких ставок тарифа для одной услуги;
        • возможность определять для разных групп лицевых счетов свой перечень потребляемых услуг и тарифов для расчета (например, для арендаторов — один перечень, для жильцов — другой);
        • возможность выбора любого бухгалтерского счета для автоматического отражения начисления (76,86,90,91 и др.);
        • автоматическое проведение перерасчета в связи с изменившимися условиями расчета в прошлом периоде;
        • возможность учета дотаций и субсидий;
        • учет льгот и возможность самостоятельной настройки схемы их расчета;
        • автоматический расчет и начисление пени;
        • возможность проведения начисления с учетом дней временного отсутствия проживающих;
        • возможность расчета платежей на основании введенных показаний индивидуальных счетчиков (их может быть несколько для одной услуги, например, для воды);
        • возможность расчета платежей для услуг, зависящих от показаний индивидуальных счетчиков по другим услугам (например, сток воды = холодная вода + горячая);
        • автоматическое распределение показаний общих счетчиков между потребителями общих ресурсов согласно установленным долям;
        • автоматическое формирование печатных форм платежных извещений (несколько видов), в том числе с учетом долга за прошлые периоды;
        • автоматическое заполнение счета на оплату услуг для юридических лиц, оформление акта и счета-фактуры;
        • возможность использования сканера штрих-кодов для быстрого оформления поступления денежных средств по платежным извещениям;
        • автоматическое распределение оплаты лицевых счетов в соответствии с задолженностью по месяцам;
        • формирование различных отчетов, ведомостей для анализа взаиморасчетов по лицевым счетам в разрезе периодов и услуг;
        • формирование списка должников с указанием задолженности и даты последней оплаты;
        • формирование «Отчета о выпадающих доходах» для предоставления в центр субсидий, выгрузка в файл в формате ГЦЖС;
        • формирование отчетов паспортного стола: «Финансово-лицевой счет», «Домовая книга», «Единый жилищный документ», «Характеристика жилого помещения», «Форма №7», «Форма №9», справок в произвольной форме;
        • формирование документа «Заявление об акцепте, отказе от акцепта»;
        • закрытие затратных счетов в соответствии со сметой.

        В поставку входит подробное описание программы, включающее рубрику «вопрос — ответ», где рассматриваются типичные ситуации и практические вопросы ведения учета в ТСЖ.

        Также облегчают работу всплывающие «подсказки», доступные на любом этапе.

        Читайте также  Амортизация нематериальных активов - способы
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector